[ad_1]
ارتفع سعر الأسمنت في جميع أنحاء البلاد إلى مستوى قياسي جديد قدره 10,500 نيرة لحقيبة 50 كجم في سؤال لمدة أسبوع واحد.
على الرغم من التخفيض الأخير في الأسعار من قبل BUA Cement لكيس 50 كجم من المنتج إلى 3500 نيرة، كشفت نتائج Vanguard Homes & Property أن ارتفاع الأسعار يخفض عبر الشركات المصنعة.
في غضون أسبوع، بين 11 فبراير واليوم، ارتفع سعر كيس الأسمنت بوزن 50 كجم إلى حوالي 10500 نيرة في أجزاء كثيرة من لاغوس وأوغون والولايات في جميع أنحاء البلاد، في أعقاب التأثير المؤلم للتضخم.
لقد فاجأ الارتفاع المستمر لأسعار الأسمنت المستخدمين النهائيين للمنتج، حيث لم يساوموا على تغيير السعر.
مهندس بناء المهندس. وقال عاموس أديجوكي لمراسلنا: “مع الارتفاع الحالي لأسعار الأسمنت الذي لا يتوفر حتى، سنضطر إلى وقف العمل في المشروع الذي نتعامل معه حاليا. ننتظر ونرى ما سيحدث في الأسابيع القليلة المقبلة”. ، وإذا استمرت الزيادة في الأسعار، فليس لدينا خيار سوى اللعب وفقًا لاتجاهات السوق، وبالطبع، ستؤثر اتجاهات السوق بالتأكيد على المستأجرين الذين يدخلون المبنى.
الزيادة الدورية في سعر المنتج جعلت تجار التجزئة يوقفون المبيعات، خوفا من أن يرفع المصنعون الأسعار قريبا، حيث أغلق الكثير منهم المحل في وجه العملاء، قائلين لا يوجد أسمنت الآن، نتوقع الأسمنت.
وحول سبب ارتفاع سعر المنتج، قال بعض التجار إن الشركات المصنعة قامت بزيادة أسعار مستودعاتها إلى مستوى جديد بعد الارتفاع العام في أسعار الأشياء في البلاد.
قال تاجر أسمنت في منطقة ماغبورو بمنطقة الحكم المحلي أوبافيمي-أوودي بولاية أوجون إن البلاد تشهد ارتفاعًا في سعر الأسمنت لأن المنتجين رفعوا أسعار مستودعاتهم، إلى جانب ارتفاع تكلفة النقل.
وفي الوقت نفسه، دعت جمعية مطوري العقارات في نيجيريا (REDAN)، الرئيس بولا تينوبو إلى التدخل، قائلة إن ارتفاع تكلفة الأسمنت من شأنه أن يؤدي إلى تفاقم اقتصاد البلاد.
وفي بيان صدر مؤخرًا، دعا أليو واماكو، رئيس ريدان، تينوبو إلى دعوة مصنعي الأسمنت لإجراء مناقشة عاجلة لمنع المزيد من الصعوبات التي يواجهها النيجيريون.
وقال واماكو إن هناك صعوبات اقتصادية في البلاد وأن المسار التصاعدي لأسعار الأسمنت من شأنه أن يؤدي إلى تفاقم الوضع الصعب بالفعل بالنسبة للنيجيريين، وخاصة أولئك الذين يعملون في قطاع العقارات.
وأضاف: “ستتم أيضًا زيادة أسعار الخرسانة الجاهزة بينما سترتفع تكلفة إنتاج الخرسانة في الموقع بشكل كبير. ومثل هذه الزيادة، إذا سمح لها بحدوثها، ستؤدي إلى تفاقم الوضع الاقتصادي للبلاد”.
“عندما يكون هناك بناء، تكون هناك فرص عمل متعددة، وهذا يساعد على خفض مؤشر الفقر في البلاد. لكن تذكر، بسبب عدم وجود فرص عمل… فإن التأثير الناتج هو اللصوصية والاختطاف والسطو المسلح.
“يجب على الحكومة الفيدرالية أن تتذكر أيضًا أن لدينا 28 مليون عجز في الإسكان في نيجيريا.
“يعد الأسمنت عنصرًا أساسيًا في إنتاج المباني. وقد أثر تكرار الزيادة في أسعاره سلبًا على قطاع الإسكان في البلاد. وقد أظهرت التجربة أن ارتفاع أسعار الأسمنت يميل إلى تشجيع انخفاض جودة إنتاج المباني.”
في 25 سبتمبر 2023، حذرت جمعية منتجي الأسمنت في نيجيريا من أن خطة الحكومة لإدخال طرق خرسانية يمكن أن تؤدي إلى زيادة سعر الأسمنت من السعر الحالي البالغ 5000 نيرة إلى 9000 نيرة.
تدرك TheCable أن سعر الأسمنت قد وصل الآن إلى 8000 نيرة اعتبارًا من 12 فبراير 2024.
