[ad_1]
ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ما عليك سوى الاشتراك في خدمة myFT Digest لأسعار المنازل في المملكة المتحدة – والتي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
ولم يكن بمقدور سوى أغنى 10% من الأسر في إنجلترا شراء منزل يقل دخل الأسرة فيه عن خمس سنوات في العام المنتهي في مارس/آذار 2023، في حين كانت أسعار العقارات في لندن بعيدة عن متناول أي فئة دخل.
وقال مكتب الإحصاءات الوطنية يوم الاثنين إن متوسط دخل المنزل السنوي القابل للتصرف بلغ 34.569 جنيه إسترليني في إنجلترا في الأشهر الـ 12 حتى مارس من العام الماضي، في حين بلغ متوسط سعر المنزل 298.000 جنيه إسترليني، أي بنسبة 8.6.
وتعرف وكالة الإحصاء في المملكة المتحدة العقارات التي تكلف أكثر من خمس سنوات من الدخل بأنها “لا يمكن تحملها”.
وقال مكتب الإحصاءات الوطنية إنه بالنسبة للأسر الأكثر فقرا، كان متوسط سعر المنزل في إنجلترا أعلى بـ 18.2 مرة من متوسط الدخل، مع تلبية عتبة القدرة على تحمل التكاليف فقط من قبل أغنى 10 في المائة من الأسر، بنسبة 4.3.
وكانت لندن، حيث أسعار المنازل أعلى بكثير من المتوسط الوطني، هي الوحيدة من بين جميع دول ومناطق المملكة المتحدة التي تم تعريف المسكن المتوسط على أنه لا يمكن تحمله لجميع فئات الدخل.
وقالت الوكالة إن تكاليف العقار النموذجي في العاصمة تعادل ما يقرب من 35 عامًا من الدخل لأفقر الأسر، و5.9 أضعاف دخل الأسر الأكثر ثراءً، فوق عتبة القدرة على تحمل التكاليف.
قال ستيفن بيركينز، العضو المنتدب في شركة الوساطة Yellow Brick Mortgages، إن الأرقام تشير إلى كيف “أصبح من الصعب بشكل متزايد على الأسر، وخاصة جيل الشباب، الوصول إلى سلم الإسكان”.
“إن الأجور والدخل المتاح غير قادر ببساطة على مواكبة ارتفاع أسعار المساكن. وأضاف: “بالنسبة للعديد من أصحاب المنازل الطموحين، تكشف هذه البيانات عن قمة إيفرست المالية التي يحتاجون إلى تسلقها”.
وكان تعزيز الوصول إلى سوق العقارات محور اهتمام حكومة السير كير ستارمر، حيث تعهد رئيس الوزراء “بإعادة بناء بريطانيا مرة أخرى” وبناء 1.5 مليون منزل جديد في البرلمان الحالي الذي يستمر لمدة خمس سنوات.
وكانت المرة الأخيرة التي نجحت فيها إنجلترا في بناء 300 ألف منزل جديد في عام واحد هي عام 1969، حيث بلغ إجمالي بناء المنازل في القطاعين العام والخاص في إنجلترا حوالي 200 ألف منزل جديد في العام المنتهي في مارس 2024.
وقال كريس كورتيس، الرئيس المشارك لمجموعة نمو العمل، وهي مجموعة من النواب داخل الحزب الحاكم، إن بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية أظهرت “الحجم المذهل لأزمة الإسكان في بلادنا وتؤكد مدى إلحاح المهمة التي تواجه هذه الحكومة لوضع حد لها”.
وأضاف: “نحن بحاجة إلى تنمية اقتصادنا بحيث يعني ارتفاع الأجور أن القلة المحظوظة ليست فقط هي التي يمكنها تحمل تكاليف الحصول على سلم الإسكان”.
وارتفعت أسعار المنازل في معظم فترات هذا العام، بعد انكماشها في عام 2023 عندما بلغت تكاليف الرهن العقاري ذروتها، وفقًا لبيانات رسمية منفصلة.
انخفضت نسبة القدرة على تحمل التكاليف في لندن البالغة 14.1 في 2022-2023، وهو آخر عام تتوفر عنه بيانات، من ذروة بلغت 14.7 في 2016-2017، عندما بدأت أسعار المنازل في العاصمة أقل من المتوسط الوطني. لكن العاصمة ظلت إلى حد بعيد المنطقة التي تكون فيها تكلفة العقارات أعلى نسبة إلى الدخل.
مقارنة بـ 5.8 في ويلز، و5.6 في اسكتلندا، و5.0 في أيرلندا الشمالية.
وفي إنجلترا، كانت أسعار المساكن في المتناول حتى عام 2001، ولكنها تزايدت منذ ذلك الحين بسرعة تعادل ضعف سرعة نمو دخل الأسرة.
[ad_2]
المصدر