[ad_1]
دعم حقيقي
الصحافة المستقلةاكتشف المزيدإغلاق
مهمتنا هي تقديم تقارير غير متحيزة ومبنية على الحقائق والتي تحمل السلطة للمساءلة وتكشف الحقيقة.
سواء كان 5 دولارات أو 50 دولارًا، فإن كل مساهمة لها قيمتها.
ادعمونا لتقديم صحافة بدون أجندة.
لدى مجموعة من مليارديرات التكنولوجيا خطة جريئة للتغلب على أزمة تكاليف المعيشة في سان فرانسيسكو: بناء مدينة جديدة بالكامل من الصفر. لكن المجموعة تواجه معركة شاقة في نوفمبر/تشرين الثاني لإقناع السكان المحليين بأن الوقت قد حان لإنشاء مدينة سان فرانسيسكو 2.0.
كانت الخطة من بنات أفكار جان سراميك، رجل الأعمال في مجال التكنولوجيا والمتداول السابق في وول ستريت. كان سراميك، الذي نشأ في جمهورية التشيك في أوائل تسعينيات القرن العشرين، يمثل مكانًا للأمل الجامح. كانت بلاده في الأيام الأولى من تحديد عصرها الجديد بعد الشيوعية، وكانت الولايات المتحدة بمثابة رؤية لما قد يحمله المستقبل.
“في رأيي، كانت الولايات المتحدة دائمًا مكانًا للتفاؤل والفرص”، هكذا صرح سراميك لصحيفة الإندبندنت. “لقد هزمنا السوفييت للتو. وكان الاقتصاد في حالة جيدة”.
وأضاف أن هذا جعل شمال كاليفورنيا، التي أصبحت مركزاً لعالم الدوت كوم الناشئ، “المكان الأكثر تفاؤلاً في البلد الأكثر تفاؤلاً في العالم”.
وفي نهاية المطاف، انتقل سراميك إلى منطقة الخليج في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، وبحلول ذلك الوقت كانت الصورة تبدو مختلفة إلى حد كبير. كان اقتصاد التكنولوجيا لا يزال مزدهرًا، لكن سان فرانسيسكو أصبحت واحدة من أكثر الأماكن التي يصعب تحمل تكاليف المعيشة فيها في البلاد، وكانت تعاني من زيادة عدد السكان المشردين. وبدأ سكان منطقة الخليج في رشق الحافلات الخاصة لموظفي جوجل بالحجارة. ومن الواضح أن النسيج الاجتماعي بدأ يتمزق.
كان لابد من تغيير شيء ما للحفاظ على التنوع والانفتاح الثقافي والديناميكية الاقتصادية في منطقة الخليج. واعتقد سراميك أنه تمكن من حل المشكلة بشكل رئيسي: بناء مدينة جديدة من الصفر، وعكس عقود من الركود في البناء في منطقة الخليج.
منذ عام 2017، كان سراميك ومجموعة من المستثمرين الكبار في وادي السيليكون، الذين يعملون تحت اسم كاليفورنيا فوريفر، يتابعون خطة لبناء مدينة جديدة على الأراضي الزراعية في مقاطعة سولانو، بين سان فرانسيسكو وساكرامنتو.
تتمتع منطقة خليج سان فرانسيسكو ببعض من أرخص المساكن في البلاد. وترغب منظمة كاليفورنيا للأبد في بناء مدينة جديدة تمامًا لتغيير هذا الوضع. (Getty Images)
إن هدفهم هو إنشاء مستوطنة تضم 50 ألف شخص أو أكثر، مليئة بالأحياء الآمنة ذات الكثافة السكانية العالية، والوظائف ذات الأجور المرتفعة، والإسكان بأسعار معقولة. وعلى مستوى أعمق، يأملون أن تظهر مدينتهم الجديدة أنه لا يزال من الممكن بناء أشياء عظيمة، بما في ذلك المجتمعات المحلية، في أمريكا. إنها جزء من اهتمام مدني جديد من وادي السيليكون اتخذ أشكالاً متنوعة، من حركة YIMBY الليبرالية في سان فرانسيسكو (“نعم في حديقتي الخلفية”) التي تدفع نحو المزيد من الإسكان إلى الدعم المتزايد بين قادة التكنولوجيا لدونالد ترامب.
