[ad_1]
للحصول على تنبيهات مجانية للأخبار العاجلة يتم إرسالها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك، قم بالاشتراك في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بالأخبار العاجلة اشترك في رسائل البريد الإلكتروني الخاصة بالأخبار العاجلة المجانية
أثيرت الدهشة منذ أكثر من عام بقليل عندما قفز ستيوارت هاير من بنك إتش إس بي سي، حيث كان يدير الخدمات المصرفية الشخصية والخاصة في المملكة المتحدة، ليصبح الرئيس التنفيذي لجمعية سكيبتون للبناء.
لقد كان قريبًا جدًا من قمة المخطط التنفيذي النجمي للعملاق العالمي، حيث شغل مناصب عليا في بنك M&S Bank وFirst Direct وJohn Lewis Financial Services، بالإضافة إلى HSBC UK. بالمقارنة مع بنك HSBC العظيم، كان يُنظر إلى Skipton على أنه شيء منعزل. إنه يبتسم ويومئ برأسه عندما يتم توجيه رد الفعل هذا إليه. يتذكر ذلك جيدًا.
ومع ذلك، فهو هنا يبلغ من العمر 49 عامًا وقد قدم للتو مجموعة رائعة من النتائج السنوية، مع أداء من شأنه أن يفخر بأي قوة مالية. يضحك على الذاكرة. “ما لا يدركه الناس هو أننا إذا أردنا تحويل الشركة إلى أسهم مشتركة – ونحن لن نفعل ذلك – فإن سكيبتون ستنتقل مباشرة إلى مؤشر فاينانشيال تايمز 100 لأكبر الشركات المدرجة”.
وهي منظمة يبلغ إجمالي أصولها 37.2 مليار جنيه إسترليني، وأكثر من 1300 فرع و1.2 مليون عضو.
بالإضافة إلى أعمال مجتمع البناء الرئيسية، تمتلك سكيبتون شركة Connells، أكبر وكلاء العقارات في بريطانيا والتي تضم أكثر من 80 علامة تجارية راقية بما في ذلك Hamptons وBairstow Eves وWilliam H Brown وConnells. وهي مسؤولة عن واحد من كل عشرة منازل يتم شراؤها وبيعها في المملكة المتحدة. لدى Skipton أيضًا شركة فرعية للاستشارات المالية ووكالة عقارية تجارية وشركة برمجيات للذكاء الاصطناعي في نيوزيلندا. يقول هيري: “لدينا مجموعة من الأعمال المثيرة للاهتمام، وكان ذلك جزءًا من عامل الجذب”. “لدينا أعمال قوية للغاية وليس لدينا أي مساهمين – لدينا فقط العملاء الذين هم أصحابنا. إنها نسمة من الهواء النقي.”
وحققت المجموعة أرباحًا قبل الضريبة بقيمة 333.4 مليون جنيه إسترليني، بزيادة أكثر من 30 مليون جنيه إسترليني. وارتفعت القروض العقارية المقدمة بنسبة 6.3 في المائة لتصل إلى 6.7 مليار جنيه إسترليني، مما ساعد سكيبتون على رفع حصتها في السوق بنسبة 12.7 في المائة – وذلك على الرغم من ركود سوق الرهن العقاري معظم أيام العام.
كما ارتفعت أرصدة الادخار بنسبة 15.4 في المائة إلى 26 مليار جنيه استرليني. ومرة أخرى، ارتفعت حصة سوق الادخار بنسبة 10.7 في المائة. وهذا أيضاً في مقابل سوق الادخار التي نمت بنسبة 1.7 في المائة فقط.
وبلغت متأخرات الرهن العقاري لمدة ثلاثة أشهر أو أكثر 0.23 في المائة – مقابل متوسط الصناعة البالغ 0.91 في المائة.
قد يكون عمرها 170 عامًا، ولا تزال مقرها في سكيبتون الخلابة، في شمال يوركشاير، لكن الجمعية اكتسبت منذ فترة طويلة سمعة طيبة في مجال الابتكار. وتحرص شركة Haire على استمرارها، حيث أطلقت الرهن العقاري الوحيد المتاح بدون ودائع في بريطانيا، وهو Track Record. إنه فخور بحق بزيادة عدد المشترين لأول مرة بنسبة 40 في المائة. تلقى سجل المسار أكثر من 62 مليون جنيه إسترليني من الطلبات.
إنها حقًا خالية من الودائع. “إذا تمكنت من إثبات أنك تدفع الإيجار وأن أقساط سداد الرهن العقاري ستكون أقل، فمن المحتمل أنك ستحصل على عرض رهن عقاري. نريد مساعدة الأشخاص الذين ليس لديهم جزء من رأس المال المدخر، ونريد مساعدتهم على البدء كأصحاب منازل.
كما كشفت أيضًا عن برنامج Income Booster، الذي يسمح بتوجه دخل أكثر من شخص إلى شراء منزل. مرة أخرى، تهدف إلى إعطاء المشترين لأول مرة دفعة.
