[ad_1]
انخفضت مبيعات المنازل القائمة إلى أدنى مستوى لها منذ 28 عامًا في عام 2023، بينما وصل متوسط سعر المنزل إلى مستوى قياسي، وفقًا لتقرير جديد صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).
ووجد التقرير أن مبيعات المنازل المملوكة سابقًا انخفضت إلى 4.09 مليون في العام الماضي، وهو أدنى مستوى سنوي لمبيعات المنازل منذ عام 1995. من ناحية أخرى، ارتفع متوسط سعر المنزل الحالي إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 389.800 دولار.
وانخفضت مبيعات المنازل بنسبة 1 في المائة الشهر الماضي وحده وانخفضت بنسبة 6.2 في المائة مقارنة بديسمبر 2022، إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 3.78 مليون، في حين ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 4.4 في المائة على أساس سنوي إلى 382.600 دولار.
وحذر لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان له يوم الجمعة من أن الارتفاع السريع الأخير في أسعار المنازل “غير مستدام”.
وقال: “إذا استمرت زيادات الأسعار بالوتيرة الحالية، فقد تتسارع البلاد إلى من يملكون ومن لا يملكون”. “إن إنشاء طريق نحو ملكية المنازل للمستأجرين اليوم أمر ضروري. فهو يتطلب نمواً اقتصادياً ونمواً في الدخل، والأهم من ذلك، زيادة مطردة في بناء المنازل.
ومع ذلك، أشار يون أيضًا إلى أن مبيعات المنازل لشهر ديسمبر “تبدو أنها وصلت إلى القاع قبل أن تتحول حتماً إلى ارتفاع في العام الجديد”، مع انخفاض معدلات الرهن العقاري ومن المتوقع ظهور المزيد من المخزون في الأشهر المقبلة.
وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما 6.6 في المائة هذا الأسبوع، بانخفاض عن الذروة التي بلغت حوالي 8 في المائة في أواخر أكتوبر، وفقا لفريدي ماك.
ارتفعت أسعار الرهن العقاري على مدى العامين الماضيين، حيث قام بنك الاحتياطي الفيدرالي مرارا وتكرارا برفع أسعار الفائدة في محاولة لترويض التضخم المرتفع. ومع ذلك، بعد إبقاء أسعار الفائدة ثابتة خلال اجتماعه الثلاثة الأخير على التوالي، يبدو أن البنك المركزي يقترب من نهاية حملة رفع أسعار الفائدة.
وتوقع معظم مسؤولي بنك الاحتياطي الفيدرالي أيضًا في ديسمبر أن يخفض البنك المركزي أسعار الفائدة مرتين على الأقل في عام 2024، مع توقع المجموعة الأكبر ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة هذا العام.
حقوق الطبع والنشر لعام 2023 لشركة Nexstar Media Inc. جميع الحقوق محفوظة. لا يجوز نشر هذه المادة أو بثها أو إعادة كتابتها أو إعادة توزيعها.
[ad_2]
المصدر