[ad_1]
شرفة في فندق My Maison in Paris للشقق الفندقية، شارع Grenelle، في الدائرة السابعة بباريس. يوهان فونتين
يقع المبنى الأنيق المكون من خمسة طوابق، والذي يضم شرفة طويلة ومصاريع خشبية بيضاء، في شارع Avenue de Lowendal الأنيق، على مرمى حجر من Les Invalides، في الدائرة السابعة الغنية بباريس. من الخارج، قد تعتقد أنه كان مبنى سكنيًا، وهو ما كان عليه حتى وقت قريب جدًا. ومع ذلك، خلال الشهر الماضي، كانت موطنًا لنوع غير واضح من الفنادق يسمى La Sève. لا يوجد مكتب استقبال ولا لافتة بارزة بالخارج. يوجد في كل طابق شقق فندقية فاخرة، مزينة بذوق رفيع وتشرف عليها “مضيفة”. يمكنك حجز كل واحد منهم، بغرف نومه الثلاث أو الأربع، مقابل حوالي 1500 يورو في الليلة على مواقع التأجير مثل Booking.com أو Airbnb. أو يمكنك فقط استئجار غرفة بحمام خاص بها (حوالي 300 يورو)، ومشاركة غرفة المعيشة والمطبخ مع مسافر آخر. يقوم الموظفون بالتنظيف وتقديم وجبة الإفطار، ويمكن للمضيف استدعاء الطاهي عند الطلب.
تم شراء المبنى في عام 2020 من قبل غيوم لانج، وهو ممول مقيم في باريس يدير مكتبًا عائليًا يدير فيه ثروات 200 عميل. كان من الممكن أن يكون الشريك السابق في شركة Accenture، والذي لديه دفتر عناوين مملوء جيدًا، قد استغل العقار في سوق العقارات التقليدية. وبدلاً من ذلك، اختار سوق الشقق الفندقية الأكثر خطورة ولكن الأكثر ربحية، والتي تزدهر في العاصمة. وبالإضافة إلى المبنى الموجود في شارع لويندال، فقد اشترى للتو مع مستثمرين ثلاثة مبانٍ أخرى في الدوائر الثامنة والثانية عشرة والثالثة عشرة لتطوير نفس المفهوم تحت العلامة التجارية المشتركة 1.75. تجاوزت المعاملات الأربع 50 مليون يورو. عمليات الاستحواذ الأخرى في طور الإعداد.
ولا يعد لانج هو الوحيد الذي دخل قطاع “الشقق الفندقية”، الذي تقوده حتى الآن مساكن Citadines وAdagio وAppart'City، في إصدارات موحدة للغاية وأقل تكلفة بكثير. ويهدف اللاعبون الجدد في عالم الفنادق، الذين تضاعف عددهم في غضون خمس سنوات – Edgar Suites، 1.75، Madeho، Groupe WS، My Maison in Paris، Black Door، Sweet Inn، HighStay – إلى تجديد هذا النوع من الفنادق، مع المزيد عروض فاخرة وديكور عصري وخدمات متنوعة. إنهم يستغلون الطلب الجديد بين المسافرين على أماكن الإقامة التي تحتوي على مطابخ وغرف معيشة. “هذه المفاهيم مناسبة تمامًا للعائلات، ولكنها مناسبة أيضًا للمسافرين من رجال الأعمال ومجموعات الأصدقاء. في حياتنا، أصبحت الحدود أقل صرامة، ويمكننا العمل والقضاء في إجازة في نفس المكان، وهذه المنتجات الهجينة تستجيب جيدًا لذلك.” قال فانجيليس بانايوتيس، المستشار المتخصص في الفنادق في MKG.
اقرأ المزيد للمشتركين فقط أولمبياد باريس 2024: أسعار الفنادق لم تعد ترتفع، مع ازدهار المعروض عبر Airbnb
وعلى النقيض من النموذج التاريخي للشقق الفندقية، التي تم بيعها لأفراد على أساس الإعفاءات الضريبية وتحت إشراف مدير عقاري، فإن هؤلاء اللاعبين الجدد يشترون مباني كاملة دفعة واحدة ــ أو في بعض الحالات يؤجرونها ويجهزونها. . قد تكون هذه مكاتب أو فنادق أو مباني سكنية سابقة، على الرغم من أن هذه العمليات معقدة في حالة الأخيرة: يجب على المالك تعويض الأمتار المربعة المفقودة عن طريق شراء “حقوق التسويق”، والتي تستخدم لإنشاء مساكن في نفس المنطقة .
لديك 66.58% من هذه المقالة متبقية للقراءة. والباقي للمشتركين فقط.
[ad_2]
المصدر