[ad_1]
تم شراء أكثر من ثلث المنازل نقدًا في فبراير، حيث لا تزال معدلات الرهن العقاري مرتفعة، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة Redfin العقارية.
إن معدل المشتريات النقدية بالكامل – والتي تعرف بأنها شراء المنازل حيث لا يتضمن السند معلومات قرض الرهن العقاري – يقع على مسافة قريبة من الرقم القياسي المرتفع البالغ 38 في المائة في عام 2013.
وفي حين انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف من ذروتها البالغة 8% في أكتوبر، إلا أنها لا تزال مرتفعة بشكل ملحوظ مقارنة بالمعدلات المنخفضة على الإطلاق التي تم تحقيقها خلال الوباء.
ومع ارتفاع أسعار المنازل أيضًا بنسبة 6.6% في فبراير مقارنة بالعام السابق، فإن مشتري المنازل يأخذون بشكل متزايد دفعات مقدمة أكبر لتقليل أقساط الرهن العقاري الشهرية.
وقفز متوسط الدفعة الأولى للمنزل إلى 55640 دولارًا في فبراير، بزيادة 24.1 بالمائة عن فبراير 2023، وفقًا لـ Redfin.
لكن معظم المشترين لا يستطيعون شراء المنازل نقدًا بالكامل أو دفع دفعة مقدمة أكبر، وخاصة مشتري المنازل لأول مرة، حسبما أشار الخبراء في Redfin.
وقال تشن تشاو، رئيس قسم الأبحاث الاقتصادية في شركة Redfin: “إن معدلات الرهن العقاري المرتفعة تؤدي إلى اتساع فجوة الثروة بين الناس من مختلف الأعراق والأجيال ومستويات الدخل”.
وأضاف تشاو: “لقد صبوا الوقود على النار التي أشعلها ارتفاع أسعار المنازل خلال الوباء، مما خلق واقعًا حيث يكون الأمريكيون الأثرياء في العديد من الأماكن هم الوحيدون الذين يستطيعون شراء المنازل”. “وفي الوقت نفسه، فإن الأشخاص الذين حرموا من ملكية المنازل يفوتون فرصة كبيرة لبناء الثروة، الأمر الذي قد يكون له آثار مالية على أطفالهم وحتى أطفال أطفالهم.”
حقوق الطبع والنشر لعام 2024 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر