[ad_1]
يقول تقرير جديد إن الغالبية العظمى من الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل في المملكة المتحدة يجدون أن ملكية المنازل مخصصة للنخبة.
إعلان
لم يكن الاستثمار في الطوب والملاط سهلاً على الإطلاق، ولكنه أصبح مؤخرًا امتيازًا صريحًا، وفقًا لتقرير جديد صادر عن جمعية يوركشاير للبناء (YBS).
وجدت YBS أن أكثر من 70% من أصحاب المنازل والمشترين لأول مرة يعتقدون أن امتلاك منزل خاص بهم أصبح فرصة محدودة بشكل متزايد.
وبما أن بنك إنجلترا يبقي أسعار الفائدة عند أعلى مستوى تاريخي عند 5.25%، فإن تكاليف الاقتراض مرتفعة، والرهون العقارية بعيدة عن متناول الكثيرين.
شهد سوق العقارات في المملكة المتحدة تباطؤًا كبيرًا في الأشهر الأخيرة، وتتوقع أحدث البيانات حول انخفاض كبير في القروض العقارية حدوث المزيد في المستقبل.
وتكافح البلاد ارتفاع التضخم الذي ساهم في أزمة تكلفة المعيشة، مما يحد من الموارد المالية للأسر.
كشفت البيانات الأخيرة عن المزيد من الحقيقة الصارخة، حيث أظهرت أن ما يقرب من 300 ألف أسرة في إنجلترا أصبحت بلا مأوى أو كانت معرضة لخطر التشرد، بما في ذلك أكثر من 100 ألف أسرة لديها أطفال، بين أبريل 2022 ومارس من هذا العام.
لا يزال هناك الكثير ممن، على الرغم من الصعوبات، لم يستسلموا ويطمحون إلى شراء منزل خاص بهم – لكنهم بحاجة إلى التكيف بعدة طرق، وفقًا لتقرير YBS.
هل سوق العقارات في المملكة المتحدة مخصص للنخبة؟
يشير ما يقرب من أربعة من كل خمسة (78٪) من المشترين لأول مرة وما يقرب من عدد من إعادة رهن العقاري (73٪) إلى أن ملكية المنازل أصبحت امتيازًا للنخبة، وفقًا لما ذكره YBS، وذلك بسبب عوامل مثل تغير تركيبة الدخل وارتفاع أسعار المنازل.
ومع ذلك، يتكيف المشترون، بما في ذلك تأجيل شراء منزلهم الأول: بلغ متوسط عمر المشترين لأول مرة المذكور في التقرير 35 عامًا، وأكد ما يقرب من ثلثيهم أنهم سيشترون منزلًا في وقت متأخر عن الموعد المقرر نتيجة للقرار. المناخ الاقتصادي الحالي.
علاوة على ذلك، يفكر سبعة من كل 10 من حاملي الرهن العقاري في تمديد شروط رهنهم العقاري، حيث يفكر 84% من أولئك الذين يفكرون في القيام بذلك حتى التقاعد.
كان جميع المشترين لأول مرة الذين شملهم الاستطلاع تقريبًا (94٪) يدخرون مقابل الوديعة، متوقعين أن يستغرق ذلك أربع سنوات ونصف في المتوسط.
ما يقرب من تسعة من كل 10 مشترين على استعداد لاتخاذ خيارات مسؤولة لأسلوب الحياة لإعطاء الأولوية لأكبر استثمار من المرجح أن يقوم به معظمهم على الإطلاق.
وأكثر من نصفهم على استعداد للتخلي عن العطلات، وتقريبا نفس القدر من شأنه أن يقلل من تناول الطعام في الخارج، في حين أن أكثر من الثلث سيشترون كميات أقل من التكنولوجيا الجديدة.
لا يزال أكثر من ثلث المشترين لأول مرة يخططون للشراء في العام المقبل، حيث يقول الأغلبية إن ذلك سيسمح لهم بالتوقف عن إهدار المال على الإيجار.
كيف يتغير الطلب
وأشار بن ميريت، مدير الرهن العقاري في YBS، إلى كيفية تحول الطلب في السوق، بما في ذلك المشترين الذين يبحثون عن عقارات أكبر وأماكن ذات تصنيفات أعلى لكفاءة استخدام الطاقة.
“يعمل عدد أكبر من الناس لحسابهم الخاص، أو يعملون كمقاولين، مما يعني أن لديهم دخلاً غير منظم؛ في حين أن عوامل مثل التحول إلى العمل المختلط في أعقاب الوباء العالمي تعمل على تغيير ما يريدون من المنزل، وبالتالي احتياجاتهم من الاقتراض.
الإيجار يفقد جاذبيته كاستثمار
يعتقد أكثر من نصف المشترين ومعيدي الرهن العقاري لأول مرة أن المملكة المتحدة معرضة لخطر أن تصبح أمة للمستأجرين في غضون خمس سنوات، في حين يشعر ما يقرب من ثلثي الملاك بأنهم طردوا من قطاع الإيجار في نفس الوقت.
ومع ذلك، يظهر الاستطلاع أيضًا أن هناك مبلغًا منخفضًا بشكل مدهش (38٪) يهدف إلى الشراء كاستثمار.
إعلان
وقال ما يقرب من ثلثي الملاك المشاركين في الاستطلاع أن الإيجار أصبح أقل جاذبية كاستثمار مع زيادة التكاليف التي تؤثر أيضًا على المستأجرين.
وفي الوقت نفسه، فإن النقص الحاد في المساكن المستأجرة الخاصة يمكن أن يترك أولئك الذين يحتاجون إلى المساعدة عالقين، حيث تشير النتائج إلى أن أصحاب العقارات يخدمون الأزواج الذين لديهم أطفال معالين (34٪)، والأسر ذات الوالد الوحيد (18٪)، والأسر ذات الأجر المنخفض (9٪) والأسر ذات العائل الوحيد (18٪)، والأسر ذات الأجر المنخفض (9٪) ذوو الإعاقة (4%).
يعتزم غالبية أصحاب العقارات الخاصة (66٪) البقاء لمدة خمس سنوات على الأقل، حيث يقول الكثيرون إنه يتعين على الحكومة بذل المزيد من الجهد لدعم قطاع الإيجارات في ضوء التغييرات في التنظيم والضرائب التي تجعل من الصعب عليهم العمل بشكل مربح.
[ad_2]
المصدر