[ad_1]
لقد أخاف المبنى سكان بروكلين لدرجة أنهم أطلقوا عليه اسم “ساورون” على اسم الشرير من فيلم “سيد الخواتم”. هذا المبنى المترابط المصنوع من الفولاذ الأسود والذي يبلغ طوله 325 مترًا ويتكون من 93 طابقًا، يبرز من بين الحشود. برج بروكلين هو ناطحة السحاب العملاقة الوحيدة في مدينة نيويورك التي لا تقع في جزيرة مانهاتن. وليس السكان المحليون وحدهم من يخشون ذلك، بل المطورين أيضًا. ومن المقرر أن يتم بيعه بالمزاد العلني في 10 يونيو، بعد تخلف أحد المطورين عن سداد ديونه.
اقرأ المزيد المشتركون فقط في العقارات الأمريكية على شفا الأزمة
إنه ليس المبنى الوحيد الذي تعرض للمشاكل منذ نهاية أزمة كوفيد-19. وقد تضررت العقارات المكتبية الأمريكية بشكل خاص. وفقًا لأحدث تقرير صادر عن وكالة التصنيف موديز، وصل معدل المساحات الشاغرة غير المأجورة في الولايات المتحدة إلى ما يقرب من 20٪ في الربع الأول من عام 2024، وهو معدل لم نشهده منذ أكثر من 30 عامًا. إنه لأمر مدهش في بلد يتمتع باقتصاد مزدهر ويستمر في التوظيف بكل قوته. وفي شهر مارس وحده، تم خلق ما يقرب من 303000 فرصة عمل جديدة في البلاد.
“يجب أن تكون موحدة”
ويكمن التفسير العقلاني الأول لهذا الركود العقاري في أسعار الفائدة. وهذا له تأثير على القروض العقارية والإيجارات. لكن السبب الرئيسي هو شيء آخر: أيام الجمعة. في ذلك اليوم، المكاتب فارغة. وقد عاد العديد من الموظفين، بتشجيع من أصحاب العمل، إلى الأماكن المفتوحة وقاعات الاجتماعات، لكنهم ما زالوا مهجورين في اليوم الأخير من الأسبوع. وفقًا لمقياس Kastle، في المتوسط في أكبر عشر مدن أمريكية، يتواجد ما يقرب من 60٪ من الموظفين في المبنى. لكن هذا الرقم ينخفض إلى 30% في أيام الجمعة (الثلاثاء هو أكثر الأيام ازدحاما). مكتب العقارات ضحية أيام الجمعة.
صاح رجل الأعمال باري ديلر على قناة سي إن بي سي في 4 أبريل/نيسان قائلاً: “إنه جنون، وهذا ما سيؤدي، أعتقد، بشكل معقول، ليس بالضرورة إلى أسبوع عمل مدته أربعة أيام، ولكن أربعة أيام في المكتب، وأيام الجمعة يمكنك القيام بها”. العمل من المنزل أو العمل وفقًا لجدولك الخاص. (…) ولكن يجب أن تكون موحدة.” وإحدى طرق القيام بذلك، بما يعود بالربح على الشركات، هي تقليل حجم المكاتب. وتدين مثل هذه الثورة الصامتة بالكثير لغياب البطالة، ولكنها تتمتع بكل الفرص لترسيخ جذورها في المجتمع، وليس فقط في الولايات المتحدة.
اقرأ المزيد المشتركون فقط كيف يضر عمل سكان نيويورك من المنزل بالمدينة
[ad_2]
المصدر