لقد ركز سكيبتون على كلمتين رئيسيتين: المنازل والمال. “هناك الكثير من الناس في المملكة المتحدة الذين يشعرون بشدة أنهم لن يكون لديهم منزل خاص بهم أبدًا. سواء كانوا أصحاب المنازل الطموحين أو المستأجرين. وهذا يحتاج إلى التغيير.
“إن المنازل والمال أمران حيويان لازدهار الأفراد، ولازدهار بلدنا. تقع مجموعة Skipton في همزة الوصل بين المنازل والمال، ونريد قيادة التغيير التعاوني عبر قطاع الإسكان في المملكة المتحدة، لمساعدة المزيد من الأشخاص على وضع هذه الأسس المستقرة، وللمساعدة في إطلاق الفرص وبناء رفاهية مالية طويلة الأجل. من المنزل، في جميع أنحاء بريطانيا”.
إنه يريد أن يرى تخفيف قوانين التخطيط وتسريع العملية برمتها. “لدينا أكبر وكالة عقارية في المملكة المتحدة. كدولة، نحن بحاجة إلى المزيد من المنازل”.
بالنسبة للمشترين لأول مرة، تكون بعض المناطق باهظة التكلفة، وفي أماكن مثل سكيبتون، هناك ضغط إضافي من أصحاب المنازل الثانية. “الأمر لا يتعلق فقط بالجوانب المالية، بل يتعين على الحكومة المحلية والمركزية أن تفعل المزيد. يتعين علينا أن نفعل المزيد من خلال الحصول على إذن التخطيط، ويجب أن نتأكد من أننا نبني المزيد من المنازل وفي المواقع التي يرغب الناس في العيش فيها.
شهد العام الماضي أن يصبح سكيبتون هو “أيهما؟” موفر الرهن العقاري الموصى به. لقد حصل على جائزة الرهن العقاري الخاص بك – أفضل مقرض رهن عقاري للمشتري لأول مرة، بالإضافة إلى حصوله على لقب أفضل جمعية بناء وطنية في حفل توزيع جوائز What Mortgage لعام 2023، للعام العاشر على التوالي.
“بالنظر إلى المستقبل، طموحنا هو إحداث تأثير إيجابي لمعالجة أزمة الإسكان في المملكة المتحدة من خلال تمكين المزيد من المشترين لأول مرة من تحقيق تطلعاتهم في ملكية المنازل.”
ويقول إن سكيبتون “لديها إمكانات كبيرة لدفع التغيير التحويلي في سوق الإسكان وصناعة الخدمات المالية، والاستفادة من قدرتنا الجماعية لقيادة التغيير والتأثير على صناع القرار والقيام بحملات حول القضايا التي تهم أعضائنا والمجتمع الأوسع”.
لا يتم نسيان المدخرين. “نحن ندعم مدخرينا، حيث تجاوزنا أكثر من 75 في المائة من الزيادات في المعدل الأساسي لعام 2023، وهو أعلى من منافسينا، في حين أن أدنى سعر لدينا على حساب الوصول الفوري يفوق متوسط السوق بكثير.”
حصل أعضاء الادخار على فائدة تزيد بمقدار 148 مليون جنيه إسترليني عما لو كانوا قد حصلوا على منتجات توفير ذات معدل متوسط في السوق. لقد تمكنوا من الاستفادة من عروض “الأعضاء فقط”.
“ما جذبني إلى Skipton هو هدفها الثابت الذي يركز على الأعضاء وإمكاناتها الهائلة لمساعدة المزيد من الأشخاص.”
تقدم جمعية Skipton Building Society الرهن العقاري الوحيد الخالي من الودائع في بريطانيا
(السلطة الفلسطينية)
ويقول إن مجتمع سكيبتون يؤمن دائمًا بإبقاء الأمور بسيطة، دون زخرفة. إنه موجود في الحمض النووي. “جذورها هنا، في يوركشاير. نحن صاحب عمل محلي ضخم ونضمن أن يذهب واحد بالمائة من أرباحنا إلى الأعمال الخيرية. نحن ندرك تمامًا تاريخنا ومسؤوليتنا”.
وهاير نفسه من غلاسكو، ويقول مازحاً: “إنني في هذه الأجزاء أرى شخصاً تافهاً من غلاسكو”. “لقد تعلمت دائمًا ألا أتقدم أبدًا على نفسي، وألا أدع الأنا تقف في طريقي أبدًا. وهذا ينطبق أيضًا على شعب يوركشاير. إنهم يعملون بجد بشكل استثنائي وهم فخورون للغاية.”
وفي العام المقبل، يتوقع أن تظل أسعار الفائدة مرتفعة. “سوف ينزلون ولكن ليس كثيرًا.”
إنه يتوقع “نموًا منخفضًا” للاقتصاد. “لقد بدأنا نرى عودة الثقة. هناك علامات على براعم خضراء حقيقية. وفي سوق الإسكان، ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 14 في المائة، وارتفعت المشاهدات بنسبة 12 في المائة، وارتفعت المبيعات بنسبة 12 في المائة. الثقة تعود.”
وعلى عكس بنك HSBC، كما تشعر، فإن سكيبتون قد منحه مهمة وهدفًا.
[ad_2]
المصدر