وفي معرض حديثه عن عواقب ارتفاع التكلفة، قال واماكو إنه يتعين على الحكومة اتباع نهج طويل الأجل لمعالجة المشكلة المتكررة المتمثلة في ارتفاع أسعار الأسمنت من خلال تسهيل زيادة المشاركة في صناعة الأسمنت. وقال إنه من غير المقبول أن يدفع النيجيريون أكثر من 3500 نيرة لكل كيس من الأسمنت.
ودعا رئيس REDAN الرئيس إلى التحقيق في أسباب ارتفاع الأسعار واتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان “تحقيق السعر الموعود وهو N3,500 من قبل شركة تصنيع الأسمنت”.
ووفقًا لواماكو، فإن أي زيادة أخرى في سعر الأسمنت ستكون بمثابة تهديد مباشر لبرنامج الإسكان “الأمل المتجدد” التابع للحكومة الفيدرالية.
وقال: “يعتبر الأسمنت عنصرا رئيسيا في تشييد المباني، حيث يعمل كمادة رابطة، ويتصلب ويلتصق بالمواد الأخرى لربطها ببعضها البعض”.
وقال إن عبد الصمد ربيع، رئيس مجلس إدارة مجموعة BUA، أعلن العام الماضي عن نية علامته التجارية خفض سعر المصنع السابق للأسمنت إلى 3,500 نيرة بدءًا من يناير 2024.
وأضاف واماكو “لكن السعر ظل دون تغيير”.
يسر مجلس تسجيل المساحين والمثمنين العقاريين في نيجيريا (ESVARBON) أن يعلن عن تعيين ESV Shehu Oyeteju Janet، FNIVS، RSV، Fmp كمسجل جديد للمجلس بعد قرار بالإجماع في اجتماع مجلس الإدارة الذي عقد يوم الخميس، 8 فبراير، 2024.
العجز السكني:
تعمل شركة Lagos على تطوير الشراكة مع FG والمستثمرين لتسليم 4000 وحدة في 4 سنوات
وبحسب بيان لمجلس الإدارة وقعه رئيسه، ESV Gershom Henshaw، ESV Shehu O. Janet، حتى تعيينها كانت نائبة مسجل المجلس ورئيسة المنطقة الشمالية ووحدة التسجيل.
“في منصبها الجديد، ستشرف على إدارة الأمانة العامة، وتسجيل وتنظيم المساحين العقاريين والمثمنين في جميع أنحاء نيجيريا، ودعم المعايير المهنية وتعزيز التميز بما يتماشى مع رؤية ورسالة ESVARBON.
وأشار البيان إلى أن “مجلس الإدارة بأكمله يتقدم بالتهاني القلبية إلى ESV Shehu O. Janet على تعيينها كمسجل. ويُعتقد أن التزامك بالنجاح الشامل لمجلس الإدارة سوف يبرر الثقة التي وضعها مجلس الإدارة فيك”.
تذكر أنه منذ تأسيس ESVARBON في عام 1975، أصبحت السيدة شيهو أول امرأة يتم تعيينها كمسجل لمجلس الإدارة.
كشفت حكومة ولاية لاغوس، تحت إدارة الحاكم باباجيد سانو أولو، عن خطط للدخول في شراكة مع الحكومة الفيدرالية ومستثمري القطاع الخاص في توفير ما لا يقل عن 4000 وحدة سكنية بأسعار معقولة من 7000 وحدة مستهدفة لعدد كبير من السكان في السنوات الأربع المقبلة.
كشف مفوض الإسكان، معروف أكينديرو فاتاي، عن ذلك في مؤتمر صحفي عقد في مكتبه، ألاوسا، إيكيجا، بينما كشف النقاب عن أنشطة الوزارة حتى الآن والخطط الفورية لعدة تدخلات لزيادة الوحدات السكنية في عام 2024 وما بعده في ظل الإدارة الحالية .
وأشار أكينديرو فاتاي إلى أن “الحكومة تدرك التدفق غير المنضبط للناس إلى لاغوس”، مشددًا على أن هذا التطور قد فرض ضغوطًا على الحكومة لبناء المزيد من المنازل لسد فجوة العجز في الإسكان.
ووفقا له، تعد الشراكة مع FG والمستثمرين من القطاع الخاص إحدى الاستراتيجيات التي تستخدمها حكومة الولاية لزيادة توفير المنازل اللائقة بأسعار معقولة في الولاية للناس.
وقال: “سنواصل الاستجابة لتحديات العجز السكني وخاصة لأصحاب الدخل المنخفض، من خلال إشراك القطاع الخاص”.
وقال أكينديرو فاتاي إنه لتحقيق أهداف توفير منازل لائقة بشكل مستدام في الولاية وتماشيًا مع أجندة THEMES plus، ستتعاون الحكومة مع FG ومستثمري القطاع الخاص لتحقيق “أحلامنا في قطاع الإسكان”.
وقال: “لا يمكننا تحمل التخلف عن توفير منازل لائقة بأسعار معقولة، فكلمتنا تقف بمثابة سند لنا في قطاع الإسكان لجعل سكان لاغوس أصحاب المنازل لتقليل نقص الإسكان في الولاية.
