[ad_1]
وتقول مجموعة نايت فرانك العقارية إن أيرلندا تعاني من عجز كبير في الإسكان، حيث تحدد احتياجات البلاد المستقبلية.
إعلان
يعني النقص في المساكن في أيرلندا أنه ستكون هناك حاجة إلى ما يصل إلى 58000 وحدة جديدة في أيرلندا كل عام من الآن وحتى عام 2027، وفقًا لوكلاء العقارات نايت فرانك وذكرته RTE وصحيفة Irish Times.
وقالت المجموعة إن العدد يرتفع إلى ما يقرب من 62 ألفًا، مع الأخذ في الاعتبار 4000 مكان آخر مطلوب للطلاب.
ومن بين الإجمالي السنوي البالغ 58 ألفاً، أشار التقرير إلى أن 32 ألف عقار يجب أن تكون للمشترين أو العائلات لأول مرة، في حين ستكون هناك حاجة إلى حوالي 10 آلاف منزل سنوياً لأولئك الذين تبلغ أعمارهم 75 عاماً فما فوق.
وأوضح أنه ينبغي إنشاء نحو 9000 منزل لمن هم في الفئة العمرية من 65 إلى 75 عامًا، في حين سيتم تخصيص 6700 وحدة لمن تتراوح أعمارهم بين 50 و65 عامًا.
وتستند الأرقام إلى التركيبة السكانية المتغيرة في أيرلندا، ولا تأخذ في الاعتبار الاحتياجات الحالية غير الملباة.
قالت دارا تورنبول، منسقة الأبحاث في مؤسسة الإسكان الأوروبية، ليورونيوز، إنه في الفترة من 2011 إلى 2023، كان هناك نقص في المعروض من المنازل الإضافية بما لا يقل عن 185 ألف منزل في أيرلندا.
وأضاف أن “العجز الفعلي قد يصل إلى 200 ألف وحدة خلال هذه الفترة”.
ومع أخذ الأداء الحالي في الاعتبار، فإن نظام الإسكان في أيرلندا غير قادر في الوقت الحاضر على تحقيق هذه التوقعات.
تم بناء حوالي 32695 وحدة سكنية في أيرلندا في عام 2023، بزيادة قدرها 10٪ عن العام السابق ولكنها لا تزال أقل بكثير من المتطلبات.
وبموجب خطة الإسكان للجميع، تهدف الحكومة حاليًا إلى توفير ما متوسطه 33000 منزل جديد كل عام بين عامي 2021 و2030.
يرجع النقص في المساكن في أيرلندا إلى عدد من العوامل، لكن أحد الأسباب الأساسية هو نقص استثمارات الدولة في الإسكان الاجتماعي.
وفي أواخر التسعينيات وأوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، شهدت أيرلندا توسعاً سريعاً في البناء الخاص، حيث كانت البنوك حريصة على منح قروض ضخمة – وهو علامة بارزة في فترة ازدهار النمور السلتية.
بين عامي 1996 و2006، كانت هناك زيادة بنسبة 177% في البناء. ومع ذلك، فإن الانهيار المالي اللاحق وفترة التقشف التي تلت ذلك أدى إلى ترك العديد من المشاريع غير مكتملة.
على مدى العقدين الماضيين، فشلت الحكومة في السيطرة على الإسكان الاجتماعي، مما اضطر العديد من الأفراد الضعفاء ماليا إلى قطاع الإيجار الخاص.
لدى القطاع الخاص عدد كبير من الإيجارات قصيرة الأجل في أيرلندا، مما يعني أن العرض محدود.
وتتعرض مشاريع الإسكان الجديدة أيضًا للعرقلة بسبب لوائح التخطيط المعقدة وحقيقة أن بعض العقارات القائمة ليست في حالة جيدة بما يكفي للاستخدام.
وقال دارا تورنبول من منظمة الإسكان في أوروبا: “يجب أن نركز بشدة على إعادة استخدام المنازل الشاغرة والمهجورة، أو النظر في إمكانية تحويل المباني القائمة للاستخدام السكني”.
“سيكون لهذا عادةً تأثير بيئي أقل بكثير، وسيكون أيضًا وسيلة أسرع بكثير لزيادة المعروض من المنازل للإيجار أو البيع. وقد عمل بعض مقدمي الإسكان الاجتماعي في أيرلندا بالفعل على خطط إعادة التأهيل والتحويل، لكنهم بحاجة إلى المزيد الموارد وتحسين الوصول إلى المباني الشاغرة لتوسيع نطاق هذا الأمر.”
[ad_2]
المصدر