ولكن كل هذا التفاؤل والمال والزخم في العالم لا يكفي لتحويل رؤية كاليفورنيا إلى حقيقة واقعة. وسوف يعتمد ذلك على مواطني مقاطعة سولانو، الذين سيصوتون في نوفمبر/تشرين الثاني على قاعدة حاسمة لاستخدام الأراضي قد تؤدي إلى نجاح أو فشل الخطط الكبرى للمجموعة. والتصويت، أكثر من مجرد مبادرة محلية، هو اختبار حاسم للمكانة التي يتوقعها الناخبون في منطقة الخليج لمجتمعاتهم في المستقبل، ومدى رغبتهم في الحصول على رأس المال التكنولوجي لإيصالهم إلى هناك.
منذ اقتراح المشروع في عام 2017، أنفقت شركة كاليفورنيا فوريفر ما يقرب من مليار دولار لشراء الأراضي الرعوية في مقاطعة سولانو، ومن بين مستثمريها بعض أكبر الأسماء في وادي السيليكون: المستثمرون الاستثماريون مارك أندريسن ومايكل موريتز؛ ومؤسس موقع لينكد إن ريد هوفمان؛ والمحسنة لورين باول جوبز من مؤسسة إيمرسون كوليكتيف، أرملة مؤسس شركة أبل ستيف جوبز.
تقول شركة كاليفورنيا فوريفر إنها ستبني “المدينة الأكثر استدامة على وجه الأرض”. (بإذن من شركة كاليفورنيا فوريفر)
وعلى الرغم من السلالة التكنولوجية العالية التي تتمتع بها هذه المدينة، فإن خطط التطوير تتسم بالطابع القديم. وتصف شركة كاليفورنيا فوريفر رؤيتها بأنها “مدينة من الماضي”. وبدلاً من التوسع العمراني، تريد الشركة بناء نوع من الأحياء الكثيفة التي يمكن المشي فيها ومتعددة الاستخدامات في جواهر تاريخية مثل ويست فيليج في مدينة نيويورك أو جورج تاون في واشنطن العاصمة.
يقول غابرييل ميتكالف، رئيس التخطيط في شركة كاليفورنيا فوريفر، وهو خبير تخطيط حضري في منطقة الخليج منذ فترة طويلة: “يبدو الأمر بسيطًا وهو بسيط بالفعل، لكنه نهج تم التخلي عنه إلى حد كبير في القرن العشرين”.
وقال إن أغلب المباني الجديدة في كاليفورنيا هي عبارة عن ما يسمى بالتطوير “الخضراء”، وهي عبارة عن مساحات من المنازل غالبًا ما تكون غير متصلة بأي مركز حضري أو أرباب عمل كبار أو وسائل نقل عام، مما يترك السكان في تنقلات طويلة ومجتمعات خاوية. وأضاف أن سان فرانسيسكو، من ناحية أخرى، تجنبت إلى حد كبير البناء الجماعي بالكامل منذ سبعينيات القرن العشرين.
وكما يرى سراميك، فإن برنامج كاليفورنيا للأبد سوف يعالج هذه الاتجاهات ويساعد في عكس اتجاه الانخفاض الذي شهده عدد سكان كاليفورنيا في عام 2020، والذي يعد الأول من نوعه في تاريخ الولاية. وقال إن هناك “التزاما أخلاقيا” بالقتال من أجل منطقة خليج سان فرانسيسكو المتنوعة والميسورة التكلفة والديناميكية التي سادت في العقود القليلة الماضية، وهو نوع من الأماكن المؤثرة عالميا والتي لا تظهر إلا بضع مرات في القرن الواحد.
أشعلت مبادرة “كاليفورنيا للأبد” جدلاً حول ما إذا كان ينبغي أن تظل أجزاء من مقاطعة سولانو أراضٍ زراعية أم تتحول إلى مشاريع تنموية. (وكالة فرانس برس عبر صور جيتي)
“وعندما يحدث هذا، فإنك تلتقط البرق في زجاجة، وتظل هذه الأماكن موجودة لمدة 50 عامًا أو 100 عام ثم تختفي”، كما قال. “لقد حاول الناس إنشاء نيويورك التالية ووادي السيليكون التالي في كل مكان حول العالم، لكن هذا لم يحدث”.