“على الرغم من التحديات المختلفة، ما زلنا قادرين على التأكد من أننا نلبي الطلب على العجز في الإسكان في لاغوس.
“عدد الوحدات السكنية المقدمة في السنوات الأربع والنصف الماضية هو 3000 وحدة، ولكن هدفنا هو تلبية 7000 وحدة سكنية في السنوات الأربع المقبلة.
“نحن نتحدث أيضًا ونعمل مع البنك الفيدرالي للرهن العقاري، من خلال وزارة الإسكان الفيدرالية لنرى كيف يمكننا أيضًا التعاون معًا وإنتاج منازل لتطوير الرهن العقاري الذي يمكن للناس الاستفادة منه.
“لذلك نحن لا ننظر إلى اتجاه واحد، نحن ننظر إليه من جميع الزوايا. نحن ننظر إلى مخصصات الميزانية التي لا نتوقف عنها. لقد كان السيد المحافظ كريمًا وكانت حالة مجلس النواب كريمة بما يكفي لـ الاستمرار في دعمنا.
“نحن نبحث في كيفية التعاون مع القطاع الخاص للنظر في الأشخاص ذوي الدخل المنخفض ومعرفة كيف يمكنهم تحقيق ذلك من خلال المسؤولية الاجتماعية للشركات، والمسؤولية الاجتماعية للشركات. على سبيل المثال، إذا كان بنكًا وتجني الكثير من المال الربح، لماذا لا ننظر إلى كيف يمكنك مساعدة الفقراء من خلال المسؤولية الاجتماعية للشركات؟
“بغض النظر عن الأرقام، إذا كان بإمكانك تنفيذ 100 أو 200 وحدة، فنحن على استعداد للتعاون معك.
قم بالتسجيل للحصول على النشرات الإخبارية المجانية AllAfrica
احصل على آخر الأخبار الإفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
نجاح!
تقريبا انتهيت…
نحن نحتاج إلى تأكيد عنوان بريدك الإلكتروني.
لإكمال العملية، يرجى اتباع التعليمات الواردة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه إليك للتو.
خطأ!
حدثت مشكلة أثناء معالجة إرسالك. الرجاء معاودة المحاولة في وقت لاحق.
“في هذه الأثناء، نتلقى ردود فعل إيجابية. لذا فإن مسألة تعاوننا مع القطاع الخاص هي أمر نأخذه على محمل الجد لأنه يمثل ركيزة خاصة في جدول أعمال THEME’s.plus، “الأمل المتجدد”.
“يجب أن يجد توفير المنازل والليجو طريقة ليس فقط ليكون جزءًا منه، ولكن أيضًا ليكون لاعبًا رئيسيًا، حتى نتمكن من الاستفادة من نوع المساعدة التي ستقدمها لنا الحكومة الفيدرالية.
“إن إدارة الحاكم باباجيد أولوسولا سانو أولو متحمسة لرؤية تقليص العجز في الإسكان إلى أدنى حد ممكن.”
وفي معرض حديثه عن تحدي التمويل المتمثل في توفير الإسكان، قال المفوض إن ميزانية الدولة لن تلبي الفجوة الهائلة في متطلبات الإسكان للناس ومن ثم الحاجة إلى الشراكة مع اللاعبين في قطاع العقارات.
وقال إن هذا هو الحل الوحيد لبناء منازل بأسعار معقولة لأصحاب الدخل المنخفض والعالي في الولاية.
وقال أكينديرو فاتاي إن التضخم يشكل تحديًا لبناء المزيد من المنازل وسد فجوة الإسكان بشكل فعال، كما تدرس الدولة أيضًا منح حوافز لمستثمري القطاع الخاص القادرين ماليًا على دعم حكومة الولاية للبناء لأصحاب الدخل المنخفض.
وذكر المفوض أن حكومة الولاية ستواصل تلبية احتياجات المشترين لأول مرة والذين هم في أمس الحاجة إلى مرافق الإقامة هذه من خلال منصات الشراء والإيجار المباشرة.
وفي حديثه عن مسألة المخاوف الأمنية في بعض مخططات الإسكان، قال الأمين الدائم في الوزارة المهندس. وقال عبد الحفيظ توريولا إنه تم تلقي الكثير من الشكاوى من بعض العقارات.
“كانت هناك تقارير تفيد بأن بعض أصحاب المنازل كانوا يؤويون أشخاصًا ذوي شخصيات مشكوك فيها، مما يشكل تهديدًا للسكان.
وقال توريولا: “ستقوم الوزارة، على سبيل الاستعجال، بالتحقيق واتخاذ الخطوة الصحيحة نحو حماية حياة ورخاء السكان في المناطق المتضررة”.
كما حث الأمين الدائم المخصصين على ملكية المرافق المشتركة واتباع القواعد الموضوعة للحفاظ على العقارات.
[ad_2]
المصدر