[ad_1]
(1/4)منظر لموقع بناء مبنى Elbtower المملوك لشركة Rene Benko’s Signa وشركة تابعة لـ Commerzbank، في هامبورغ بألمانيا، 2 نوفمبر 2023. رويترز/فابيان بيمر يحصلان على حقوق الترخيص
فرانكفورت (رويترز) – توقف فجأة بناء أحد أطول المباني في ألمانيا في منتصف الطريق بعد أن توقفت الشركة عن دفع مستحقات الشركة المبنية عليه، في علامة مشؤومة أخرى على قطاع العقارات المضطرب في البلاد.
حققت شركة Signa، عملاق العقارات النمساوية والمالكة لمبنى كرايسلر في نيويورك، تقدماً مطرداً هذا العام في بناء ناطحة سحاب Elbtower المكونة من 64 طابقاً في هامبورغ.
لكن شركة سيجنا، التي أسسها رينيه بنكو، تخلفت عن سداد مدفوعاتها لشركة البناء، حسبما قال لوب، وهو مسؤول تنفيذي في شركة البناء.
وقال ماتياس كوفمان، الذي يشرف على الشؤون المالية لشركة لوب، في رسالة بالبريد الإلكتروني إلى رويترز: “تم تعليق أنشطتنا الإنشائية في إلبتاور مؤقتًا بسبب المدفوعات المستحقة على المطور”.
لم تستجب Signa لطلبات التعليق. وأكدت مدينة هامبورج ومستثمر الأقلية، الشركة العقارية التابعة لبنك كومرتس الألماني، الوقف.
ويثير الانقطاع تساؤلات حول مستقبل البرج الذي تقدر قيمته بـ 1.3 مليار يورو (1.38 مليار دولار) عند اكتماله. كما أثارت تحذيرات من مسؤولي المدينة، وهي مؤشر آخر على المشاكل التي تضرب قطاع العقارات في أكبر اقتصاد في أوروبا.
كان القطاع العقاري يشكل حجر الأساس لسبل العيش في ألمانيا لسنوات، حيث كان يمثل ما يقرب من خمس الناتج المحلي الإجمالي وواحدة من كل عشر وظائف. وبسبب انخفاض أسعار الفائدة، تم تحويل المليارات إلى العقارات، التي كان يُنظر إليها على أنها مستقرة وآمنة.
رسومات رويترز
والآن، أدى الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة وتكاليف البناء إلى وضع حد لهذا التهافت، مما دفع المطورين إلى الإفلاس مع نضوب التمويل المصرفي، وتجميد الصفقات، وانخفاض الأسعار.
رسومات رويترز
وقالت شركة Commerz Real، التابعة لبنك Commerzbank، إن المحادثات مستمرة مع Signa وLupp من أجل “إيجاد حل مشترك” وتوقعت استئناف أعمال البناء.
يقع Elbtower في منطقة HafenCity التي تضم أيضًا قاعة الحفلات الموسيقية الجديدة Elbphilharmonie. ومن المقرر أن يشمل المستأجرون فندق ومطعم نوبو ومستشار المخاطر أون (AON.N) وبنكًا محليًا.
استضاف تيمو هيرزبيرج، الرئيس التنفيذي لشركة Signa Real Estate، المشاهدين قبل أسابيع قليلة إلى الموقع حيث اقترب ارتفاع هيكل المبنى من 100 متر (330 قدمًا).
وقال على موقع LinkedIn: “إن الأعمدة الخرسانية المميزة تعطي الآن فكرة واضحة بشكل متزايد عن الشكل الذي سيكون عليه معلم هامبورغ المستقبلي بمجرد اكتماله”.
وحذرت كارين باين، عضو مجلس الشيوخ عن تنمية المدن والإسكان في هامبورغ، من أن سيجنا بحاجة إلى الالتزام بالمعالم المتفق عليها أو مواجهة العواقب.
وقالت في بيان إن العقد “يسمح لمدينة هامبورغ بتفكيك أعمال البناء التي تم تنفيذها حتى الآن، أو بيعها لطرف ثالث لاستكمالها، أو استكمال البناء نفسه”.
رسومات رويترز
(1 دولار = 0.9406 يورو)
معاييرنا: مبادئ الثقة في طومسون رويترز.
الحصول على حقوق الترخيص، يفتح علامة تبويب جديدة
[ad_2]
المصدر