[ad_1]
نظرًا لارتفاع معدلات الرهن العقاري وانخفاض الإيجارات، أصبح الإيجار أرخص من شراء منزل جديد في كل منطقة من أكبر 50 منطقة حضرية في البلاد، وفقًا لبيانات جديدة من موقع Realtor.com نُشرت يوم الاثنين.
وشهد شهر فبراير الانخفاض السابع على التوالي في أسعار إيجارات الشقق والمنازل الصغيرة، حيث انخفضت الإيجارات بنحو 0.4 في المائة مقارنة بالعام السابق. وذلك مقارنة بارتفاع أسعار شراء المنازل الجديدة، بمتوسط 1000 دولار، أو 60%، أعلى من الإيجارات.
وكان الفرق محسوسًا بشكل أكبر في المدن الأسرع نموًا في البلاد. كان شراء منزل مبتدئ أكثر تكلفة من تكلفة الإيجار في أوستن وسياتل، وحوالي الضعف في فينيكس وسان فرانسيسكو.
في منطقة أوستن، يبلغ متوسط الإيجارات 1530 دولارًا، في حين أن شراء منزل مماثل سيكلف حوالي 3695 دولارًا شهريًا، نظرًا لمتوسط أسعار الرهن العقاري. انخفضت الإيجارات بنسبة هائلة بلغت 4.4 في المائة في أوستن العام الماضي، وهي واحدة من أسرع المعدلات في أي مدينة كبرى مع ازدهار سوق الإسكان فيها.
بالمقارنة مع عام 2023، زاد التفاوت بشكل أكبر في لوس أنجلوس وناشفيل وفينيكس وممفيس ورالي بولاية نورث كارولاينا. وفي ريتشموند بولاية فيرجينيا، يوفر المستأجرون 700 دولار أكثر من المشترين في العام السابق.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري إلى ما يقرب من 7 في المائة في أجزاء من البلاد مع بقاء أسعار الفائدة المرتفعة للاحتياطي الفيدرالي ثابتة.
حقوق الطبع والنشر لعام 2024 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر