[ad_1]
لمحة عن القصة تضاعف متوسط مدفوعات السكن الشهرية في الولايات المتأرجحة تقريبًا منذ انتخابات عام 2020، حيث ارتفع بنسبة 92% إلى أعلى مستوى على الإطلاق عند 2161 دولارًا. منذ عام 2020، ارتفعت تكاليف السكن بشكل أسرع من الدخول، مما جعل المنزل النموذجي في الولاية المتأرجحة غير ميسور التكلفة بالنسبة للأسرة المتوسطة. قد يكون لهذا التحول تأثير كبير على الانتخابات المقبلة حيث يواصل الناخبون التفكير في المرشح الذي سيحسن مستوى معيشتهم.
(نيوز نيشن) – ارتفعت تكاليف الإسكان الشهرية بشكل كبير في السنوات الأخيرة. والآن، يدفع مشتري المنازل في الولايات التي ستقرر الانتخابات الرئاسية المقبلة ضعف ما كانوا يدفعونه قبل أربع سنوات تقريبًا، وفقًا لبيانات ريدفين الجديدة.
لقد تضاعف متوسط الدفع الشهري للإسكان في الولايات المتأرجحة تقريبًا منذ انتخابات عام 2020، حيث ارتفع بنسبة 92% إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 2161 دولارًا.
كما ارتفعت أسعار المساكن في الولايات المتأرجحة، حيث ارتفعت بنحو 40% منذ الانتخابات الأخيرة إلى مستوى قياسي بلغ 316.063 ألف دولار في عام 2024، بحسب التقرير.
ارتفعت الإيجارات بشكل أسرع من الأجور في معظم المدن الأمريكية
قام تحليل ريدفين لبيانات الإسكان والدخل بفحص الاتجاهات في الولايات الحمراء والزرقاء بالإضافة إلى سبع ولايات متأرجحة: أريزونا، ونيفادا، وويسكونسن، وميشيغان، وبنسلفانيا، وجورجيا، وكارولينا الشمالية.
منذ عام 2020، ارتفعت تكاليف الإسكان بشكل أسرع من الدخول، مما جعل المنزل النموذجي في الولاية المتأرجحة غير ميسور التكلفة بالنسبة للأسرة المتوسطة. في هذه الأيام، يتعين على الأسرة في الولاية المتأرجحة كسب 86421 دولارًا إذا كانت تريد إنفاق أقل من 30٪ من دخلها على أقساط المنزل متوسط السعر، وهو ما يقرب من ضعف 45140 دولارًا التي احتاجت إلى كسبها في عام 2020.
وقد يكون لهذا التحول تأثير كبير على الانتخابات المقبلة مع استمرار الناخبين في التفكير في المرشح الذي سيحسن مستوى معيشتهم.
وقال إيليجاه دي لا كامبا، الخبير الاقتصادي البارز في شركة ريدفين، في بيان: “يهتم الناخبون في الولايات المتأرجحة بقدرة الناس على تحمل تكاليف السكن لأن أسعار المساكن المرتفعة ومعدلات الرهن العقاري، إلى جانب النقص في المنازل المعروضة للبيع، جعلت امتلاك المساكن يبدو مستحيلاً بالنسبة لبعض الأميركيين”.
ارتفعت تكاليف امتلاك المنازل بنسبة 26% منذ الوباء
تشير استطلاعات الرأي الأخيرة إلى أن الناخبين في الولايات المتأرجحة يفضلون الرئيس السابق دونالد ترامب على الرئيس جو بايدن عندما يتعلق الأمر بالاقتصاد، ولكن فيما يتعلق بالإسكان على وجه التحديد، فإن الاثنين متعادلان بشكل أساسي.
أما بالنسبة للولايات الحمراء والزرقاء، فيُظهر تقرير ريدفين أن تكاليف الإسكان ارتفعت في كليهما. يبلغ متوسط مدفوعات الإسكان في الولايات الحمراء 2066 دولارًا، بزيادة 95% منذ عام 2020. وفي الولايات الزرقاء، تكون المدفوعات الشهرية أعلى (3311 دولارًا) على الرغم من أنها لم ترتفع كثيرًا (83%).
ومع ذلك، أظهرت الولايات الحمراء مثل تكساس وفلوريدا استعدادا أكبر للبناء وإضافة المزيد من المنازل الجديدة أكثر من أي مكان آخر في البلاد، متجاوزة الولايات الأكثر اكتظاظا بالسكان مثل كاليفورنيا.
في شهر مارس/آذار، كشف بايدن عن سلسلة من المقترحات التي تهدف إلى جعل الإسكان أكثر تكلفة، بما في ذلك خطة لبناء أكثر من مليوني منزل.
ودعا الرئيس الكونجرس أيضًا إلى تمرير تشريع من شأنه منع أصحاب العقارات من الشركات الذين يرفعون الإيجار بأكثر من 5% سنويًا من بعض المزايا الضريبية، على الرغم من أن شركات بناء المنازل تحذر من أن ذلك قد يثبط عزيمة المطورين عن بناء وحدات جديدة ويعوق المخزون بشكل أكبر.
في غضون ذلك، يتعهد برنامج الحزب الجمهوري لعام 2024 بجعل الإسكان أكثر تكلفة من خلال فتح “أجزاء محدودة من الأراضي الفيدرالية للسماح ببناء منازل جديدة”، وتعزيز ملكية المساكن من خلال الحوافز الضريبية وخفض “اللوائح غير الضرورية التي ترفع تكاليف الإسكان”.
لقد قام كل من ترامب وبايدن برفع الرسوم الجمركية على الأخشاب والصلب ومواد البناء الأخرى، مما ساعد في رفع تكاليف الإسكان.
كانت القدرة على تحمل تكاليف السكن أيضًا مشكلة عندما واجه ترامب وبايدن في عام 2020. خلال فترة ترامب في منصبه، من عام 2016 إلى عام 2020، ارتفع متوسط سعر المساكن في الولايات المتأرجحة بنسبة 40٪، كما لاحظ ريدفين. ومع ذلك، كان جزء من ذلك بسبب بدء طفرة الإسكان في ظل الوباء بالفعل.
[ad_2]
المصدر