[ad_1]
(NEXSTAR) – كان التسوق لشراء منزل بمثابة كابوس أمريكي للجيل Z في السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل بشكل كبير – ولكن في عام 2024، هناك بعض المدن حيث ينبثق الأمل من جديد.
وجد تحليل حديث أجرته شركة Point2Homes أن المشترين من الجيل Z، الذين من المرجح أن يحصلوا على دخل مبتدئ وليس لديهم ملكية منزلية، قد يكون لديهم أفضل فرصة لامتلاك منزل في الجنوب والغرب الأوسط.
صنفت الدراسة 100 مدينة رئيسية في البلاد باستخدام درجة مرجحة تعتمد على سبعة مقاييس: سعر المنزل إلى الدخل، ومتوسط فرق سعر البيع في عام 2023 مقابل 2022، والمخزون، والمنازل المباعة فوق القائمة، وأيام البيع في السوق، ومعدل ملكية المنازل، ومعدل البطالة. .
ويشير مؤلف الدراسة إلى أنه “على الرغم من أن أنماط شراء المنازل لدى الجيل Z لا تزال جديدة في سوق الإسكان، إلا أنها تختلف بالفعل عن تلك الخاصة بالأجيال الأكبر سناً بسبب تجاربهم الحياتية الفريدة”. “لقد نشأوا خلال أزمة عالمية، وأصبح لديهم تركيز كبير على الرفاهية والمضي قدمًا في كل ما يبدو صحيحًا. وبالنسبة للكثيرين، ما يبدو صحيحًا هو التمتع بالاستقرار في وقت مبكر من حياتهم مقارنة، على سبيل المثال، بجيل الألفية عندما كانوا في نفس العمر.
لماذا سيكون الكسوف الكلي للشمس في عام 2024 مختلفا عما كان عليه في عام 2017؟
عندما يتعلق الأمر بالمدن الأعلى تصنيفًا لمشتري المنازل من الجيل Z، حصلت فورت واين بولاية إنديانا على أعلى الدرجات، تليها كوربوس كريستي، تكساس؛ ديترويت، ميشيغان؛ لاريدو، تكساس؛ ممفيس، تينيسي؛ لينكولن، نبراسكا؛ دورهام، كارولاينا الشمالية؛ فورت وورث، تكساس؛ أورورا، كولورادو؛ وسكوتسديل في أريزونا.
فازت مدينة فورت واين بالمركز الأول بفضل نسبة سعر المساكن إلى الدخل وانخفاض معدلات البطالة بين أجيال Z.
ووجدت الدراسة أيضًا أن متسوقي المنازل من جيل Z الذين يأملون في الشراء في الولايات الساحلية مثل كاليفورنيا قد يرغبون في إعادة النظر – حيث تقع سبع من المدن العشر “الأصعب” بالنسبة للجيل Z في الولاية الذهبية (فريمونت، سان دييغو، سان خوسيه، ريفرسايد). ولوس أنجلوس وساكرامنتو وشولا فيستا على التوالي).
لكن الأمر لا يقتصر على كاليفورنيا فقط. ووجدت الدراسة أنه بفضل مزيج من انخفاض المخزون وارتفاع معدلات البطالة بين الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 25 عاما وانخفاض متوسط الدخل، تعد ليكسينغتون بولاية كنتاكي ثالث أصعب مدينة بالنسبة للجيل Z لشراء منزل.
ورغم أن عملية شراء المساكن كانت أسهل بالنسبة لجيل طفرة المواليد الذين أصبح لديهم بالفعل أسهم في منزل آخر، فإن معدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى عنان السماء خلقت سوقاً أقل شهية لجميع الأجيال.
ويقول الخبراء إن هذا قد يتغير في عام 2024، لكن لا يصمد أمام المعدلات المنخفضة للغاية لعامي 2020 و2021.
قال هولدن لويس، خبير المنازل والرهون العقارية في NerdWallet، في تقرير مشتري المنازل لعام 2024 الصادر عن الشركة: “كان عام 2023 سيئًا بالنسبة لمشتري المنازل، لكن عام 2024 سيكون أفضل مع انخفاض معدلات الرهن العقاري وأصبحت المنازل في متناول الجميع”. “في الواقع، قد تكون عبارة “أقل تكلفة” طريقة أفضل لقول ذلك. ومن المرجح أن يواجه المشترون صعوبة في العثور على منازل بأسعار معقولة في عام 2024، لكن تجربة شراء المنازل قد لا تكون بائسة كما كانت في عام 2023.
حقوق الطبع والنشر لعام 2024 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر