[ad_1]
احصل على بريد إلكتروني مجاني بعنوان Morning Headlines للحصول على الأخبار من مراسلينا في جميع أنحاء العالم. اشترك في بريدنا الإلكتروني المجاني Morning Headlines
أوروا تشودري هو واحد من ملايين البريطانيين الذين يعانون من تكاليف المعيشة والزيادات القياسية في أسعار الإيجارات.
واجه الطالب المتفرغ، الذي يعمل كوكيل مركز اتصال بأجر أدنى وبعقد بدون ساعات عمل، زيادة في الإيجار الشهري من 900 جنيه إسترليني إلى 1200 جنيه إسترليني في غضون عام.
التضخم، وزيادة الأسعار في سوق الإيجار في منطقتها المحلية، والنضال من أجل تحمل الرهن العقاري بعد الارتفاعات المتتالية لأسعار الفائدة من بنك إنجلترا، كانت الأسباب التي قدمها مالك المنزل للنفقات الشهرية الإضافية الضخمة.
إن التكلفة المتزايدة للمواد الأساسية، مثل الغذاء والطاقة، والطبيعة غير المستقرة لعملها، تجعلها تعاني من نقص خطير في نهاية كل شهر.
وقالت: “الوضع محبط ومرهق. وفي نهاية الشهر، سأعيش حياة رغيدة. لقد اضطررت إلى اقتراض المال من والدي أو الحصول على المساعدة من شريكي”.
وأضافت: “لقد اضطررت إلى تقليص مشترياتي من البقالة بشكل كبير والتركيز فقط على الأساسيات مثل الخبز والحليب، وأشياء من هذا القبيل. لم أتمكن من القيام بالكثير اجتماعيًا أو تناول الوجبات السريعة.
تقول الفتاة البالغة من العمر 22 عامًا، والتي تعيش في تشيلمسفورد، إسيكس، إن ساعات عملها الأسبوعية تتراوح من 30 إلى أقل من خمس ساعات. وهذا يعني أنها قامت بعمل إضافي لتوصيل الطعام من خلال التطبيقات للتأكد من أن لديها ما يكفي من المال لتدبير أمورها.
إن الزيادة الكبيرة التي تعاني منها السيدة تشودري في تكاليف الإيجار ومعاناتها مع تكاليف المعيشة ليست بالأمر غير المألوف. أظهرت البيانات الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية هذا الشهر أن متوسط الإيجارات قفز بنسبة 9.2 في المائة في شهر مارس: وهي أكبر زيادة سنوية منذ بدء جمع البيانات في عام 2015.
وتتجاوز الإيجارات المرتفعة بسرعة التضخم، الذي يقيس ارتفاع الأسعار في الضروريات الأخرى بما في ذلك الغذاء والطاقة، وقد انخفض إلى 3.2 في المائة، مما دفع الناشطين إلى التحذير من أن المستأجرين بحاجة إلى الحماية من الزيادات التي لا يمكن تحملها.
وأظهر التحليل الذي أجرته مؤسسة جوزيف راونتري (JRF) أن الإيجارات في المملكة المتحدة زادت بمعدل 104 جنيهات إسترلينية شهريًا خلال العام الماضي وفي لندن بمقدار 207 جنيهات إسترلينية شهريًا.
وقالت راشيل إيرواكر، كبيرة الاقتصاديين في مؤسسة JRF، التي أجرت البحث، إن “الزيادات المرتفعة في الإيجارات تاريخياً” لا تشهد سوى علامات قليلة على التباطؤ على الرغم من الانخفاض المطرد في التضخم.
وأضافت: “حتى مع الزيادة الأخيرة في إعانة الإسكان، فإن هذا سيترك العديد من المستأجرين دون أي دخل متاح على الإطلاق. المستأجرون الذين لا يستطيعون تحمل هذه التكاليف يتعرضون لخطر الطرد من منازلهم.
خطر مزدوج المتمثل في الإيجارات المرتفعة وعقود ساعات العمل الصفرية
السيدة تشودري هي واحدة من العديد من المستأجرين الذين يواجهون الضربة المزدوجة المحفوفة بالمخاطر المتمثلة في ارتفاع تكاليف الإيجار إلى جانب العمل غير الآمن، مما يتركهم في وضع مالي أكثر خطورة.
