[ad_1]
تم إرسال أحدث عناوين الصحف من مراسلينا في جميع أنحاء الولايات المتحدة مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك كل يوم من أيام الأسبوع على أحدث العناوين من جميع أنحاء Usyour على أحدث عناوينها من جميع أنحاء الولايات المتحدة
في عامها الأخير من الكلية ، كان لدى تايلور ج. حلم: أرادت شراء منزل في مسقط رأسها في ساوث بيند ، إنديانا ، مع شريكها.
وقالت لصحيفة إندبندنت إن تايلور وزوجها الآن أرادوا الحصول على استقلال مالي وتصبح مالكي العقارات بعد ترك العلاقات السابقة التي لم تكن صحية مالية من الناحية المالية. في مارس 2024 ، قبل أشهر من التخرج وفي 23 عامًا فقط ، جعل تايلور هذا الحلم حقيقة واقعة.
اليوم ، تعمل تايلور في مجال الرعاية الصحية وتعيش مع زوجها في منزل مساحته 2400 قدم مربع ، مما يضعها بين المجموعة الصغيرة نسبيًا من أصحاب المنازل الشباب في الولايات المتحدة ، ولكنها ترتفع حيث يختار الشباب الشراء في مدن إقليمية أصغر وأرخص.
يشعر الكثيرون في الجيل Z-الذين ولدوا بين منتصف التسعينيات وأوائل عام 2010-بالقلق من أن ملكية المنازل شبه مستحيلة حيث أن عدد مشتري المنازل لأول مرة في الولايات المتحدة يسقطون إلى مستوى قياسي.
من الواضح لماذا يشعر الناس بهذه الطريقة: يحتاج الأمريكيون العاديون إلى الحصول على راتب من ستة أرقام لتكريم منزل ، لكن متوسط الدخل السنوي لشخص ما في أوائل العشرينات من عمره يزيد قليلاً عن 38000 دولار. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت واحداً من الـ 13 مليون جنرال من قبل ديون قروض الطلاب ، فقد يبدو حلم ملكية المنازل أقل قابلية للتحقيق.
على الرغم من أن الأمر قد يبدو قاتمًا ، إلا أن Gen Zers لا يزال يفوق جيل الألفية والجنرال X كأول مشترين في المنزل. تعد معدلات ملكية المنازل للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 19 و 25 عامًا أعلى من معدلات ملكية المنازل لآلاف الألفية والجنرال Xers عندما كانوا في نفس العمر ، وفقًا لـ Redfin.
تحدثت The Independent مع أصحاب المنازل Gen Z – وسماسرة جنرال Z – حول كيفية اشترى منازلهم ، حتى عندما يتم تكديس الاحتمالات ضدهم.
فتح الصورة في المعرض
تايلور ج. ، 24 عامًا ، واشترى زوجها منزلهما في ساوث بيند ، إنديانا العام الماضي (تايلور ج.)
الموقع ، الموقع ، الموقع
يخبر أصحاب المنازل Gen-Z المستقلين أن التكلفة المنخفضة للمعيشة في مناطقهم ساعدتهم على تأمين منزل.
ساعدت لورين باركس ، سمسار عقارات يبلغ من العمر 21 عامًا يعمل في هيوستن ، تكساس ، أكثر من عشرة عميل من العميل ، بما في ذلك اثنان لديهم الآن مفاتيح منازلهم. يبلغ متوسط سعر المنزل ما يزيد قليلاً عن 269،000 دولار في المنطقة ، وفقًا لـ Zillow.
تقول باركس إنها تطلب من عملائها الأصغر سناً البحث عن منازل في ضواحي هيوستن – خاصة في الأحياء النامية – للحد من تكاليفهم. يقول باركس إنه “استثمار طويل الأجل” وأن العديد من مالكي المنازل الجدد يجب أن يتوقعوا رؤية قيمة منزلهم تنمو مع تطور الضاحية.
فتح الصورة في المعرض
يشير سمسار العقارات لورين باركس إلى أن المشترين الشباب يبحثون عن منازل خارج المناطق الحضرية الرئيسية للحد من تكاليفهم (لورين باركس)
تقول تايلور إنها لا تعتقد أن ملكية المنازل ستكون “واقعية” إذا لم تعيش في ساوث بيند ، حيث يكلف المنزل المتوسط 187778 دولارًا ، وفقًا لـ Zillow.
يتم تقسيم Gen Z على المكان الذي يرغبون في العيش فيه ، كما تظهر البيانات. قال الاقتصادي آدم كامينز لـ USA Today إن الجنرال الأصغر سناً الذين يبلغون من العمر 18 إلى 24 عامًا يتدفقون للعيش في مدن كبيرة. لكن Gen Zers الأكبر سناً – إلى جانب الألفية وبعض Gen Xers – تميل إلى شراء المنازل خارج المناطق الحضرية الرئيسية.
أخبرت داكوتا سكوت ، مالكة منزل تبلغ من العمر 28 عامًا في براندون ، ساوث داكوتا ، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 394،841 دولارًا ، إن المستقلة إن الموقع هو ما يجعل أو يكسر شخصًا شابًا.
وقالت لصحيفة إندبندنت: “سيكون الموقع بالتأكيد أكبر شيء يجب البحث عنه ، فيما يتعلق بالضرائب العقارية والمقدار الذي يمكن أن يؤثر على عملية شراء المنزل ، من الجيد أن تكون على دراية بذلك”.
