[ad_1]
انخفض متوسط سعر الإيجارات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في الولايات المتحدة للشهر الثاني على التوالي في نوفمبر، حيث استمر سوق الإيجار في إظهار علامات التراجع، وفقًا لتقرير جديد صادر عن منصة الإيجار Zumper.
انخفض المتوسط الوطني لاستئجار غرفة نوم واحدة إلى 1499 دولارًا في نوفمبر، بانخفاض 0.4 بالمائة، في حين انخفض متوسط الإيجار المكون من غرفتي نوم بنسبة 0.3 بالمائة ليصل إلى 1856 دولارًا، حسبما وجد تقرير الإيجار الوطني الصادر عن Zumper.
ويمثل هذا الشهر الثاني على التوالي الذي تنخفض فيه الأسعار، بعد أن انخفض متوسط سعر الإيجار المكون من غرفة نوم واحدة بنسبة 0.4% وانخفض سعر الإيجار المكون من غرفتي نوم بنسبة 0.2% في أكتوبر.
منذ نوفمبر الماضي، ارتفع متوسط سعر الإيجارات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بنسبة 0.5% و0.9% على التوالي، وهو ما يمثل أدنى معدل نمو على أساس سنوي منذ ديسمبر 2020، وفقًا لزومبر.
وارتفع النمو على أساس سنوي في أسعار الإيجارات طوال عام 2021 وأوائل عام 2022، ليصل إلى أعلى مستوياته بنسبة 13.2 في المائة للمنازل المكونة من غرفة نوم واحدة و14.6 في المائة للمنازل المكونة من غرفتي نوم في أبريل من العام الماضي، قبل أن يتراجع خلال العام ونصف العام الماضيين.
وقال زومبر في تقريره لشهر نوفمبر/تشرين الثاني: “مع تراجع التضخم، وتباطؤ الهجرة، وبدء تشغيل عدد قياسي من المباني متعددة الأسر، يجد المستأجرون أنفسهم في وضع أقل إرهاقا بكثير مما كانوا عليه قبل عام”.
وأضافت منصة التأجير: “لديهم خيارات أكثر ومنافسة أقل، وتستمر الأسعار في التراجع في العديد من الأسواق”.
وقد تراجع التضخم بشكل ملحوظ منذ أن وصل إلى أعلى مستوى له منذ 40 عامًا في الصيف الماضي. وأظهرت بيانات أسعار المستهلك من أكتوبر أن الأسعار ارتفعت بنسبة 3.2 في المائة خلال العام الماضي، بانخفاض عن الزيادة البالغة 3.7 في المائة على أساس سنوي في سبتمبر.
ومع ذلك، ظل التضخم أعلى بكثير من هدف 2 في المائة الذي يريده بنك الاحتياطي الفيدرالي، والذي رفع أسعار الفائدة مرارا وتكرارا على مدى العامين الماضيين في محاولة لكبح جماح التضخم.
وقد شكلت تكاليف الإسكان مشكلة خاصة بالنسبة للبنك المركزي باعتبارها واحدة من المحركات الرئيسية للتضخم. وفي سبتمبر/أيلول وأكتوبر/تشرين الأول، مثلت تكاليف المأوى العامل الأكبر الذي ساهم في الزيادات الشهرية في الأسعار باستثناء الغذاء والطاقة.
وبينما أشار مسؤولو بنك الاحتياطي الفيدرالي في السابق إلى أنه قد يكون هناك رفع آخر لأسعار الفائدة قبل نهاية العام، يتوقع الكثيرون أن يبقي البنك المركزي أسعار الفائدة ثابتة عند نطاق يتراوح بين 5.25% إلى 5.5% في ديسمبر، كما فعل في العامين الأخيرين. اجتماعات.
حقوق الطبع والنشر لعام 2023 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر