[ad_1]
قم بالتسجيل للحصول على عرض من Westminster Email لتحليل الخبراء مباشرة إلى Boxget الخاص بنا مجانًا من Westminster Emailget عرضنا المجاني من بريد Westminster
يمكن إجبار المزارعين على بيع الحقول بأقل من قيمتها المحتملة بموجب التدابير المدرجة في مشروع قانون التخطيط والبنية التحتية للحكومة ، وهي خطوة تخاطر بتعميق الصدع بين الحكومة والمجتمعات الريفية.
من شأن التشريع أن يمنح المجالس سلطات أكبر لاكتساب الأراضي من خلال أوامر الشراء الإلزامية ، مما يسمح لهم بدفع القيمة الحالية للأرض فقط ، بدلاً من ما يمكن أن يستحقه إذا تم تطويره – كما هو الحال في النظام الحالي.
قد يؤدي ذلك إلى إجبار المزارعين وملاك الأراضي الآخرين على بيع أراضيهم بقيمة أقل بكثير مما يتوقعون بموجب القواعد الحالية ، إذا تم تحديد الأرض على أنها ضرورية للمنازل أو المستشفيات أو المدارس الجديدة.
ويأتي وسط غضب متزايد من المجتمعات الزراعية بعد أن مددت الحكومة ضريبة الميراث لتغطية العقارات الزراعية في ميزانية العام الماضي ، مع تحذير الآلاف من المزارعين من بيع مزارع مملوكة للأسرة لتوفير الضريبة.
حذر تيم بونر ، من تحالف الريف ، من أن أحدث المقترحات هي “خطوة بعيدة جدًا” في ضوء التحدي المتصاعد على المزارعين التي يطرحها تغييرات ضريبة الميراث.
هناك غضب متزايد من المجتمعات الزراعية (Getty Images)
“لقد كنا ندعم العديد من التغييرات في الحكومة في سياسة التخطيط ، ولكن منح المجالس المزيد من السلطة لتقليل قيمة الأرض خطوة بعيدة جدًا ، لا سيما في سياق مثل هذه النظرة الصعبة للمزارعين والفشل الضريبي للميراث”.
“هذا لا يتعلق بالأشخاص الذين يمنعون التنمية ، بل يتعلق بالدولة التي تدفع سعر السوق للأراضي. نحن بحاجة إلى المزيد من المنازل والمزيد من التنمية الاقتصادية ، ولكن ليس على حساب المبادئ الأساسية. “
وأضاف نائب رئيس اتحاد المزارعين الوطنيين راشيل هالوس: “يأتي هذا القانون في وقت تتعرض فيه صناعة الزراعة في المملكة المتحدة لضغوط مالية هائلة بسبب فقدان المدفوعات المباشرة والطقس الشديد وتأثيرات ضريبة المزرعة العائلية. لذلك ، يجب استشارة المزارعين وملاك الأراضي بالكامل في كل خطوة على الطريق.
“أخبر وزير الإسكان وسائل الإعلام اليوم أنه سيتم استخدام هذه القوى الجديدة للوصول إلى براونفيلد والأراضي الحضرية ، ويجب أن يكون هذا هو الحال. أي شيء آخر يقوض سياسة الحكومة أن الأمن الغذائي هو الأمن القومي “.
جاء ذلك بعد أن أخبر وزير الإسكان ماثيو بينيكوك بي بي سي راديو 4 أنه يتوقع أن تستخدم السلطات المحلية القوى الجديدة من أجل “مشاريع التجديد على أراضي براونفيلد المطورة سابقًا في المراكز الحضرية”.
قال: “أعتقد أن هذا هو المكان الذي تكمن فيه الإمكانات الحقيقية”. “لكن بشكل عام ، للحصول على المنازل والبنية التحتية التي نحتاجها ، نحتاج إلى فتح الأرض المناسبة بسهولة أكبر.”
اتُهمت الحكومة بخيانة المزارعين بعد تغييرات راشيل ريفز المثيرة للجدل لضريبة الميراث التي أدت إلى تمرد في مجتمعات الريف.
بموجب التغييرات ، تخضع المزارع التي تبلغ قيمتها مليون جنيه إسترليني أو أكثر لضريبة الميراث بنسبة 20 في المائة. تدعي وزارة الخزانة أنه مع مراعاة البدلات الضريبية ، ستتأثر المزارع التي تبلغ قيمتها 3 ملايين جنيه إسترليني فقط ، والتي تصل إلى 28 في المائة فقط من المزارع العائلية.
لكن يبدو أن الأرقام الواردة من وزارة البيئة والغذاء والشؤون الريفية تشير إلى أنه يمكن ضرب ما يصل إلى 66 في المائة.
سيشمل مشروع قانون التخطيط والبنية التحتية للحكومة إصلاحات واسعة النطاق ، بما في ذلك تبسيط عملية التخطيط ، وتغيير الطريقة التي يفي بها المطورين الالتزامات البيئية ، وإعطاء المجتمعات بالقرب من أموال الكهرباء الجديدة من فواتير الطاقة الخاصة بهم.
إلى جانب التغييرات الأخيرة على سياسة التخطيط الوطنية ، يأمل حزب العمل في أن يساعد التشريع على وعدها ببناء 1.5 مليون منزل واتخاذ القرارات بشأن 150 مشروعًا رئيسيًا للبنية التحتية في الانتخابات المقبلة.
وقال نائب رئيس الوزراء ووزيرة الإسكان أنجيلا راينر إن الحكومة ستخلق “أكبر طفرة بناء في جيل” من خلال “رفع العبء البيروقراطي الذي كان يعيق التطورات لفترة طويلة”.
تشمل التغييرات الأخرى صندوق ترميم الطبيعة الجديد ، مما يسمح للمطورين بالدفع في مشاريع بيئية أكبر بدلاً من تمويل مبادرات موقعهم لكل موقع ، والتي تأمل الحكومة أن تتجنب تكرار “نفق الخفافيش” بقيمة 100 مليون جنيه إسترليني.
تم الاتصال بوزارة الإسكان والمجتمعات والحكومة المحلية للتعليق.
[ad_2]
المصدر