وأضاف أن هذا مؤشر على “حالتنا الحالية المحبطة من التوقعات المنخفضة” لدرجة أن البعض وصف رؤيته لكاليفورنيا إلى الأبد بأنها “مثالية”، في حين أنها في الحقيقة استمرار لما جعل المنطقة نابضة بالحياة في المقام الأول.
وتأمل كاليفورنيا فوريفر في ربط هذه التوسعة الحضرية التقليدية ببعض التقنيات الحديثة، مثل مجموعة من الألواح الشمسية الزراعية المخطط لها والبنية التحتية عالية التقنية لإعادة تدوير المياه، فضلاً عن الحوافز الاقتصادية مثل 500 مليون دولار في مساعدة الدفعة الأولى، و12 مستأجراً تجارياً رئيسياً، والالتزام بخلق 15 ألف وظيفة تدفع 125 في المائة من متوسط أجور المقاطعة قبل تنمية المدينة إلى ما يزيد عن 50 ألف نسمة.
قد تعتقد، إذن، نظراً للكميات الهائلة من المال والبهجة التي تأمل مؤسسة كاليفورنيا فوريفر في نشرها، أن المجتمع الحالي في مقاطعة سولانو سوف يكون سعيداً للغاية.
لكن الواقع على الأرض كان أكثر تعقيدًا بكثير من الساحات الحضرية المثالية التي تصورها الشركة.
أطلقت شركة كاليفورنيا فوريفر على مدينتها المخططة اسم “مدينة الأمس”، مستشهدة بالتخطيط الحضري في القرن التاسع عشر لأحيائها الكثيفة وخطة المدينة التي يمكن المشي فيها. (بإذن من شركة كاليفورنيا فوريفر)
بدأت المشاكل في وقت مبكر، عندما علم السكان المحليون أن شركة غامضة تدعى Flannery Associates كانت تشتري ما يقرب من مليار دولار في الغالب من الأراضي الزراعية المحيطة بقاعدة ترافيس الجوية، مما أثار أجراس الإنذار بشأن هويتها الغامضة، وجيوبها الضخمة، والتسرع الواضح في الاستيلاء على الأراضي.
والأمر الأكثر سوءا هو أن هذه المشتريات شملت شراء حصص في مزارع متعددة الأجيال، وفي بعض الحالات تقسيم أفراد العائلة نفسها.
في صيف عام 2023، كشف تحقيق لصحيفة نيويورك تايمز أن فلانري كانت جزءًا من كاليفورنيا للأبد، وقدمت خططها للمجتمع الأوسع لأول مرة.
وقال سراميك إن القصة، التي خرجت في الوقت الذي كانت فيه شركة كاليفورنيا فوريفر تستعد لتقديم نفسها للعامة، جعلتهم في “موقف دفاعي”، لكنه يزعم أن السرية كانت منذ فترة طويلة خطوة ضرورية في بداية مشاريع التطوير الطموحة.
يأمل مؤسس شركة California Forever، جان سراميك، في استعادة ديناميكية كاليفورنيا التي سمع عنها أثناء نشأته في جمهورية التشيك في تسعينيات القرن العشرين. (بإذن من California Forever)
ولكن حتى بعد أن أصبحت شركة كاليفورنيا فوريفر شركة علنية، فإنها ما زالت تكافح فكرة أنها شركة غير مرغوب فيها. فقد كانت فلانري جزءًا من دعاوى قضائية متعددة مع أصحاب الأراضي المحليين، بما في ذلك دعوى مكافحة الاحتكار بقيمة 510 ملايين دولار التي رفعتها في مايو/أيار متهمة بعض الممتنعين عن دفع الضرائب بالتواطؤ لرفع الأسعار. واتهم النائب الأمريكي جون جاراميندي، وهو ديمقراطي تقع دائرته الانتخابية بالقرب من الشركة، المجموعة باستخدام “أساليب العصابات العنيفة”.
“الجيران الطيبون لا يرفعون دعاوى قضائية ضد جيرانهم!”، صرخ أحد السكان المحليين في قاعة البلدية مؤخراً، وسط تصفيق الحاضرين.
وواجهت المجموعة أيضًا تدقيقًا مفاده أن حقيقة خططها لا تتطابق مع ادعائها ببناء “المدينة الأكثر استدامة على وجه الأرض”.
