[ad_1]
مع استمرار ارتفاع تكلفة المنازل، وجدت دراسة جديدة أن هذه الأسعار تفوق بكثير متوسط دخل الأسرة في العديد من المناطق.
وجد بحث جديد أجراه مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان أن تكاليف منازل الأسرة الواحدة في عام 2023 كانت حوالي 4.9 أضعاف متوسط دخل الأسرة، مما يجعل ملكية المنزل بعيدة عن متناول العديد من العائلات. أصدر الباحثون خريطة تفاعلية توضح أين كانت نسبة السعر إلى الدخل هي الأعلى والأدنى في العام الماضي.
وكانت منازل الأسرة الواحدة في أجزاء كثيرة من جنوب كاليفورنيا أغلى بثماني مرات على الأقل من متوسط دخل الأسرة هناك. وكانت أسعار المنازل في أجزاء أخرى من كاليفورنيا والعديد من المناطق في فلوريدا ومنطقة مدينة نيويورك الحضرية تبلغ خمسة أضعاف متوسط دخل الأسرة على الأقل.
وشهدت بعض أجزاء نيو إنجلاند، بما في ذلك منطقة بوسطن، أسعارًا للمنازل تبلغ خمسة إلى ثمانية أضعاف متوسط دخل الأسرة.
ووجد البحث أيضًا أن ملكية المنازل في الولايات المتحدة زادت بنسبة 0.1% فقط في عام 2023، وهي أقل زيادة منذ عام 2016. ووجد البحث أنه لا يزال هناك تفاوت عرقي في ملكية المنازل، خاصة بالنسبة للأسر السوداء والإسبانية.
وفي الربع الأول من عام 2024، بلغ معدل ملكية المنازل للسود 46.6 بالمئة بينما بلغ معدل ملكية المنازل لذوي الأصول الأسبانية 49.9 بالمئة. وهذا أقل بكثير من معدل ملكية المنازل للبيض، الذي بلغ 74 في المائة.
وقال دانييل ماكوي، أحد كبار الباحثين المشاركين في المركز، في بيان له: “الأسر الملونة تواجه عيوبًا أخرى أيضًا”. “سواء كان الأمر يتعلق بالدفعة الأولى المرتفعة أو أقساط الرهن العقاري الشهرية، فإن تكاليف شراء منزل جعلت ملكية المنزل بعيدة عن متناول الجميع باستثناء الأسر الأكثر حظا”.
وستظل أسعار الإيجار مرتفعة أيضًا في عام 2024، حيث ارتفعت بنسبة 26% على مستوى البلاد منذ أوائل عام 2020. ووجد البحث أيضًا أن حوالي نصف المستأجرين أنفقوا أكثر من 30% من دخلهم على السكن والمرافق في عام 2022.
[ad_2]
المصدر