[ad_1]
احصل على ملخص المحرر مجانًا
تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
قادت شركات بناء المساكن ارتفاع الأسهم البريطانية يوم الجمعة بعد فوز حزب العمال بأغلبية ساحقة في الانتخابات العامة على أساس برنامج يتضمن دفعة كبيرة لبناء المساكن وإصلاحات عاجلة في التخطيط للتنمية.
وارتفعت أسهم شركة برسيمون بنسبة 4.5% بحلول منتصف الصباح، في حين ارتفعت أسهم شركة فيستري بنسبة 4.6%، وارتفعت أسهم شركة بارات ديفيلوبمنتس بنسبة 3.5%، وارتفعت أسهم شركة تايلور ويمبي بنسبة 2.8%. كما ارتفع مؤشر FTSE 250 للأسهم متوسطة القيمة التي تركز على السوق المحلية بنسبة 1.3%.
وقالت جلينيس جونسون، المحللة في جيفريز: “نرى أن هذا التغيير السياسي يشكل نقطة إيجابية كبرى بالنسبة لشركات بناء المساكن في المملكة المتحدة. وتبدو الحكومة التي يقودها حزب العمال أكثر دعما وانخراطا وتركيزاً على تسليم المساكن”.
وقد فاز حزب العمال بدعم من شركات بناء المساكن في الفترة التي سبقت انتخابات الرابع من يوليو/تموز، مع وعود بتسليم 1.5 مليون منزل جديد خلال خمس سنوات في الحكومة ومجموعة من التغييرات السياسية المؤيدة للتنمية.
وتعهد حزب السير كير ستارمر بإعادة فرض أهداف الإسكان الصارمة على الحكومات المحلية على الفور، والتي تم جعلها “استشارية” في عهد المحافظين.
وتعهد حزب العمال أيضًا بمراجعة حدود الحزام الأخضر، التي تعوق التنمية حول المدن الكبرى، وتحديد المواقع بسرعة للعديد من “البلدات الجديدة” واسعة النطاق.
وقال ستيوارت باسيلي، الرئيس التنفيذي لمجموعة نقابات بناة المساكن، لصحيفة فاينانشال تايمز خلال الحملة الانتخابية إن المحافظين قد تخلوا عن مكانهم التقليدي باعتبارهم “حزب ملكية المساكن” من خلال سياسات مناهضة للتنمية، وإن الصناعة تدعم على نطاق واسع العديد من أفكار حزب العمال.
ولكن حزب العمال يواجه مهمة شاقة في تحقيق أهدافه في بناء المساكن، والتي تعادل 300 ألف منزل جديد سنويا في المتوسط. ولم تنجح أي إدارة في تسليم هذا العدد من المساكن سنويا منذ منتصف سبعينيات القرن العشرين، عندما أوقفت الحكومة بناء المساكن على نطاق واسع في القطاع العام.
وقالت كيت هندرسون، الرئيسة التنفيذية للاتحاد الوطني للإسكان، الذي يمثل مقدمي الإسكان بأسعار معقولة: “مع وجود طفل واحد من كل خمسة أطفال يعيشون في أماكن مكتظة، و4.2 مليون شخص في حاجة إلى مسكن اجتماعي، لا يمكن التقليل من حجم التحدي الذي تواجهه الحكومة الجديدة”.
من المتوقع أن ينخفض عدد المنازل الجديدة التي تم بناؤها هذا العام بشكل حاد إلى ما لا يزيد عن نصف هدف الحكومة الجديدة، وذلك في ظل تثبيط أسعار الفائدة عن المشترين.
من المرجح أن يضغط بناة المنازل على حزب العمال لتقديم المزيد من الدعم للمشترين، وخاصة المشترين لأول مرة، بما يتجاوز تعهده بجعل نظام ضمان الرهن العقاري الحالي دائمًا.
وقد ساهم النقص المزمن في تسليم المساكن الجديدة في ارتفاع أسعار المساكن إلى مستويات أعلى من القدرة على تحملها مقارنة بالدخل، فضلاً عن نقص المساكن للإيجار.
وقال ديفيد توماس الرئيس التنفيذي لشركة بارات، أكبر شركة لبناء المنازل في المملكة المتحدة: “إن البلاد بحاجة ماسة إلى المزيد من المنازل الجديدة، من جميع الأنواع والأنواع”.
[ad_2]
المصدر