كاثلين ثريلفول، سكان مقاطعة سولانو وريو فيستا، على اليسار، وبيل مورتيمور يحتجان خارج مؤتمر صحفي يكشف عن خطط كاليفورنيا فوريفر بعد استبعادهما من الحدث الذي أقيم في ريو فيستا، كاليفورنيا، 17 يناير 2024 (ONLINE_YES)
أعلنت منظمة كاليفورنيا فوريفر أن المستوطنة المخطط لها، وهي خطة مدينة تبلغ مساحتها حوالي 17500 فدان وتقع ضمن قطعة أرض أكبر تبلغ مساحتها 60 ألف فدان، تقع على “أراض زراعية غير رئيسية”، ومناطق وصفتها بأنها “ليس لديها موطن بيئي”.
وعندما طرحت صحيفة الإندبندنت هذه الإدعاءات على نيكول برادوك، المديرة التنفيذية لصندوق سولانو لاند تراست، ضحكت بصوت عال.
وقالت إن المناظر الطبيعية تعد موطنًا لموائل برك الربيع النادرة والمزارع المستدامة التي تستخدم مياه الأمطار الطبيعية في الري.
وأضافت: “لا يقتصر الأمر على أن الأراضي الزراعية وأراضي تربية الماشية تنتج الغذاء، بل إنها تدعم أيضًا الموائل وتجديد المياه في نفس الوقت. وبالنسبة لنا، فإن هذا يجعل هذه الأرض ذات قيمة لا تصدق”.
وأضافت أن “الاعتقاد بأن الموائل تتوقف عند خط الملكية هو أمر سخيف”.
وعندما سُئل ميتكالف عن بيان أصدرته شركة كاليفورنيا فوريفر في يونيو/حزيران الماضي، والذي أعلنت فيه أن قطع الأراضي التي تملكها “لا تحتوي على موائل بيئية”، أصر على أنه “لن يقول ذلك على الإطلاق”. وزعم أن شركة كاليفورنيا فوريفر تمكنت من العثور على قطعة أرض مثالية تلبي احتياجات الولاية من المساكن، وتستغل الموارد والمساحة بكفاءة، وتتجنب مخاطر حرائق الغابات وارتفاع مستوى سطح البحر.
وقال “بالمقارنة مع التوسع العمراني في وادي سنترال، والذي هو أكبر بكثير مما نتحدث عنه، فإن القرار بالبناء على الأراضي الزراعية غير المتميزة هو قرار مسؤول للغاية”.
يزعم المدافعون عن البيئة أن الأرض المخصصة للمدينة المقترحة من قبل شركة كاليفورنيا فوريفر تلعب دورًا حيويًا في الزراعة المستدامة، وموائل الحياة البرية، وإمدادات المياه الإقليمية كما هي، ويجب حمايتها من التطوير. (صور جيتي)
أظهر استطلاع للرأي أجري في أبريل بين الناخبين في مقاطعة سولانو أن حوالي 70 في المائة من المرجح أن يصوتوا بـ”لا” على مبادرة الاقتراع في نوفمبر.
إذا كان الاستطلاع دقيقًا، فقد يكون ذلك بمثابة إشارة إلى مدى رسوخ الهوية الزراعية في المنطقة. فقد كان المجتمع يصوت منذ ثمانينيات القرن العشرين للحفاظ على المساحات المفتوحة والزراعية، وقد لا يكون مهتمًا بأي شيء آخر.
من جانبه، قال سراميك إنه يأمل أن يرى المجتمع كاليفورنيا للأبد بالطريقة التي يراها بها: كقادة وادي السيليكون الذين يستثمرون نفوذهم وأموالهم في الخير الطويل الأجل للمنطقة، وليس “تطبيق مراسلة غبي آخر”. يريد مستثمرو العقارات عادةً عوائد في غضون سبع سنوات. وهو وداعموه في هذا الأمر على المدى الطويل.
وقال “إن البنوك لن تقرض أموالاً على الإطلاق في هذا الشأن. كما أن شركات التأمين وغيرها من المستثمرين لن يستثمروا في هذا الأمر على الإطلاق. إن هذا الاستثمار يمثل مخاطرة كبيرة وطويلة الأجل في أفضل صوره”.
وبحلول شهر نوفمبر/تشرين الثاني، سوف يرون ما إذا كان هذا الرهان قد بدأ يؤتي ثماره.
[ad_2]
المصدر