[ad_1]
المحامي سافونوف: مبيعات مزدوجة تهدد الروس عند شراء العقارات
حذر الروس من المعاملات العقارية المشكوك فيها الصورة: ألكساندر كولاكوفسكي © ura.ru
واحدة من أكثر المخاطر شيوعًا عند شراء العقارات هي “المبيعات المزدوجة” التي يتم تدويرها ، عندما يتم بيع الشقة نفسها لعدة عملاء. المشكلة الخطيرة على قدم المساواة هي إفلاس البائع بعد نقل الكائن إلى المشتري ، وكذلك بيع الممتلكات المنقولة تحت ستار العقارات. أعلن ذلك من قبل الشريك الإداري لشركة المحاماة “Safonov و Kuznetsov and Partners” Vladimir Safonov.
“يمكن توضيح مشكلة المبيعات المزدوجة التي يتم تسهيلها على مثل هذا المثال. أبرمت الأطراف في عقد بيع للشقة. قام المشتري بتحويل الأموال ، وتم تحويل الشيء إليه ، لكن البائع تهرب من تقديم طلب إلى آخر من البيع ، كان هناك مسجلة أخرى”. Safonov مقتبسة.
وفقًا لـ Safonov ، من أجل تقليل المخاطر عند الشراء ، من الضروري التحقق من المستخلص بعناية من سجل الحالة الموحدة للعقارات (USRN) والتاريخ القانوني للكائن. على وجه الخصوص ، يوصى بطلب عقد بيع أو هدية مع المالك السابق من البائع ، وكذلك التعرف على شهادة الميراث وغيرها من المستندات المؤكدة.
كما ذكرت ura.ru ، حول المخاطر التي يرتبط بها شراء الإسكان في السوق الثانوية. على وجه الخصوص ، تتضمن هذه انتهاكات لحقوق السكان في الخصخصة التي سبق أن تم تنفيذها ، واستخدام بائع رأس المال الأمومة ، وكذلك إفلاسه.
احفظ رقم URA.RU – أبلغ الأخبار أولاً!
لا تفوت فرصة أن تكون من بين أول من يتعلمون عن الأخبار الرئيسية لروسيا والعالم! انضم إلى مشتركي قناة URA.RU Telegram ويبقى دائمًا في أحداث المعرفة التي تشكل حياتنا. اشترك في ura.ru.
جميع الأخبار الرئيسية لروسيا والعالم – في رسالة واحدة: اشترك في النشرة الإخبارية لدينا!
تم إرسال رسالة إلى البريد مع الرابط. عبوره لإكمال إجراء الاشتراك.
يغلق
واحدة من أكثر المخاطر شيوعًا عند شراء العقارات هي “المبيعات المزدوجة” التي يتم تدويرها ، عندما يتم بيع الشقة نفسها لعدة عملاء. المشكلة الخطيرة على قدم المساواة هي إفلاس البائع بعد نقل الكائن إلى المشتري ، وكذلك بيع الممتلكات المنقولة تحت ستار العقارات. أعلن ذلك من قبل الشريك الإداري لشركة المحاماة “Safonov و Kuznetsov and Partners” Vladimir Safonov. “يمكن توضيح مشكلة المبيعات المزدوجة التي يتم تسهيلها على مثل هذا المثال. أبرمت الأطراف في عقد بيع للشقة. قام المشتري بتحويل الأموال ، وتم تحويل الشيء إليه ، لكن البائع تهرب من تقديم طلب إلى آخر من البيع ، كان هناك مسجلة أخرى”. Safonov مقتبسة. وفقًا لـ Safonov ، من أجل تقليل المخاطر عند الشراء ، من الضروري التحقق من المستخلص بعناية من سجل الحالة الموحدة للعقارات (USRN) والتاريخ القانوني للكائن. على وجه الخصوص ، يوصى بطلب عقد بيع أو هدية مع المالك السابق من البائع ، وكذلك التعرف على شهادة الميراث وغيرها من المستندات المؤكدة. كما ذكرت ura.ru ، حول المخاطر التي يرتبط بها شراء الإسكان في السوق الثانوية. على وجه الخصوص ، تتضمن هذه انتهاكات لحقوق السكان في الخصخصة التي سبق أن تم تنفيذها ، واستخدام بائع رأس المال الأمومة ، وكذلك إفلاسه.
[ad_2]
المصدر