[ad_1]
انخفض عدد وحدات السكن التي بدأت البناء في مايو إلى أدنى مستوى منذ عام 2020 حيث يقاتل القطاع الرياح المعاكسة في مهب أسعار الفائدة المرتفعة.
انخفضت بناء الإسكان 9.8 في المئة من أبريل إلى مايو ، حسبما ذكرت وزارة التجارة يوم الأربعاء. إذا استمر البناء في تلك الوتيرة خلال العام ، فسيكون هناك 1.25 مليون وحدة تم بناؤها في عام 2025 ، بانخفاض عن وتيرة 1.39 مليون تم الوصول إليها في أبريل.
انخفض العدد بنسبة 4.6 في المائة عن العام الماضي ، عندما كانت الوتيرة 1.4 مليون وحدة.
وكتب خبير الاقتصاد في جميع أنحاء البلاد بن آيرز في تعليق: “يبدأ الإسكان في شهر أيار (مايو) مع التراجع في عام 2025 وسط الطلب على الطلب وارتفاع التكاليف”.
تراجعت تصاريح البناء الجديدة 2 في المئة من أبريل. ارتفعت إكمال السكن بنسبة 5.4 في المائة في الشهر ، لكنها كانت لا تزال انخفضت بنسبة 2.2 في المائة في العام.
تم تهديد قطاع الإسكان بسبب ارتفاع أسعار الفائدة الذي ألقاه مجلس الاحتياطي الفيدرالي استجابة لتضخم تأجيل الارتفاع.
في حين أن أسعار الفائدة يتزايد من التضخم القتالي عن طريق إبطاء وتيرة الاقتراض ، يمكنهم أيضًا تعزيز سعر السكن مباشرة بجعل التمويل أكثر تكلفة. يتم دفع معظم المساكن مع الديون.
انخفض التضخم كما تم قياسه بواسطة مؤشر أسعار المستهلك إلى زيادة سنوية قدرها 2.4 في المائة ، لكن تضخم المأوى لا يزال عند 3.9 في المائة. تأخر التضخم في الإسكان التضخم عن العنوان خلال فترة ما بعد الوصية.
وكانت الأسعار على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا عند 6.84 في المائة هذا الأسبوع ، ولا تزال أعلى من معدلات prepandemic بحوالي 3.5 في المائة.
وفي الوقت نفسه ، فإن مخزونات الإسكان في أعلى مستوياتها منذ نوفمبر 2019.
الولايات المتحدة لديها نقص كبير في الإسكان بأسعار معقولة. وضعت الرابطة الوطنية لبناة المنازل النقص عند 1.5 مليون وحدة في عام 2021 ، بينما وضعها مؤيد الرهن العقاري الحكومي فريدي ماك عند 3.8 مليون وحدة وتقدر الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بـ 5.5 مليون وحدة.
لاحظ المحللون يوم الأربعاء أن انخفاض مايو في البداية كان يتركز في البناء متعدد الأسر ، والذي لا يبشر بالخير لنقص الإسكان بأسعار معقولة.
وكتب بن آيرز: “لقد أدى تحول حاد إلى أسفل في البناء متعدد الأسر إلى الانخفاض في مايو”.
[ad_2]
المصدر