[ad_1]
في Tyumen ، يقدم 80 ٪ من المطورين العملاء خصمًا على السكن
الآلية الرئيسية لجذب المشتري إلى سوق المباني الجديدة هي خصومات الصورة: Denis Morgunov © ura.ru
في Tyumen ، يقدم ثمانية من كل 10 مطورين مشترين محتملين خصمًا عند شراء شقة. حول هذا ura.ru أخبرت مصدرا بالقرب من مجتمع المطورين.
“الآن يعد الخصم حلًا شائعًا للغاية. هذا هو علم النفس: حتى لو لم يكن الخصم كبيرًا جدًا ، يرى العميل أنه مستعد لمقابلته ، ويقدم بعض الشروط الفريدة. ويتم إنشاء شعور فردي. في الواقع ، تقدم الخصومات الآن ما يصل إلى 80 ٪ من المطورين” ، أوضح الوكالة المتشابكة.
ووفقا له ، نادرا ما يتجاوز حجم الخصم 1-3 ٪. ومع ذلك ، في مناطق أخرى من روسيا ، هناك الكثير الذي يكون المطور جاهزًا لتقديم خصم يصل إلى نصف قيمته. وفقًا لمدير أسواق روسيا وخصائص CIS FAM Valery Tumin ، قد يشير هذا إلى أن المطورين لديهم أزمة مالية ملموسة.
“يحتاج المطورون إلى أموال قصيرة في الوقت الحالي – لإعداد وثائق المشروع في مشاريع جديدة ، لإكمال وتكليف الحالي وما إلى ذلك. وبسبب الارتفاع العام في تكلفة العقارات في السنوات الأخيرة ، فإن أسهم” الانتهاء/الأثاث/المخزن/شهر الحديقة كهدية “عمل أسوأ” ، قال تومين.
ووفقا له ، فإن الطلب على المباني الجديدة أصبح الآن منخفضًا: في المتوسط ، يتم بيع ثلاثة من الشقق العشرة المستأجرة. “يمكن أن يكون الخصم دورة تسويقية بحتة – من أجل جذب المشتري خصمًا كبيرًا. لكن هذا الخيار أقل وأقل. ثالثًا ، توفر الخصومات عملاء على استعداد لدفع المبلغ بالكامل مرة واحدة – وهذا يوفر تدفقًا سريعًا من المال ويقلل من الحمل الإداري على كل معاملة من هذا القبيل” ، أضاف Tumin. “
بالإضافة إلى ذلك ، لا تنطبق الخصومات على جميع القطع. على سبيل المثال ، غالبًا ما تدخل الشقق التي فشلت للبيع في برامج خصم: فشلت حملة إعلانية ، أو منعت المنافسة ، أو انتهت برنامج الرهن العقاري التفضيلي.
كما أصبح معروفًا سابقًا ، فإن الوضع المالي يجبر المطورين على التخلي تدريجياً. قد يكون هذا بسبب انخفاض الكفاءة المالية للآلية.
احفظ رقم URA.RU – أبلغ الأخبار أولاً!
ماذا حدث في تيومين؟ اذهب واشترك في موضوع قناة Telegram Topic للتعرف على جميع الأخبار أولاً!
كان ura.ru ضحية للاستفزاز – تم القبض على محررنا لمدة شهرين للاشتباه في ارتكاب رشوة من 20 ألف روبل إلى عمه. على الرغم من الضغط ، ما زلنا نتحدث عن الأخبار الرئيسية للبلاد والعالم. يشترك!
تم إرسال رسالة إلى البريد مع الرابط. عبوره لإكمال إجراء الاشتراك.
يغلق
في Tyumen ، يقدم ثمانية من كل 10 مطورين مشترين محتملين خصمًا عند شراء شقة. حول هذا ura.ru أخبرت مصدرا بالقرب من مجتمع المطورين. “الآن يعد الخصم حلًا شائعًا للغاية. هذا هو علم النفس: حتى لو لم يكن الخصم كبيرًا جدًا ، يرى العميل أنه مستعد لمقابلته ، ويقدم بعض الشروط الفريدة. ويتم إنشاء شعور فردي. في الواقع ، تقدم الخصومات الآن ما يصل إلى 80 ٪ من المطورين” ، أوضح الوكالة المتشابكة. ووفقا له ، نادرا ما يتجاوز حجم الخصم 1-3 ٪. ومع ذلك ، في مناطق أخرى من روسيا ، هناك الكثير الذي يكون المطور جاهزًا لتقديم خصم يصل إلى نصف قيمته. وفقًا لمدير أسواق روسيا وخصائص CIS FAM Valery Tumin ، قد يشير هذا إلى أن المطورين لديهم أزمة مالية ملموسة. “يحتاج المطورون إلى أموال قصيرة في الوقت الحالي – لإعداد وثائق المشروع في مشاريع جديدة ، لإكمال وتكليف الحالي وما إلى ذلك. وبسبب الارتفاع العام في تكلفة العقارات في السنوات الأخيرة ، فإن أسهم” الانتهاء/الأثاث/المخزن/شهر الحديقة كهدية “عمل أسوأ” ، قال تومين. ووفقا له ، فإن الطلب على المباني الجديدة أصبح الآن منخفضًا: في المتوسط ، يتم بيع ثلاثة من الشقق العشرة المستأجرة. “يمكن أن يكون الخصم دورة تسويقية بحتة – من أجل جذب المشتري خصمًا كبيرًا. لكن هذا الخيار أقل وأقل. ثالثًا ، توفر الخصومات عملاء على استعداد لدفع المبلغ بالكامل مرة واحدة – وهذا يوفر تدفقًا سريعًا من المال ويقلل من الحمل الإداري على كل معاملة من هذا القبيل” ، أضاف Tumin. ” بالإضافة إلى ذلك ، لا تنطبق الخصومات على جميع القطع. على سبيل المثال ، غالبًا ما تدخل الشقق التي فشلت للبيع في برامج خصم: فشلت حملة إعلانية ، أو منعت المنافسة ، أو انتهت برنامج الرهن العقاري التفضيلي. كما أصبح معروفًا سابقًا ، فإن الوضع المالي يجبر المطورين على التخلي تدريجياً. قد يكون هذا بسبب انخفاض الكفاءة المالية للآلية.
[ad_2]
المصدر