وقال التحليل الذي نشرته مؤسسة العمل البحثية إن 1.4 مليون عامل يواجهون “خطرًا مزدوجًا” يتمثل في العمل غير الآمن والعيش في القطاع الخاص المستأجر، حيث وصلت الإيجارات الخاصة إلى مستويات قياسية.
ويظهر تحليلها أن هذا يمثل تحديًا خاصًا بالنسبة للعمال ذوي العمل الأقل أمانًا، والذين يبلغ متوسط أحوالهم 3200 جنيه إسترليني سنويًا أسوأ من أولئك الذين يعملون في وظائف بدوام كامل.
تضخم الإيجارات في المملكة المتحدة يرتفع إلى مستويات قياسية، بينما يظل التضخم السنوي لأسعار المنازل في المملكة المتحدة سلبيًا (ONS)
“على أمي أن تشتري مشترياتي”
لويز، 35 عامًا، أم عازبة لثلاثة أطفال من ويست ميدلاندز، تعمل بعقد بدون ساعات عمل كموظفة في هيئة الخدمات الصحية الوطنية. إن ساعات عملها المتقلبة، بالإضافة إلى الإيجار الشهري الذي يبلغ 1200 جنيه إسترليني، يجعل الميزانية صعبة.
قالت: “الأمر صعب من شهر لآخر، إنه صعب حقًا. في كثير من الأحيان أجد أن أمي ستقوم بشراء الطعام لمدة أسبوع واحد فقط حتى يكون لدينا شيء نأكله عندما أكون عالقًا ماليًا قليلاً.
“نحن لا نذهب في إجازة لأن تكلفة المعيشة مرتفعة للغاية. كل هذا يجعلك تشعر بالتوتر الشديد.”
وأضافت أن الزيادات المستمرة في الإيجار “تقلقني كثيرًا” إلى جانب عدم اليقين بشأن ما إذا كانت ستضطر إلى نقل أسرتها مرة أخرى عندما ينتهي عقد إيجارها.
متوسط التضخم السنوي للإيجارات كان الأعلى في لندن (ONS)
«هذا شيء صعب آخر؛ وقالت: “لا تعرف ما إذا كنت ستتمكن من تجديد عقدك أم لا، وبعد ذلك عليك أن تحاول العثور على منزل آخر، في نفس الميزانية ونفس المنطقة مع ارتفاع الأسعار”.
هناك عامل رئيسي آخر يؤثر على المستأجرين وهو عمليات الإخلاء “بدون خطأ” بموجب المادة 21: وهي آلية قانونية تسمح لأصحاب العقارات بطرد المستأجرين دون تقديم سبب. كان من المفترض أن يتم حظرها كجزء من مشروع قانون (إصلاح) المستأجرين، ولكنها الآن تخضع لـ “تأخير لأجل غير مسمى”.
“لا أستطيع أن أعيش وحدي”
تدفع إيلا فريزر، مساعدة الإنتاج التلفزيوني، حاليًا 1050 جنيهًا إسترلينيًا لشقة بغرفة نوم واحدة في جنوب إيلينغ، غرب لندن، لكنها تقترب من نهاية عقدها وتواجه دفع 300 جنيه إسترليني شهريًا على دفعات إضافية.
متوسط تضخم الإيجارات هو الأعلى في لندن بنسبة 12 في المائة تقريبا، ومثل كثيرين، يتم دفع السيدة فريزر مباشرة إلى حافة ما يمكنها تحمله، مع ارتفاع تكلفة العقارات الأخرى في نفس المنطقة.
قالت الشابة البالغة من العمر 29 عامًا إنه على الرغم من حصولها على راتب كبير وعقد بدوام كامل من أصحاب العمل، إلا أن زيادة الإيجار والتكاليف الأخرى جعلتها تخشى أن تضطر إلى الحصول على وظيفة ثانية، أو حتى مغادرة العاصمة، مما يضعها في خطر. حياتها المهنية في خطر.
