[ad_1]
دعم حقيقي
الصحافة المستقلةاكتشف المزيدإغلاق
مهمتنا هي تقديم تقارير غير متحيزة ومبنية على الحقائق والتي تحمل السلطة للمساءلة وتكشف الحقيقة.
سواء كان 5 دولارات أو 50 دولارًا، فإن كل مساهمة لها قيمتها.
ادعمونا لتقديم صحافة بدون أجندة.
أصبح شراء منزل في هذا الاقتصاد أكثر صعوبة بالنسبة للمشترين لأول مرة، وفقًا لتحليل عقاري جديد.
وتشير تقارير صحيفة وول ستريت جورنال إلى أن نحو واحد من كل عشرة منازل في مختلف أنحاء البلاد تبلغ قيمته مليون دولار. ويرجع هذا الارتفاع إلى ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية في الولايات المتحدة. ففي يونيو/حزيران، ارتفع متوسط مبيعات المنازل إلى 442.525 دولار، وفقاً لشركة الوساطة العقارية ريدفين.
ووصل سعر المنازل الفاخرة، التي تعتبر أعلى 5% من القوائم، إلى مستوى قياسي جديد بلغ 1.18 مليون دولار خلال الربع الثاني، حسبما ذكرت الوكالة.
توجد بعض أغلى العقارات في منطقة خليج سان فرانسيسكو في كاليفورنيا. وتضم سان فرانسيسكو أكبر عدد من المنازل التي يبلغ سعرها مليون دولار في البلاد.
وبحلول شهر يونيو/حزيران، كان 80% من المنازل المعروضة للبيع هناك بسعر يزيد على مليون دولار. وهذا الرقم أعلى قليلاً من نسبة 76% المسجلة في نفس الفترة من العام الماضي.
وقالت إحدى وكلاء العقارات في منطقة الخليج للمجلة إنها تفترض أن المشترين الذين تبلغ ميزانيتهم مليون دولار يبحثون فقط عن الشقق، لأن حتى هذا المبلغ لن يكون كافياً لشراء منزل لعائلة واحدة.
على مستوى الولاية، تمتلك كاليفورنيا العقارات الأغلى في البلاد.
حتى المناطق التي لم تكن تشهد تاريخيًا ارتفاعًا في أسعار المساكن تشهد طلبًا متزايدًا، مثل أناهايم، حيث تبلغ قيمة 58% من المساكن الآن مليون دولار. وهذا ارتفاع من 51% في عام 2023.
على الرغم من انخفاض المبيعات بسبب الرهن العقاري ذو الفائدة المرتفعة، فإن نقص المخزون هو ما يبقي أسعار المنازل مرتفعة.
ولكن في إحدى المناطق الحضرية، انخفضت الأسعار. فقد شهدت أوستن انخفاضًا في أسعار المنازل التي تبلغ قيمتها مليون دولار من 10.1% إلى 10% هذا العام. ووفقًا للصحيفة، فإن الانخفاض الطفيف يُعزى إلى التطورات الإضافية في جميع أنحاء تكساس والتي جلبت المنافسة.
فقط مناطق مترو كانساس سيتي، وبيتسبرغ، وكليفلاند، وديترويت تضم حوالي 1% من المنازل بقيمة مليون دولار.
وبطبيعة الحال، يمكن للمشترين لأول مرة الذين يرغبون في الحصول على أكبر قيمة مقابل أموالهم أن يفعلوا ذلك خارج أكبر المناطق الحضرية في البلاد.
وتشمل بعض الأماكن الأرخص لشراء منزل في الولايات المتحدة جاكسون بولاية ميسيسيبي، وسيراكيوز بولاية نيويورك، وتوليدو بولاية أوهايو، وويتشيتا بولاية كانساس، إلى جانب مدن أخرى، وفقًا لشركة زيلو.
[ad_2]
المصدر