[ad_1]
شكل سكان تشيليابينسك مصلحة استثمارية في شراء المنازل الريفية تصوير: دينيس مورغونوف © URA.RU
بدأ سكان تشيليابينسك، كبديل للعقارات للمحلات التجارية، في شراء منازل ريفية للإيجار. وكما قال فالنتين كوريتني، المدير العام لشركة دان العقارية، لـ URA.RU، قام المستثمرون بتعديل اهتمامهم بسبب انخفاض ربحية أصول المدينة.
“لقد قمنا بتحليل كيفية توزيع استثمارات سكان تشيليابينسك الذين وجهوهم في السابق بشكل أساسي إلى عقارات التجزئة. “اتضح أن الكثيرين قاموا بتعديل استراتيجيتهم، وبدأ استخدام جزء من الأموال لشراء منازل ريفية لتأجيرها لاحقًا،” أشار فالنتين كوريتني، المدير العام لشركة Dan Real Estate، لـ URA.RU.
قام محاور URA.RU بإدراج عدد من مجالات الاستثمار. كان أحدها شراء الأراضي لبناء مواقع تخييم. المنطقة هي منطقة تنمية سياحية نشطة. نتيجة لذلك، يمكن أن يجلب منزل الإطار الواحد سبعة إلى عشرة آلاف روبل يوميًا. على مساحة 20 فدانًا، يمكنك استيعاب ما يصل إلى ستة مخيمات فخمة، أو أربعة على النحو الأمثل. عند تأجير كل منها، يمكنك الحصول على تدفق نقدي يصل إلى 40 ألف روبل يوميًا.
“المجال المنفصل هو شراء الأراضي للقطع. يشترون قطعة أرض كبيرة ويقسمونها ويبيعونها. قال كوريتني: “المساحات الكبيرة لكل متر مربع تكون دائمًا أرخص من المساحات الأصغر”.
كما بدأت شركة لتأجير الأكواخ في التطور بالقرب من تشيليابينسك. علاوة على ذلك، يركز البعض على الإيجار اليومي، والبعض الآخر يختار المعاملات طويلة الأجل. في هذا القطاع، يمكنك الاعتماد على ربحية 150 – 200 ألف روبل شهريا بمساحة منزل 100 – 120 متر مربع. وأوضح المشارك في السوق أن الصيغة تعمل في هذه الحالة: ما يقرب من 1000 روبل إيجار لكل متر مربع من العقارات السكنية.
إذا كانت تكلفة الكائن، في حالة الشراء، 15 مليون روبل، يمكن أن تكون فترة الاسترداد 10 – 12 سنة. أصبحت فترات الاسترداد التي تتراوح من 14 إلى 16 عامًا في قطاع العقارات التجارية أمرًا شائعًا اليوم.
إذا كنت ترغب في مشاركة الأخبار، فاكتب لنا
تم إرسال بريد إلكتروني مع رابط. اتبعه لإكمال إجراءات الاشتراك.
يغلق
بدأ سكان تشيليابينسك، كبديل للعقارات للمحلات التجارية، في شراء منازل ريفية للإيجار. وكما قال فالنتين كوريتني، المدير العام لشركة دان العقارية، لـ URA.RU، قام المستثمرون بتعديل اهتمامهم بسبب انخفاض ربحية أصول المدينة. “لقد قمنا بتحليل كيفية توزيع استثمارات سكان تشيليابينسك الذين وجهوهم في السابق بشكل أساسي إلى عقارات التجزئة. “اتضح أن الكثيرين قاموا بتعديل استراتيجيتهم، وبدأ استخدام جزء من الأموال لشراء منازل ريفية لتأجيرها لاحقًا،” أشار فالنتين كوريتني، المدير العام لشركة Dan Real Estate، لـ URA.RU. قام محاور URA.RU بإدراج عدد من مجالات الاستثمار. كان أحدها شراء الأراضي لبناء مواقع تخييم. المنطقة هي منطقة تنمية سياحية نشطة. نتيجة لذلك، يمكن أن يجلب منزل الإطار الواحد سبعة إلى عشرة آلاف روبل يوميًا. على مساحة 20 فدانًا، يمكنك استيعاب ما يصل إلى ستة مخيمات فخمة، أو أربعة على النحو الأمثل. عند تأجير كل منها، يمكنك الحصول على تدفق نقدي يصل إلى 40 ألف روبل يوميًا. “المجال المنفصل هو شراء الأراضي للقطع. يشترون قطعة أرض كبيرة ويقسمونها ويبيعونها. قال كوريتني: “المساحات الكبيرة لكل متر مربع تكون دائمًا أرخص من المساحات الأصغر”. كما بدأت شركة لتأجير الأكواخ في التطور بالقرب من تشيليابينسك. علاوة على ذلك، يركز البعض على الإيجار اليومي، والبعض الآخر يختار المعاملات طويلة الأجل. في هذا القطاع، يمكنك الاعتماد على ربحية 150 – 200 ألف روبل شهريا بمساحة منزل 100 – 120 متر مربع. وأوضح المشارك في السوق أن الصيغة تعمل في هذه الحالة: ما يقرب من 1000 روبل إيجار لكل متر مربع من العقارات السكنية. إذا كانت تكلفة الكائن، في حالة الشراء، 15 مليون روبل، يمكن أن تكون فترة الاسترداد 10 – 12 سنة. أصبحت فترات الاسترداد التي تتراوح من 14 إلى 16 عامًا في قطاع العقارات التجارية أمرًا شائعًا اليوم.
[ad_2]
المصدر