[ad_1]
منظر لموقع بناء مبنى Elbtower، المملوك لشركة Signa التابعة لشركة Rene Benko وشركة تابعة لـ Commerzbank، في هامبورغ بألمانيا، 2 نوفمبر 2023. رويترز/فابيان بيمر/صورة الملف تحصل على حقوق الترخيص
فرانكفورت (رويترز) – قالت مصادر مطلعة يوم الاثنين إن المجموعة العقارية النمساوية سيجنا قد تشهد إفلاس المزيد من وحداتها في أقرب وقت هذا الأسبوع مع نفاد الأموال النقدية في الإمبراطورية العقارية.
أجرت المجموعة، التي يسيطر عليها قطب نمساوي ولكن أعماله متمركزة في ألمانيا، محادثات مع شركة Elliott Investment Management لمحاولة جمع الأموال، وفقًا لأحد الأشخاص، واصفًا تدافع الشركة للحصول على المال.
ولم تستجب Signa على الفور لطلب التعليق. ورفض إليوت التعليق.
شركة Signa، التي تمتلك مبنى كرايسلر في نيويورك بالإضافة إلى عشرات المشاريع البارزة والمتاجر متعددة الأقسام في جميع أنحاء ألمانيا والنمسا وسويسرا، تخضع لسيطرة رجل الأعمال النمساوي رينيه بينكو.
إن الصعوبات التي تواجهها تجعل المجموعة أكبر ضحية محتملة لانهيار العقارات الأوروبي، الناجم عن الارتفاع الحاد في تكاليف الاقتراض في تاريخ اليورو الممتد 25 عاما، والذي ضرب ألمانيا والسويد بشكل أكبر.
وفي يوم الجمعة، تقدمت شركة Signa Real Estate Management بطلب لإشهار إفلاسها أمام محكمة محلية في برلين، وفقًا لملف المحكمة.
ويشير ذلك إلى تدهور ظروف المجموعة، التي، وفقًا لشخص آخر مطلع على الأمر، كانت تسعى إلى تأمين تمويل جديد لتستمر حتى نهاية العام.
وتتكون المجموعة، التي تقدر أصولها بـ 27 مليار يورو (29 مليار دولار)، من العديد من الشركات التابعة.
لقد اقترضت بشكل كبير من البنوك، بما في ذلك بنك يوليوس باير السويسري، الذي كشف عن تعرضه لأكثر من 600 مليون فرنك سويسري (678 مليون دولار).
وقام آخرون أيضاً بتقديم القروض، بما في ذلك بنك رايفايزن الدولي في النمسا.
في وقت سابق من هذا الشهر، حدد أحد المديرين التنفيذيين، هانيس موسينباخر، تعرضًا كبيرًا لعميل بقيمة 755 مليون يورو، في إشارة إلى مجموعة بنكو، وفقًا لشخص مطلع على الأمر.
قال أشخاص مطلعون على الأمر إن كلا من بايرن إل بي وهيلابا، البنكين الإقليميين المدعومين من الدولة في اثنتين من أكثر الولايات الألمانية ثراءً، بافاريا وهيسن، أقرضا المجموعة عدة مئات الملايين من اليورو.
لقد توقف البناء بالفعل في ستة مواقع لشركة Signa في ألمانيا، بما في ذلك أحد أطول المباني في البلاد، والذي يشمل خططًا لمساحة تقارب 200 ألف متر مربع.
وكانت الشركة تحرز تقدماً مطرداً هذا العام في بناء ناطحة سحاب إلبتاور المكونة من 64 طابقاً في هامبورغ، حتى توقفت عن الدفع لشركة البناء التي أوقفت العمل.
وتشهد ألمانيا، صاحبة أكبر اقتصاد في أوروبا، أزمة عقارية بعد أن أدى الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة وتكاليف البناء إلى إجبار بعض المطورين على الإفلاس وتجميد الصفقات والبناء.
كان قطاع العقارات حجر الأساس للاقتصاد الألماني لسنوات، حيث يمثل ما يقرب من خمس الناتج المحلي الإجمالي وواحدة من كل 10 وظائف. وبسبب انخفاض أسعار الفائدة، تم تحويل المليارات إلى العقارات، التي كان يُنظر إليها على أنها مستقرة وآمنة.
الآن، أدى الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة إلى وضع حد لهذا التهافت، مما دفع بعض المطورين إلى الإفلاس مع تجميد الصفقات وانخفاض الأسعار.
أدى الضعف في العقارات التجارية في الولايات المتحدة مع بقاء المكاتب فارغة بعد الوباء وصراعات كبار مطوري العقارات في الصين إلى تركيز الاهتمام العالمي على القطاع.
(1 دولار = 0.9168 يورو)
(1 دولار = 0.8855 فرنك سويسري)
(تقرير ماتياس إنفيراردي) كتابة جون أودونيل وتحرير ميراندا موراي وشارون سينجلتون ومارك بوتر
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
الحصول على حقوق الترخيص، يفتح علامة تبويب جديدة
[ad_2]
المصدر