[ad_1]
ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ما عليك سوى الاشتراك في خدمة myFT Digest لأسعار المنازل في المملكة المتحدة – والتي يتم تسليمها مباشرةً إلى صندوق الوارد الخاص بك.
انخفضت أسعار المنازل في المملكة المتحدة في شهر مارس، وفقًا لبنك هاليفاكس، مما فاجأ الاقتصاديين بإنهاء فترة خمسة أشهر من الزيادات المتتالية وزيادة علامات عدم الاتساق في انتعاش سوق العقارات.
انخفض متوسط السعر بنسبة 1 في المائة على أساس شهري في مارس، ليصل إلى 288.430 جنيهًا إسترلينيًا مقارنة بشهر فبراير، عندما وصلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة إلى أعلى مستوى لها منذ 16 شهرًا عند 291.338 جنيهًا إسترلينيًا.
وأظهرت بيانات هاليفاكس أيضًا أن الأسعار في مارس كانت أعلى بنسبة 0.3 في المائة عن العام السابق، وهي زيادة سنوية أقل بكثير من 1.45 في المائة التي توقعها الاقتصاديون الذين استطلعت رويترز آراءهم.
وقال كيم كينارد، مدير الرهن العقاري في هاليفاكس: “لا تزال القيود على القدرة على تحمل التكاليف تشكل تحديا للمشترين المحتملين”. “لقد أظهرت أسعار المنازل مرونة مذهلة في مواجهة تكاليف الاقتراض المرتفعة بشكل كبير.”
وتتوافق هذه الأرقام مع أرقام Nationwide التي صدرت في وقت سابق من هذا الشهر، والتي أظهرت أيضًا انخفاضًا غير متوقع في متوسط أسعار المنازل. وفي الوقت نفسه، ارتفعت الموافقات على الرهن العقاري في فبراير، لتصل إلى أعلى مستوى لها منذ 17 شهرًا، وفقًا لبنك إنجلترا.
ومع ذلك، بقي كينارد متفائلاً بشأن السوق، قائلاً إنه على الرغم من الانخفاض الشهري، فإن البيانات تعكس التحسن في أزمة تكلفة المعيشة في المملكة المتحدة.
وقال كينارد: “الصورة الأوسع هي أن أسعار المنازل ترتفع على أساس سنوي، مما يعكس القوى المتعارضة لتخفيف ضغط تكلفة المعيشة – الآن بعد أن تجاوز نمو الأجور التضخم العام – وأسعار الفائدة المرتفعة نسبيا”.
وقال الاقتصاديون إن التغيرات المستمرة في أسعار المنازل ستعتمد على المسار المستقبلي لأسعار الفائدة.
وفي مقابلة أجريت معه مؤخراً، أشار جوناثان هاسكل، عضو لجنة السياسة النقدية في بنك إنجلترا، إلى أن التخفيضات كانت “بعيدة المنال”.
وقال روب وود، كبير الاقتصاديين البريطانيين في بانثيون ماكروإيكونوميكس: “ستنخفض معدلات الرهن العقاري تدريجياً فقط من هنا، حيث تتوقع الأسواق أن يقوم بنك إنجلترا بتخفيف القيود على السياسة ببطء، مع بقاء تضخم الخدمات مرتفعاً”. “وهذا يعني أن القدرة على تحمل التكاليف ستمتد، وهذا من شأنه أن يحد من ارتفاع أسعار المنازل”.
[ad_2]
المصدر