[ad_1]
ارتفع متوسط الإيجار في الولايات المتحدة للشهر الثالث على التوالي في مارس، بنسبة 0.8 بالمائة مقارنة بالعام الماضي ليصل إلى 1987 دولارًا، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة العقارات Redfin.
وبينما انخفضت الإيجارات على المستوى الوطني خلال فترة الأشهر الثلاثة السابقة، بدأت أسعار الإيجارات في الارتفاع مرة أخرى، وكذلك التضخم.
وأشار ريدفين إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري – مدفوعا بارتفاع تكاليف الاقتراض التي حددتها لجنة من مسؤولي الاحتياطي الفيدرالي – كعامل مساهم. يتزايد عدد الأشخاص الذين يؤجلون شراء منزل ويختارون الإيجار، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الوحدات المستأجرة.
تختلف التغيرات في أسعار الإيجار بشكل كبير حسب المنطقة. وارتفع الإيجار في الغرب الأوسط أكثر من أي منطقة أخرى الشهر الماضي، بزيادة 5.3 في المائة عن العام الماضي ليصل إلى مستوى قياسي بلغ 1456 دولارًا. وشهد الشمال الشرقي ثاني أكبر زيادة، بزيادة 3.8 في المئة عن العام الماضي عند 2504 دولارات. وارتفع متوسط الإيجار في الجنوب بنسبة 0.3 في المائة فقط عن العام الماضي، وانخفض بنسبة 0.7 في المائة في الغرب.
وأرجع ريدفين التغيرات غير المتكافئة في أسعار الإيجارات الإقليمية إلى المزيد من المساكن التي يتم بناؤها في الجنوب والغرب، مما يعني أن هناك المزيد من المنافسة بين الملاك لملء الشواغر. يتنافس المستأجرون في الغرب الأوسط والشمال الشرقي على عدد أقل من الوظائف الشاغرة، مما يسهل على أصحاب العقارات رفع الإيجار.
لا يزال الغرب الأوسط هو المنطقة الأكثر تكلفة للعيش فيها، وفقًا لـ Redfin، ولا تنمو أسعار الإيجارات على المستوى الوطني بالسرعة التي كانت عليها خلال الوباء.
وفي عام 2022، قفزت الإيجارات بنسبة تصل إلى 17.7% على أساس سنوي، لكنها انخفضت إلى أقل من 3% في عام 2023 مع ظهور المزيد من الشقق في السوق.
قالت هيذر محمود كورلي، الوكيل العقاري لشركة Redfin في فينيكس بولاية أريزونا: “خلال الوباء، رأيت أصحاب العقارات يتقاضون 2800 دولار شهريًا إيجارًا لمنزل كان يكلف 2000 دولار في العام السابق. لكن الاقتصاد تغير، يحاول الكثير من الناس الحد من إنفاقهم، مما يعني أنه من الصعب على أصحاب العقارات إقناع المستأجرين بالموافقة على زيادات كبيرة في الإيجارات.
وهناك أيضًا عدد شبه قياسي من الشقق قيد الإنشاء، وفقًا لـ Redfin، مما يعني أنه من المتوقع أن يزداد المعروض من المساكن بشكل كبير، مما سيساعد على منع الأسعار من الارتفاع بسرعة في المستقبل.
حقوق الطبع والنشر لعام 2024 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر