[ad_1]
(1/2) تظهر لافتة “مباع” خارج منزل تم شراؤه مؤخرًا في واشنطن، الولايات المتحدة، 7 يوليو 2022. رويترز/سارة سيلبيجر/صورة الملف تحصل على حقوق الترخيص
28 نوفمبر (رويترز) – أظهرت بيانات يوم الثلاثاء تسارع النمو السنوي لأسعار المنازل في الولايات المتحدة مرة أخرى في سبتمبر مما يسلط الضوء على انتعاش سوق الإسكان مع دخولها الربع الأخير من العام.
قالت الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) إن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 6.1٪ على أساس سنوي في سبتمبر، ارتفاعًا من زيادة معدلة بالزيادة بنسبة 5.8٪ في الشهر السابق.
وعلى أساس ربع سنوي، ارتفعت أسعار المنازل السنوية بنسبة 5.5% بين الربع الثالث من العام الماضي والفترة المقارنة من العام الحالي.
ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 2.1% في الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني من هذا العام، مما يعكس التسارع الذي حدث منذ يونيو بعد فترة من الضعف في السوق.
وأظهر التقرير أيضًا أن الأسعار ارتفعت بشكل معتدل على أساس شهري، وذلك تماشيًا مع الاتجاهات الأخيرة. وارتفعت الأسعار بنسبة 0.6% في سبتمبر، مقارنة مع زيادة معدلة بالزيادة بنسبة 0.7% على أساس شهري في أغسطس.
انخفضت تكلفة قروض الرهن العقاري الأسبوع الماضي إلى أدنى مستوى لها منذ شهرين بعد أن وصلت إلى ما يقرب من 8٪ في أكتوبر، وهو أعلى مستوى منذ أكثر من 20 عامًا. وعلى الرغم من هذا الانخفاض، لا يزال مخزون المساكن منخفضا، مما حافظ على حد أدنى للأسعار المدفوعة للعقارات.
أبقى بنك الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة القياسي للإقراض لليلة واحدة دون تغيير في وقت سابق من هذا الشهر بعد رفع سعر الفائدة من مستوى قريب من الصفر في مارس 2022 إلى نطاق 5.25٪ -5.50٪ في يوليو 2023.
ولا يتوقع المستثمرون زيادة أخرى في أسعار الفائدة ويتوقعون حاليا خفض سعر الفائدة في مايو من العام المقبل، نظرا لأن بنك الاحتياطي الفيدرالي أشار إلى أنه لن يرفع أسعار الفائدة مرة أخرى إلا إذا تعثر التقدم في السيطرة على التضخم.
وأظهرت بيانات إدارة الإسكان الفدرالية أن أسعار المنازل السنوية ارتفعت بشكل أكبر في منطقتي نيو إنجلاند ووسط الأطلسي في أغسطس، بمكاسب 11.4% و8.3% على التوالي.
عزز تقرير منفصل يوم الثلاثاء وجهة النظر القائلة بأن سوق الإسكان يتسارع مرة أخرى، حيث سجل مؤشر أسعار المنازل الوطني S&P CoreLogic Case-Shiller زيادة بنسبة 3.9٪ في سبتمبر على أساس سنوي. وذلك بالمقارنة مع ارتفاع بنسبة 2.5% في أغسطس.
وأظهرت بيانات كيس شيلر أن الأسعار في ديترويت تسارعت بشكل أكبر على أساس المدينة، متجاوزة شيكاغو، التي احتلت المركز الأول للشهر الرابع على التوالي.
تقرير ليندساي دنسمير؛ تحرير بول سيماو
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
الحصول على حقوق الترخيص، يفتح علامة تبويب جديدة
[ad_2]
المصدر