متوسط التضخم السنوي للإيجارات في إنجلترا يرتفع عن المعدل في ويلز (ONS)
وقالت: “إن الرواتب لا تواكب التكاليف المتصاعدة لأشياء مثل الإيجار وكل شيء آخر، مثل الطاقة أو الطعام. إن التكاليف المتزايدة تعني انخفاضًا كبيرًا في مستوى معيشتي… يمكنني مغادرة لندن ولكن قد يؤثر ذلك على مسيرتي المهنية، وقد عملت بجد للوصول إلى هذا المنصب.
وقالت السيدة فريزر، وهي عازبة، إن الوضع فيما يتعلق بالإسكان محفوف بالمخاطر لدرجة أنه سيجبر الناس على اتخاذ قرارات بشأن العلاقات التي لا يقومون بها عادة.
“حتى أنني فكرت أنه ربما ينبغي علي أن أكون في علاقة حتى أتمكن من تقاسم التكاليف مع شريك وقد يساعدني ذلك في توفير المال لشراء منزل. هذا هو الوضع المروع الذي تعيشه سوق الإسكان”.
وأضافت: “أشعر أنني كمستأجرة ليس لدي مساحة للتنفس للقيام بأي شيء ولا أملك أموالاً فائضة لتوفيرها لشراء منزل. ليس لدي عائلة يمكنها مساعدتي، ولن يكون هناك ميراث لي يمكن أن يساعدني في الصعود على سلم السكن.
“أنا وآخرون في جيلي، من المرجح أن نؤجر مدى الحياة، لذا يجب أن يكون سوق الإسكان ميسور التكلفة”.
هناك 4.6 مليون أسرة تستخدم القطاع الخاص المستأجر في إنجلترا، منهم 11 مليون مستأجر.
ويمثل الإيجار الآن 28.3 في المائة من الدخل
في العام الماضي، شكلت الإيجارات كنسبة من الدخل 28.3 في المائة، مقارنة بـ 27 في المائة في المتوسط خلال السنوات العشر الماضية، وفقا للأرقام الصادرة عن موقع العقارات زوبلا.
وقال بن تومي، الرئيس التنفيذي لشركة Generation Rent: “حقيقة أن الإيجارات ترتفع بشكل أسرع في جميع الإيجارات مقارنة بالإيجارات الجديدة تخبرنا أن هذا يرجع إلى قيام الملاك برفع الإيجار على المستأجرين الحاليين.
“ليس لدى المستأجرين سوى القليل من القوة لمقاومة هذه الزيادات، بما يتجاوز قدراتنا التفاوضية الخام – وهذه تعوقها حقيقة أن المالك يمكنه طردنا دون الحاجة إلى سبب إذا اعترضنا على زيادة الإيجار”.
وقال توم دارلينج، مدير الحملة في ائتلاف إصلاح المستأجرين: “تلخصت أزمة الإيجارات في إنجلترا: ملايين الأشخاص يدفعون مبالغ كبيرة للعيش في ظروف دون المستوى المطلوب، ويخشون تقديم شكوى إلى مالك العقار خوفًا من الطرد.
“ليس لدى الحكومة خطة جادة لمعالجة مسألة القدرة على تحمل تكاليف الإيجار، ولكن حتى عندما يتعلق الأمر بأمن المستأجرين في منازلهم، فإنهم يتجاهلون الأمر.
“لقد مرروا هذا الأسبوع فقط مشروع قانون (إصلاح) المستأجرين، والذي كان من المفترض أن ينهي عمليات الإخلاء بدون خطأ، لكنه الآن لا يضمن أنها ستنتهي على الإطلاق. سنبذل كل ما في وسعنا لتعزيزه في مجلس اللوردات”.
وقال متحدث باسم الحكومة: “إن مشروع قانون (إصلاح) المستأجرين لدينا سيوفر قطاع إيجار خاص أكثر عدالة لكل من المستأجرين وأصحاب العقارات، ونحن نستثمر 11.5 مليار جنيه إسترليني في برنامج المنازل بأسعار معقولة كجزء من خطتنا طويلة الأجل للإسكان”.
[ad_2]
المصدر