[ad_1]
وصلت الحكومة إلى المراحل النهائية من تنفيذ خطة “الإيجار بغرض التملك” التي تهدف إلى توفير مساكن ميسورة التكلفة لأصحاب الدخل المنخفض. وقد أبدى المستثمرون من الهند والنمسا اهتمامًا كبيرًا بهذا النموذج المبتكر، حسبما علمت صحيفة نيو تايمز.
اقرأ أيضًا: الحكومة تدرس الاستثمار المباشر في مشاريع الإسكان منخفضة التكلفة
تم تصميم مبادرة الإيجار بهدف التملك لتمكين العمال ذوي الدخل المنخفض من خلال منحهم الفرصة لاستئجار المنازل بهدف الملكية النهائي.
وبموجب هذا النموذج، يقوم المستأجرون بدفع رسوم إيجار شهرية بالإضافة إلى مبلغ إضافي، يتراكم على مدى عدة سنوات، مما سيمكنهم في النهاية من شراء العقار وامتلاكه.
اقرأ أيضًا: الإسكان الميسر: نحن بحاجة إلى نهج جديد
كانت هذه المبادرة مدفوعة بدراسة أجريت في يونيو 2023 من قبل هيئة الإسكان الرواندية (RHA) ووزارة البنية التحتية وبنك التنمية الرواندي (BRD). وكشفت الدراسة أن ما يقرب من 30% من الأسر الحضرية في رواندا تحصل على دخل شهري صافي قدره 100000 فرنك رواندي أو أقل، في حين أن 27% إضافية تقع ضمن نطاق الدخل الشهري الذي يتراوح بين 100001 فرنك رواندي و200000 فرنك رواندي.
على الرغم من مشاريع الإسكان الميسرة المكتملة والمستمرة، تقول وزيرة الدولة باتريسي أواسي إن أقل من 10٪ من السكان يستطيعون شراء ما يسمى بالمنازل ذات الأسعار المعقولة في البلاد.
اقرأ أيضًا: كيف يمكن للحكومة تحفيز سوق الإسكان الميسور التكلفة في كيغالي
تلبية الحاجة إلى نموذج الإيجار بغرض التملك، م. وكشف إدوارد كيازي، مدير قسم التحضر والمستوطنات البشرية وتنمية الإسكان في وزارة البنية التحتية، أن المستثمرين من الهند وفيينا أبدوا اهتمامهم. وشدد كيازي على أهمية المشروع التجريبي لجذب المستثمرين، مع تقديم الحكومة حوافز معززة.
وكشف كيازي أن المستثمرين الهنود ينتظرون الموافقة على بناء 2000 وحدة سكنية للإيجار بغرض التملك، بدءاً بحوالي 300 وحدة كمرحلة تجريبية. وتشكل الشراكات بين القطاعين العام والخاص والدعم لمثل هذا الإيجار عناصر حاسمة، ومن المتوقع موافقة مجلس الوزراء على النموذج.
ولضمان نجاح المخطط، اقترح كيازي الخدمات المصرفية للأراضي كممارسة لتجميع قطع الأراضي من أجل التنمية المستقبلية. خصصت هيئة الإسكان في رواندا 6100 هكتار لبناء مساكن ميسورة التكلفة للقطاع الخاص، استجابة لخطة كيجالي الممتدة على مدار 30 عامًا للتخفيف من النقص.
وتدرس الحكومة أيضًا مراجعة استراتيجيتها للإسكان لدمج نماذج جديدة للإسكان الميسور التكلفة، مثل الإسكان الإضافي حيث يشتري السكان منازل غير مكتملة ويكملونها تدريجيًا.
قم بالتسجيل للحصول على النشرات الإخبارية المجانية AllAfrica
احصل على آخر الأخبار الإفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
نجاح!
تقريبا انتهيت…
نحن نحتاج إلى تأكيد عنوان بريدك الإلكتروني.
لإكمال العملية، يرجى اتباع التعليمات الواردة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه إليك للتو.
خطأ!
حدثت مشكلة أثناء معالجة إرسالك. الرجاء معاودة المحاولة في وقت لاحق.
علاوة على ذلك، تستكشف الحكومة إمكانية الاستثمار المباشر في برنامج الإسكان الاجتماعي المستأجر للأفراد الذين يصل دخلهم إلى 200 ألف فرنك رواندي شهريًا.
اقرأ أيضًا: المستثمرون الأجانب يتطلعون إلى مخطط الإسكان الميسور التكلفة في رواندا
وأكد جان كلود بنيمانا، مستشار نموذج الإسكان، على الحاجة إلى دراسة جدوى تجارية وحزمة استثمارية ومساهمات حكومية في البنية التحتية. وأشاد بمخطط الإيجار بغرض التملك باعتباره حلا حقيقيا، مشيرا إلى أنه سيكون مرفقا ماليا مناسبا للاقتصادات غير الرسمية مثل الاقتصاد الأفريقي.
وحث بنيمانا على إنشاء مشروع تجريبي لجذب المستثمرين، وخطة استثمار جماعي، ومجموعة متنوعة من المزايا لمشتري المنازل للمساهمة في نجاح البرنامج.
وأكد بنيمانا أنه بالنسبة لاقتصاد قانوني ومنظم مثل اقتصاد رواندا، فإن نموذج الإيجار بهدف التملك يمثل “فرصة جيدة” للمستثمرين المجازفين، مع مخاطر يمكن التحكم فيها في قطاع الإسكان الميسور التكلفة.
[ad_2]
المصدر