فتح الصورة في المعرض
اشترت داكوتا سكوت وزوجها منزلهما في ساوث داكوتا في عام 2021. وتقول إن الموقع عامل مهم لأي مشتري ، وخاصة أولئك الشباب (داكوتا سكوت)
يمكن أن تكون العملية صعبة ، لكنها ليست مستحيلة
يمكن أن تكون عملية موافقة الائتمان للرهن العقاري معقدة ومجهدة لأي من مشتري المساكن المحتملين ، ولكن بشكل خاص الشباب.
يقول باركس ، الذي يصنع مقاطع فيديو عن تيخوك يقدم المشورة لأصحاب المنازل الشباب ، إن الجنرال زيرز لا ينبغي أن يخاف من عملية الموافقة على الائتمان. حتى الأشخاص الذين تخرجوا للتو من الكلية مع تاريخ الوظيفة قليلًا إلى لا يمكن الحصول على الموافقة إذا كانوا يعرفون الحيل المعنية (على الرغم من أنه ينبغي دائمًا أن يكونوا على وعي بالإفراط في الديون الكبيرة).
تعد نصوص الكلية ورسائل عرض العمل أدوات رئيسية للشباب للموافقة عليها. أخبرت باركس أن أحد عملائها المستقلين قدموا نصوصهم في الكلية ورسالة عرض عمل براتب بقيمة 65000 دولار للمقرض ، وتمت الموافقة عليها مقابل 180،000 دولار.
لاحظت باركس أنها ترى أن العديد من مالكي المنازل ، الصغار والكبار ، يتم رفضهم القروض لأنهم لم يدركوا أنهم كانوا وراءهم في مدفوعات القروض الطلابية ، لذلك يشجع جميع مالكي المنازل المحتملين على التحقق من حسابات قروض الطلاب الخاصة بهم للتأكد من أنهم محدثون.
بالنسبة إلى Scott ، لم تكن عملية الموافقة واضحة تقريبًا. تقدمت سكوت وزوجها الآن بطلب للحصول على قرض في عام 2020 ، لكن تم رفضهم في البداية بسبب درجة الائتمان. قبلت سكوت أيضًا دورًا قائمًا على العمولة خلال العملية ، مما يعني أنها لم يكن لديها تاريخ اللجنة لمدة عامين تطلبه العديد من البنوك.
فتح الصورة في المعرض
صورت داكوتا سكوت مع زوجها وابنها وابنتها. قال سكوت إنهم ناضلوا مع عملية الموافقة في البداية ، ولكن تمت الموافقة على زوجها في النهاية (كيندال وارد التصوير الفوتوغرافي)
بعد أن دفعوا بعض ديونهم ، تمت الموافقة على زوج سكوت في نهاية المطاف بسعر فائدة 2.7 في المئة. في حين أن دفعهم الشهري قد تقلب على مر السنين ، فإنهم يدفعون حاليًا حوالي 1500 دولار كل شهر.
وفي الوقت نفسه ، تقول تايلور إن عملية موافقتها كانت سلسة نسبيًا. وقالت إن القرض هو فقط باسمها ، لأن لديها ائتمان أفضل من زوجها.
تمكنت من الحصول على موافقة على رهنها على منزلها البالغ 169،000 دولار مع مدفوعات شهرية تزيد قليلاً عن 1300 دولار بفضل ائتمانها الجيد ، وهو ما يعزو إلى حقيقة أن والديها جعلها مستخدمًا معتمدًا على بطاقات الائتمان الخاصة بهم عندما بلغت 18 عامًا.
قال تايلور: “أشعر حقًا أن النجوم مجرد نوع من المحاذاة بالنسبة لي”. “أنا أعرف ذلك شخصيًا ، أنا الوحيد في مجموعة أصدقائي التي كانت قريبة منه عن بعد.
ملكية المنازل لا تزال ممكنة
يقول تايلور وسكوت وباركس جميعهم أن ملكية المنازل قد تكون أكثر قابلية للوصول لبعض الجنرال زيرز مما يعتقدون.
وقال تايلور: “إذا كان لديهم وظيفة بدوام كامل أو وظيفة يحققون دخلًا جيدًا ، وهم في هذه المرحلة مالياً حيث يشعرون بالراحة ، أعتقد أن الناس سوف يفاجأون أنهم قد يكونون مؤهلين بالفعل”.
بالإضافة إلى أن هناك دائمًا بنك الآباء. اشترى ما يقرب من 25 في المائة من أصحاب المنازل Gen-Z منازل مع والديهم ، ويتلقى الكثيرون مساعدة من أسرهم على المدفوعات المتساقطة. لكن باركس تقول إن ملكية المنازل “قابلة للتحقيق” للجنرال زيرز الذين ليس لديهم هذا الدعم المالي ، اعتمادًا على المكان الذي يريدون العيش فيه.
Scott هي مثال رئيسي ، حيث أخبرت المستقلة هي وزوجها منزلهما دون أي مساعدة من العائلة. ومع ذلك ، قالت سكوت إن العديد من أصدقائها من أصحاب المنازل قد تلقوا نوعًا من المساعدة من أسرهم.
فتح الصورة في المعرض
الجزء الداخلي من منزل داكوتا سكوت ساوث داكوتا. قالت سكوت إنها تعرف العديد من أصحاب المنازل الشباب ، لكن العديد منهم حصلوا على مساعدة مالية من أسرهم (داكوتا سكوت)
قد يبدو شراء منزل كشاب لا يمكن التغلب عليه ، ولكن يجب على الناس التعامل معه كهدف معقد ولكن يمكن تحقيقه. وقال تايلور: “أعتقد تمامًا أنه أمر قابل للتنفيذ ، إذا وضع الناس عقولهم عليها ، ولكن هناك الكثير من الحواجز المنهجية التي تجعلها بجانب المستحيل”.
[ad_2]
المصدر