[ad_1]
السمسارة شاتروكوفا: في تشيليابينسك في عام 2025، سينخفض إصدار الرهن العقاري بنسبة 25٪
سيستمر سوق الإقراض السكني في الركود في عام 2025. تصوير: فاديم أحمدوف © URA.RU
يتوقع اللاعبون في سوق العقارات في تشيليابينسك أنه في عام 2025، سينخفض إصدار الرهون العقارية والطلب عليها بنسبة 25-30٪، خاصة في سوق الإسكان الثانوي. وقالت ناتاليا شاتروكوفا، رئيسة نقابة السماسرة العقاريين في جنوب الأورال، لـ URA.RU، إن هذا سيحدث إذا واصل البنك المركزي تشديد سياسته الائتمانية ورفع سعر الفائدة الرئيسي.
“سيستمر سوق الإقراض السكني في عام 2025 في الركود، وسيكون إصدار القروض في تشيليابينسك بالتأكيد أقل مما كان عليه في عام 2024، وفقًا لتوقعاتي، ناقص 25-30٪ في عدد الرهون العقارية ومن حيث القيمة الإجمالية. وفي الوقت نفسه، سيظل الرهن العقاري العائلي عند مستوى نهاية عام 2024 تقريبًا.
كما أشار رئيس نقابة السماسرة العقاريين في جنوب الأورال إلى أنه من المتوقع وجود ثلاثة سيناريوهات تطوير في إطار برامج الدولة. أولا، قد تكون هناك زيادة في معدل الرهن العقاري العائلي، لكنه سيظل أقل مرتين من معدل المسكن الثانوي.
ثانيا، من الممكن أن تبدأ الدولة في تعويض البنوك بالكامل عن الفرق بين السعر الرئيسي والمعدل في إطار برامج الدولة. وفي الوقت الحالي، يتم تعويض الفارق جزئيًا فقط. وبناء على ذلك، تظل البنوك في حالة خسارة في ظل هذه البرامج. وأخيرًا، قد يكون السيناريو الثالث المحتمل هو أن تبدأ الدولة في إصدار برامج دعم حكومية جديدة لشرائح مختلفة من السكان. نحن نتحدث عن الأطباء والمعلمين وموظفي الشركات المكونة للمدينة والعديد من الفئات الأخرى من المواطنين.
في الوقت نفسه، أشارت شاتروكوفا إلى أنه بحلول الربيع من المتوقع حدوث طفرة جديدة في بيع المنازل الخاصة والبيوت (IHC) في تشيليابينسك والمنطقة. ولكن هناك عدد أقل وأقل من المطورين الموثوقين في هذا المجال. ويرجع ذلك مرة أخرى إلى حقيقة أنه بعد إدخال حسابات الضمان، لا يستطيع الجميع بناء مساكن بأموالهم الخاصة، والبنوك لا تقرض الجميع في الوضع الحالي. وأكد الخبير أن المتوسط المرجح للتضخم سيظهر كل شيء، معرباً عن أمله في أن يصل أخيراً إلى المستوى الذي يسعى إليه البنك المركزي.
احفظ رقم URA.RU – كن أول من يبلغ عن الخبر!
جميع الأخبار الرئيسية من روسيا والعالم – في حرف واحد: اشترك في النشرة الإخبارية لدينا!
تم إرسال بريد إلكتروني مع رابط. اتبعه لإكمال إجراءات الاشتراك.
يغلق
يتوقع اللاعبون في سوق العقارات في تشيليابينسك أنه في عام 2025، سينخفض إصدار الرهون العقارية والطلب عليها بنسبة 25-30٪، خاصة في سوق الإسكان الثانوي. وقالت ناتاليا شاتروكوفا، رئيسة نقابة السماسرة العقاريين في جنوب الأورال، لـ URA.RU، إن هذا سيحدث إذا واصل البنك المركزي تشديد سياسته الائتمانية ورفع سعر الفائدة الرئيسي. “سيستمر سوق الإقراض السكني في عام 2025 في الركود، وسيكون إصدار القروض في تشيليابينسك بالتأكيد أقل مما كان عليه في عام 2024، وفقًا لتوقعاتي، ناقص 25-30٪ في عدد الرهون العقارية ومن حيث القيمة الإجمالية. وفي الوقت نفسه، سيظل الرهن العقاري العائلي عند مستوى نهاية عام 2024 تقريبًا. كما أشار رئيس نقابة السماسرة العقاريين في جنوب الأورال إلى أنه من المتوقع وجود ثلاثة سيناريوهات تطوير في إطار برامج الدولة. أولا، قد تكون هناك زيادة في معدل الرهن العقاري العائلي، لكنه سيظل أقل مرتين من معدل المسكن الثانوي. ثانيا، من الممكن أن تبدأ الدولة في تعويض البنوك بالكامل عن الفرق بين السعر الرئيسي والمعدل في إطار برامج الدولة. وفي الوقت الحالي، يتم تعويض الفارق جزئيًا فقط. وبناء على ذلك، تظل البنوك في حالة خسارة في ظل هذه البرامج. وأخيرًا، قد يكون السيناريو الثالث المحتمل هو أن تبدأ الدولة في إصدار برامج دعم حكومية جديدة لشرائح مختلفة من السكان. نحن نتحدث عن الأطباء والمعلمين وموظفي الشركات المكونة للمدينة والعديد من الفئات الأخرى من المواطنين. في الوقت نفسه، أشارت شاتروكوفا إلى أنه بحلول الربيع من المتوقع حدوث طفرة جديدة في بيع المنازل الخاصة والبيوت (IHC) في تشيليابينسك والمنطقة. ولكن هناك عدد أقل وأقل من المطورين الموثوقين في هذا المجال. ويرجع ذلك مرة أخرى إلى حقيقة أنه بعد إدخال حسابات الضمان، لا يستطيع الجميع بناء مساكن بأموالهم الخاصة، والبنوك لا تقرض الجميع في الوضع الحالي. وأكد الخبير أن المتوسط المرجح للتضخم سيظهر كل شيء، معرباً عن أمله في أن يصل أخيراً إلى المستوى الذي يسعى إليه البنك المركزي.
[ad_2]
المصدر