[ad_1]
ينكر المطورون إمكانية الانهيار في سوق Tyumen للسكن الجديد
وفقًا للخبراء ، فإن سوق Tyumen سوف يسخن ، لكن الصورة ليست غليان: دينيس مورغونوف © ura.ru
تم تضمين Tyumen في قائمة المدن في روسيا ، حيث تكون فرصة “الفقاعة” في سوق المباني الجديدة رائعة. حول هذا الأمر مع الإشارة إلى محللو المليونير السابق ، أبلغ الدفاع عن المليونيرات السابقة بيسكولين عن مورد واحد للمطورين الروس.
“هناك تسع مدن في منطقة المخاطر التي تكون فيها نسبة منتجات المدينة الإجمالية (حجم السلع والخدمات المنتجة والمشتراة في المنطقة – تقريبا ura.ru) إلى حجم البناء الحالي صغير جدًا. يقول المحللون: “يلاحظ المحللون أن هذا قد يشير إلى ارتفاع درجة حرارة السوق”.
كما أوضح Ura.ru لرئيس الشركة الفيدرالية تاجا ، لا يمكن أن يخاف المليونير المليونير إيلدار خوسانوف ، المعين من قبل خبراء المخاطر ،. من الدخول إلى “الفقاعة” ، ستوفر منطقة Tyumen اهتمامًا كبيرًا بالاستثمار تقليديًا.
“يتم الحفاظ على الطلب حتى الآن في سياق انخفاض كبير في توفر الرهن العقاري في السوق. نرى كيف نمت حصة عمليات الشراء من أجل النقود. سيبدأ سعر الفائدة الرئيسي عاجلاً أم آجلاً في الانخفاض ، ثم سيتسكع مبلغ كبير من الطلب المتأخر ، وكذلك الأموال من الودائع ، في السوق. الآن هناك صعوبات مؤقتة مع الطلب ، لكنها مرتبطة للغاية بالوضع في سوق الرهن العقاري “.
يتم دعم رأيه من قبل المطورين. على وجه الخصوص ، رئيس شركة التطوير “People” Denis Dalin ، لا يمكن أن يكون هناك حديث عن متر مربع في Tyumen.
“لقد زادت تكلفة البناء على مدار السنوات القليلة الماضية بشكل كبير ، سواء على خلفية التضخم والتغيرات في أسعار مواد البناء ، وبسبب نمو متوسط الأجور وتكلفة استبدال الاستيراد والخدمات اللوجستية والأراضي للبناء. بطبيعة الحال ، كل هذا أثر على متوسط سعر متر مربع من العقارات. لكن لا توجد مخاطر على الفقاعة في هذه الحالة.
يتم تقديم 32.6 ألف شقة في سوق الإسكان في المنطقة اليوم. وقال سفيتلانا مولكينا ، كبير المحللين لتسعير مطور ميريديان ، في محادثة مع الوكالة ، في الوقت نفسه ، على الرغم من انخفاض الطلب ، على الرغم من انخفاضه ، ظل مستقرًا مؤخرًا.
“لا يزال سوق العقارات Tyumen جذابًا بشكل استثمار لكل من السكان المحليين وغير المقيمين في المنطقة. نلاحظ أيضًا أنه على الرغم من حقيقة أن منطقة Tyumen مدرجة في القادة في مناطق السكان ، فإن حصة الديون المتأخرة في المنطقة تنخفض “.
كما ذكر إيلدار خوسانوف سابقًا من قبل “الملك غير المنتشر” لعقارات Tyumen ، تمكن سوق Tyumen Housing من استقرار نفسه. وفقًا لمؤسس الشركة “Foody” ، فإن النمو الإضافي للمعدل الرئيسي لن يؤثر على أي شيء.
احفظ رقم URA.RU – أبلغ الأخبار أولاً!
ماذا حدث في تيومين؟ اذهب واشترك في موضوع قناة Telegram Topic للتعرف على جميع الأخبار أولاً!
جميع الأخبار الرئيسية لروسيا والعالم – في رسالة واحدة: اشترك في النشرة الإخبارية لدينا!
تم إرسال رسالة إلى البريد مع الرابط. عبوره لإكمال إجراء الاشتراك.
يغلق
تم تضمين Tyumen في قائمة المدن في روسيا ، حيث تكون فرصة “الفقاعة” في سوق المباني الجديدة رائعة. حول هذا الأمر مع الإشارة إلى محللو المليونير السابق ، أبلغ الدفاع عن المليونيرات السابقة بيسكولين عن مورد واحد للمطورين الروس. “هناك تسع مدن في منطقة المخاطر التي تكون فيها نسبة منتجات المدينة الإجمالية (حجم السلع والخدمات المنتجة والمشتراة في المنطقة – تقريبا ura.ru) إلى حجم البناء الحالي صغير جدًا. يقول yerz.rf ، كما أوضح رئيس الشركة الفيدرالية ، أن هذا قد يشير إلى ارتفاع درجة حرارة السوق. من الدخول إلى “الفقاعة” ، ستوفر منطقة Tyumen اهتمامًا كبيرًا بالاستثمار تقليديًا. “يتم الحفاظ على الطلب حتى الآن في سياق انخفاض كبير في توفر الرهن العقاري في السوق. نرى كيف نمت حصة عمليات الشراء من أجل النقود. سيبدأ سعر الفائدة الرئيسي عاجلاً أم آجلاً في الانخفاض ، ثم سيتسكع مبلغ كبير من الطلب المتأخر ، وكذلك الأموال من الودائع ، في السوق. الآن هناك صعوبات مؤقتة مع الطلب ، لكنها مرتبطة للغاية بالوضع في سوق الرهن العقاري “. يتم دعم رأيه من قبل المطورين. على وجه الخصوص ، رئيس شركة التطوير “People” Denis Dalin ، لا يمكن أن يكون هناك حديث عن متر مربع في Tyumen. “لقد زادت تكلفة البناء على مدار السنوات القليلة الماضية بشكل كبير ، سواء على خلفية التضخم والتغيرات في أسعار مواد البناء ، وبسبب نمو متوسط الأجور وتكلفة استبدال الاستيراد والخدمات اللوجستية والأراضي للبناء. بطبيعة الحال ، كل هذا أثر على متوسط سعر متر مربع من العقارات. لكن لا توجد مخاطر على الفقاعة في هذه الحالة. يتم تقديم 32.6 ألف شقة في سوق الإسكان في المنطقة اليوم. وقال سفيتلانا مولودكينا ، كبير المحللين لتسعير مطور ميريديان ، في محادثة مع الوكالة ، في الوقت نفسه ، إن الطلب ، على الرغم من انخفاضه ، ظل مستقرًا مؤخرًا. “لا يزال سوق العقارات Tyumen جذابًا بشكل استثمار لكل من السكان المحليين وغير المقيمين في المنطقة. نلاحظ أيضًا أنه على الرغم من حقيقة أن منطقة Tyumen مدرجة في القادة في مناطق السكان ، فإن حصة الديون المتأخرة في المنطقة تنخفض “. كما ذكر إيلدار خوسانوف سابقًا من قبل “الملك غير المنتشر” لعقارات Tyumen ، تمكن سوق Tyumen Housing من استقرار نفسه. وفقًا لمؤسس الشركة “Foody” ، فإن النمو الإضافي للمعدل الرئيسي لن يؤثر على أي شيء.
[ad_2]
المصدر