[ad_1]
افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
حذر سماسرة من أن ديون بطاقات الائتمان تقلل من قدرة الناس على الحصول على قرض عقاري، حيث أن ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف المعيشة يضع الموارد المالية للأسر تحت ضغط.
الأرصدة المستحقة على بطاقات الائتمان ترتفع بمعدل سنوي قدره 9.9 في المائة في الأشهر الـ 12 حتى مارس 2024، وفقا للأرقام الصادرة يوم الثلاثاء من قبل هيئة الصناعة UK Finance. وتكبد حوالي نصف هؤلاء (49.8 في المائة) فوائد.
ومع ذلك، قال سماسرة الرهن العقاري إن المزيد من الأشخاص الذين يسعون للحصول على قرض منزل أصبحوا مثقلين بديون بطاقات الائتمان التي كانوا يكافحون من أجل سدادها. يتم تضمين الائتمان غير المضمون مثل ديون البطاقة أو تمويل السيارات في المعايير التي تحدد القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري.
وقال آرون ستروت، مدير المنتجات في شركة الوساطة المالية Trinity Financial: “نحن نتحدث إلى المزيد من الأشخاص الذين لديهم أرصدة كبيرة في بطاقات الائتمان. ويحاول البعض منهم توحيد ديونه، على الرغم من أنهم يكافحون بسبب ارتفاع نسبة الدين إلى الدخل.
وأضاف أن الكثيرين لم يكونوا على علم بالعواقب على قدرتهم على الاقتراض. “قد يجدون صعوبة في الحصول على رهن عقاري، على الرغم من أن المقرضين لديهم معايير قبول مختلفة”.
وارتفع معدل نمو الأرصدة الدائنة بشكل حاد بين عامي 2021 و2022، لكنه استقر منذ ذلك الحين، بمتوسط شهري قدره 9.3 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية.
وقال أندرو مونتليك، العضو المنتدب لشركة الوساطة كوريكو، إن العديد من الأسر كانت تحت الضغط. “أصبح الأشخاص الذين يعيشون بأرصدة بطاقات ائتمان كبيرة لا يمكنهم تحويلها أكثر شيوعًا. لقد أثرت أزمة تكلفة المعيشة، إلى جانب ارتفاع معدلات الرهن العقاري، على قدرة الناس على سداد أرصدة بطاقاتهم الائتمانية بالكامل.
ولا تزال أسعار الفائدة على الرهن العقاري مرتفعة، حيث يواصل بنك إنجلترا إبقاء سعر الفائدة الأساسي عند 5.25 في المائة. ويبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري السكني الثابت لمدة عامين 5.97 في المائة، وفقاً لشركة Moneyfacts، في حين يبلغ متوسط الخمس سنوات اليوم 5.54 في المائة.
وقال داريوس كاربوفيتش، مدير شركة ألبيون للاستشارات المالية، إن ضغوط الرهن العقاري من المرجح أن تستمر حتى يخفض بنك إنجلترا سعر الفائدة: “هذا الارتفاع في الديون بدأ يؤثر على قدرة الناس على الحصول على رهن عقاري”.
يقوم بعض المقترضين الذين لديهم ديون متعددة بتوحيدها عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، مما يبسط ديونهم من خلال دمجها بسعر فائدة واحد. قد يكون هذا أقل مما قد يكونوا مؤهلين له، ولكنه يأتي مع المخاطر. وقال جراهام كوكس، مدير مركز الرهن العقاري للعاملين لحسابهم الخاص: “ما لم تقم بدفع مبالغ زائدة، فغالبًا ما يكون الأمر أكثر تكلفة على المدى الطويل”.
[ad_2]
المصدر