[ad_1]
منظر للمنازل السكنية بجانب المباني المكتبية في كناري وارف في لندن، بريطانيا، في 1 أغسطس 2023. رويترز/سوزانا أيرلندا/صورة الملف تحصل على حقوق الترخيص
لندن أول نوفمبر تشرين الثاني (رويترز) – ارتفعت أسعار المنازل البريطانية على غير المتوقع نحو واحد بالمئة في أكتوبر تشرين الأول لكن الزيادة ترجع إلى نقص المنازل المعروضة للبيع وليس إلى تحول في السوق التي تضررت بفعل قفزة في تكاليف الاقتراض والرهن العقاري. وقال المقرض على الصعيد الوطني.
وقالت نيشن وايد إن الأسعار ارتفعت بنسبة 0.9% مقارنة مع سبتمبر/أيلول عندما ارتفعت بنسبة 0.1%.
وكانت هذه أكبر زيادة شهرية منذ أغسطس 2022.
وعلى أساس سنوي، انخفضت الأسعار في أكتوبر بنسبة 3.3%، وهو انخفاض أقل حدة من انخفاض سبتمبر بنسبة 5.3%.
وكان اقتصاديون استطلعت رويترز آراءهم توقعوا انخفاض الأسعار 0.4% على أساس شهري و4.8% على أساس سنوي.
وقال روبرت جاردنر كبير الاقتصاديين في شركة نيشن وايد “إن الارتفاع في أسعار المنازل في أكتوبر يعكس على الأرجح حقيقة أن المعروض من العقارات في السوق مقيد”.
وفي الشهر الماضي، أظهر مسح شهري أجراه المعهد الملكي للمساحين القانونيين أن أعضائه يتوقعون مزيدًا من الانخفاض في أحجام المبيعات في الأشهر المقبلة، لكن توقعات المبيعات في غضون 12 شهرًا أصبحت إيجابية للمرة الأولى منذ مايو.
وازدهر سوق الإسكان في بريطانيا خلال جائحة كوفيد-19 بفضل زيادة الطلب على المنازل الأكبر حجما، مما دفع الأسعار للارتفاع بنحو 25%، وفقا لمقياس نيشن وايد.
لكن السوق تضررت من رفع بنك إنجلترا لأسعار الفائدة 14 مرة بين ديسمبر 2021 وأغسطس 2023، مما دفع أسعار الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا.
ومن المتوقع أن يترك بنك إنجلترا سعر الفائدة دون تغيير للاجتماع الثاني على التوالي يوم الخميس. لكن المستثمرين لا يتوقعون أي تخفيضات في أسعار الفائدة حتى النصف الثاني من العام المقبل.
وقال جاردنر إن هناك أدلة قليلة على البيع القسري للمنازل، الأمر الذي من شأنه أن يؤدي إلى انخفاض الأسعار، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أن البطالة لا تزال منخفضة، مما يساعد الأسر على تغطية تكاليف الرهن العقاري المرتفعة.
أظهرت بيانات بنك إنجلترا لشهر سبتمبر، والتي نشرت في وقت سابق من هذا الأسبوع، أقل عدد من الموافقات على الرهن العقاري منذ يناير.
وقال إيموجين باتيسون، الخبير الاقتصادي في شركة كابيتال إيكونوميكس الاستشارية، إن علامات ضعف الطلب وزيادة عدد المنازل القادمة إلى السوق تعني أن الأسعار ربما تكون في منتصف الطريق فقط خلال انخفاض بنسبة 10٪ عن ذروة العام الماضي.
وقال باتيسون: “في حين أن بعض المشترين قادرون على قبول أقساط الرهن العقاري الأعلى، مما يساعد على دعم أسعار المنازل، فإن عددهم يتضاءل كما يتضح من انخفاض الموافقات على الرهن العقاري في سبتمبر”.
الكتابة بواسطة وليام شومبرج. تحرير جيسون نيلي
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
الحصول على حقوق الترخيص، يفتح علامة تبويب جديدة
[ad_2]
المصدر