[ad_1]
الرياض: شهد سوق العقارات السكنية في سلطنة عمان طفرة ملحوظة، حيث قادت أسعار الأراضي السكنية المؤشر العام إلى زيادة بنسبة 2.5 بالمائة في الربع الثالث من عام 2023، وفقًا للمركز الوطني للإحصاء والمعلومات.
وكشفت أحدث البيانات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات عن نمو بنسبة 7.1 في المائة في مؤشر أسعار الأراضي السكنية. وفي المقابل، شهد الرقم القياسي لأسعار الشقق السكنية تراجعا بنسبة 9.1 في المئة. كما شهدت أسعار الفلل انخفاضا بنسبة 2.6 في المائة، وسجلت أسعار المنازل الأخرى انخفاضا كبيرا بنسبة 15.3 في المائة.
وأظهر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية انخفاضا بنسبة 3.8 في المائة مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، فيما سجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية تحديدا انخفاضا بنسبة 4.3 في المائة.
وخلال هذه الفترة، شهدت أسعار الشقق أيضًا انخفاضًا. طوال عام 2023، كان هناك طلب متزايد على تأجير العقارات في مسقط بسبب النمو المطرد في عدد السكان المغتربين، وفقًا لتقرير صدر في أكتوبر عن شركة سافيلز العالمية للخدمات العقارية.
وقد أدى هذا الطلب المتزايد مقارنة بالعرض إلى انخفاض عدد الوحدات السكنية المتاحة للإيجار.
وذكرت سافيلز استمرار إدخال الوحدات السكنية ذات الدرجة المنخفضة، وخاصة الشقق، في سوق الإيجار، مما أدى إلى زيادة عامة في المعروض.
ومع ذلك، أبرز التقرير أن المعروض من العقارات عالية الجودة في المناطق القائمة أو المشاريع الكبيرة، التي توفر نمط حياة أكثر تكاملاً، كان محدودًا بشكل متزايد مقارنة بالطلب المتزايد مع توسع عدد السكان المغتربين.
وفي حين أن المعروض من المشاريع الجديدة في مسقط لا يزال مستقرا، قالت سافيلز إن إدخال المشاريع الجديدة قد تباطأ. يعتبر الطلب على المساحات المكتبية في مسقط معتدلاً، مع تفضيل المساحات المكتبية الأصغر حجمًا، بينما تواجه المساحات الأكبر طلبًا محدودًا.
وأشار التقرير إلى أن مناطق مثل الموج أصبحت مرغوبة للغاية، ويعزى ذلك إلى جودة العقارات، والإدارة المهنية للممتلكات، ومجموعة متزايدة من منافذ البيع بالتجزئة والأطعمة والمشروبات، ومجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية.
وأشار مزود الخدمة العقارية إلى أن الاقتصاد العُماني شهد تغيرات إيجابية خلال العامين الماضيين. ويعزى هذا التحسن في أساسيات الاقتصاد الكلي للبلاد إلى الزيادة في أسعار السلع الأساسية خلال هذه الفترة.
وفي شهر سبتمبر، شهدت عمان ارتفاعًا في التضخم بنسبة 1.3%، مدفوعًا في المقام الأول بالزيادات في أسعار المواد الغذائية والمشروبات، وفقًا لبيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات.
إلا أن معدل التضخم خلال شهر أكتوبر ظل أقل مما كان عليه في شهر سبتمبر 2022، حيث بلغ 2,4%.
ويعكس مؤشر أسعار المستهلك اتجاهات تصاعدية في مختلف الفئات، خاصة في المجموعة الفرعية للأغذية والمشروبات غير الكحولية، التي شهدت زيادة بنسبة 3.4 في المائة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
[ad_2]
المصدر