[ad_1]
(1/3) شعار WeWork يظهر في مكتب WeWork في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا، الولايات المتحدة في 30 سبتمبر 2019. رويترز/كيت مونش/File Photo تحصل على حقوق الترخيص
نيويورك (رويترز) – قامت WeWork بتسوية اعتراضات الملاك على اتفاقية تمويل الإفلاس، قائلة يوم الاثنين إنها وافقت على حجز جزء من أي قروض مستقبلية في حساب سيتم استخدامه لدفع الإيجار.
وافق قاضي الإفلاس الأمريكي جون شيروود، الذي يشرف على إجراءات الفصل 11 للشركة المدعومة من SoftBank، على التسوية خلال جلسة استماع في نيوارك بولاية نيوجيرسي. تسمح الصفقة لشركة SoftBank بإعادة توجيه ما يصل إلى 682.5 مليون دولار إلى تسهيلات ائتمانية جديدة تستخدم لدعم التزامات الإيجار الخاصة بموفر المساحات المكتبية المشتركة.
قامت SoftBank بالفعل بنشر الأموال كضمان لتكاليف إيجار WeWork، لكن الأموال المعاد توجيهها ستمنح SoftBank مزيدًا من المرونة لتوسيع واستبدال اتفاقيات الائتمان منتهية الصلاحية، وتجنب السيناريو الذي يحاول فيه الملاك تحصيل الضمانات المرسلة.
وقالت محامية الشركة سيارا فوستر في المحكمة إن WeWork لا تقترض أي أموال جديدة كجزء من التمويل المعتمد. ولكن إذا جلبت أموالاً جديدة، من خلال قرض مستقبلي أو بيع أصول، فسيتم حجز بعض الأموال المستقبلية للدفع لأصحاب العقارات، على حد قول فوستر.
شكر شيروود WeWork وأصحاب العقارات التابعين لها على التوصل إلى اتفاق “مفيد للقضية”، مع الاعتراف بأن أصحاب العقارات في WeWork ما زالوا يواجهون مخاطر مالية كبيرة.
وقال شيروود: “إن أصحاب العقارات يلعبون دوراً كبيراً في هذا الأمر”. “البعض سوف يقوم بعمل جيد والبعض الآخر قد لا.”
وكان بعض مالكي العقارات في WeWork قد اعترضوا الأسبوع الماضي، قائلين إن اتفاقيات التمويل الجديدة لا ينبغي أن تمنح “امتيازات” إضافية لشركة SoftBank مقابل الأموال التي قدمتها بالفعل كضمان. جادل الملاك بأن الاتفاقيات الجديدة ستمنح SoftBank الملايين من رسوم ونفقات الإقراض الإضافية، بالإضافة إلى حقوق جديدة يتم سدادها أولاً من أصول معينة مثل مطالبات WeWork القضائية.
قال دوغلاس روزنر، المحامي الذي يمثل مجموعة من 18 مالكًا تابعين لشركة Beacon Capital Partners LLC وBoston Properties وداعمين آخرين، إن WeWork وSoftBank راجعتا اتفاقية التمويل لمعالجة مخاوف الملاك.
وقال روزنر إنه مع حل النزاع بشأن التمويل، يجب على WeWork الآن تقديم المزيد من المعلومات لأصحاب العقارات حول خطط أعمالها المستقبلية، حتى يتمكن الملاك من تقرير ما إذا كانت امتيازات الإيجار المرغوبة من WeWork هي “استثمار يستحق القيام به”.
قالت WeWork إنها ستسعى للتفاوض بشأن خفض تكاليف الإيجار في فترة إفلاسها، وستقوم بإلغاء عقود الإيجار من أصحاب العقارات غير الراغبين في تقديم تنازلات. قال المحامي ستيفن سراجديني يوم الاثنين إن WeWork ألغت بالفعل حوالي 70 عقد إيجار منذ تقديم طلب الإفلاس، وستسعى للحصول على إذن من المحكمة لإلغاء عقود إيجار إضافية في الأسابيع المقبلة.
توسعت شركة WeWork، التي كانت تبلغ قيمتها ذات يوم 47 مليار دولار، بسرعة هائلة ولكنها تكبدت خسائر فادحة قبل تقديم طلب الحماية من الإفلاس في 7 نوفمبر.
كافحت الشركة، التي تقدمت بطلب للفصل 11 بالتزامات تبلغ حوالي 18.66 مليار دولار، لتحقيق الربحية مع ارتفاع اتجاهات العمل من المنزل في أعقاب الوباء الذي أدى إلى تدهور الطلب على المساحات المكتبية المشتركة.
(تقرير من قبل ديتريش كنوث والتحرير بواسطة أليكسيا جارامفالفي ونيك زيمينسكي).
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
الحصول على حقوق الترخيص، يفتح علامة تبويب جديدة
[ad_2]
المصدر