[ad_1]
دعمك يساعدنا على رواية القصة اكتشف المزيدأغلق
مهمتنا هي تقديم تقارير غير متحيزة وقائمة على الحقائق وتخضع للمساءلة وتكشف الحقيقة.
سواء كانت 5 دولارات أو 50 دولارًا، فكل مساهمة لها أهميتها.
ادعمنا لتقديم الصحافة دون أجندة.
في السنوات الأخيرة، ومع مواجهة جيل الألفية لسوق الإسكان السيئ تاريخيا، وصل عدد الأميركيين الذين يشترون المنازل مع أشخاص آخرين غير أزواجهم إلى مستويات قياسية.
هناك الكثير من قصص النجاح – مجموعة الأصدقاء الذين أقاموا مجمعًا قرويًا يتسع لـ 24 شخصًا في أوكلاند، كاليفورنيا، وسمسارة العقارات التي اشترت تسعة عقارات مع أصدقائها وبلغت قيمتها مليون دولار قبل أن تبلغ الثلاثين من عمرها في أوستن، تكساس – ولكن إن الذهاب إلى منزل مشترك مع الأصدقاء له مشاكل خاصة به.
يقول المشترون المشاركون إنهم واجهوا خلافات مالية وضغوطًا شخصية وأعباء ديون ضخمة أثناء محاولتهم الخروج من ترتيبات الإسكان الفريدة هذه.
بعض المشاكل هي من صنعهم، بسبب سوء التخطيط أو المزاج المتوتر، في حين أن البعض الآخر يعود إلى نظام الإسكان الذي لم يستوعب تماما فكرة الملكية الجماعية.
تحول بعض الأصدقاء إلى شراء المنازل معًا كوسيلة لملكية المنزل بتكاليف منخفضة. الآن، يكتشفون المشاكل في خطتهم عندما يريدون مغادرة الاتفاقية (رويترز)
أنفقت سيليست كينج، 35 عامًا، 100 ألف دولار في عام 2021 مقابل حصة في منزل بالقرب من أوستن مع صديقين. وبعد ذلك بعامين، أرادت الخروج بسبب الإحباط بسبب الوقت الذي استغرقته عملية التجديد والضغط الناجم عن المستأجرين الذين يخالفون قواعد المنزل.
ومع ذلك، فإن ترك العقار وراءك يعني فقدان قيمة المنزل بنسبة 50 بالمائة. ومما زاد الطين بلة أن أصدقائها لم يكن لديهم المال لشراء حصتها على الفور. في مواجهة هذه المعضلة، اختاروا مساعدة King على الخروج من خلال دفع أقساط شهرية بقيمة 2000 دولار في المستقبل المنظور. ليست بالضبط الصفقة المبهجة التي يروج لها مؤيدو المنازل المشتركة على TikTok.
وقالت لصحيفة وول ستريت جورنال: “هذا هو العيب الكبير في التعامل مع الأصدقاء”. “لأنني لا أزال أهتم بهؤلاء الأشخاص، فأنا على استعداد لأن أكون أقل اهتمامًا بنفسي.”
اشترى هيث شيشينغر، 40 عاماً، منزلاً في شمال كاليفورنيا في عام 2021 مع أصدقائه للالتفاف على الإيجارات المرتفعة الشهيرة في المنطقة.
وقال لمجلة تايم: “لقد أردنا جميعًا أن نكون قادرين في نهاية المطاف على أن نصبح مالكًا لمنزل حتى نتمتع بالاستقلالية في اتخاذ الخيارات الخاصة بنا، ولكن العيش في منطقة الخليج يبدو بعيدًا عن متناولنا جميعًا من الناحية المالية”. يونيو.
بعد ثلاث سنوات، قررت المجموعة البيع بسبب مشكلات تتعلق بإعداد اتفاقية رهن عقاري تسمح لهم بنقل مصالحهم إلى فرد من خارج العائلة إذا حاولوا المغادرة.
يقول المشترون المشاركون إنهم واجهوا خلافات مالية وضغوطًا شخصية وأعباء ديون ضخمة أثناء محاولتهم الخروج من ترتيبات الإسكان الفريدة هذه (AP)
ويبدو أن الصعوبات التي تواجه مثل هذه المخططات دولية.
اشترى ديفيد، مشتري المنازل في المملكة المتحدة، والذي تحدث إلى VICE هذا العام دون الكشف عن هويته لأسباب تتعلق بالخصوصية، منزلاً مع صديق ثم باعه بعد خمس سنوات، واصفًا إياه بأنه مفيد ماليًا ولكنه ضار اجتماعيًا.
وقال: “من الواضح أنه بمجرد أن يرتبط المال بالصداقات، فمن المحتمل أن يصبح الأمر معقدًا للغاية”. “لم تعدوا مجرد أصدقاء بعد الآن، أنتم مثل الشركاء الاقتصاديين. أعتقد أنه كان دائمًا في أذهاننا أن هذا قد يصبح فوضويًا.
“لم نجلس أبدًا ونتحدث عن ذلك، وكان ذلك أمرًا مثيرًا للسخرية، لأكون صادقًا. وأضاف: “اتضح أن لدينا أفكارًا مختلفة تمامًا حول كيفية سير العملية”. “لقد كان الأمر مرهقًا حقًا.”
أخبرت ثلاث أخوات ممن ذهبن للعيش في عقار مشترك في أستراليا صحيفة الغارديان عن سلسلة من المشاكل التي واجهنها.
وعندما أنجبت الأخت الكبرى طفلاً، باعت حصتها إلى الأخت الوسطى. وبسبب البنية المعقدة لقرضهما المشترك، أصبحت الأخت الصغرى ضامنة لمبلغ كبير من المال.
عندما أرادت الأخت الصغرى شراء منزل منفصل مع زوجها، حد الدين بشدة من إمكانياتها. نجحت الأخوات في نهاية المطاف في بيع العقار، ولكن ليس من دون طعم سيئ في أفواههن.
وقالت إحدى الأخوات، هايلي، للمنفذ باستخدام اسم مستعار: “كنا جميعًا محبطين … مرتبطين ببعضنا البعض ومتعثرين ماليًا”.
وسائل التواصل الاجتماعي مليئة بمثل هذه القصص.
في أحد موضوعات Reddit لعام 2021 التي تمت قراءتها على نطاق واسع، وصف مستخدم يُدعى DareBaron قرار شراء منزل بخمسة خيوط بأنه قرار به “الكثير من التعقيدات”.
وكتب المستخدم: “إنك تعرض علاقاتك للخطر من خلال الدخول في مسعى مالي شخصي مع أصدقائك”. “ربما ستنجو من الأمر على حاله، ولكنني سأخبرك أنني فقدت صديقًا مقربًا منذ 12 عامًا وآخر لمدة 5 سنوات. إن التعقيدات والتوتر لها أثر عقلي وعاطفي. لم نتشاجر قط بشأن أي شيء أيضًا، لقد كان الأمر كله متحضرًا.
انتشر شراء المنازل بين الأصدقاء على وسائل التواصل الاجتماعي. حتى أن هناك شركات متخصصة الآن في خدمة مشتري المنازل المشتركة (رويترز)
ومع ذلك، لا يبدو أن مثل هذه الصعوبات قد منعت العديد من المشترين لأول مرة من اللجوء إلى منازل مشتركة مع الأصدقاء وغيرهم من العلاقات البعيدة.
وجدت دراسة استقصائية أجرتها شركة JW Surety Bonds هذا العام أن ما يقرب من 15 بالمائة من جميع الأمريكيين قد ذهبوا إلى منزل مع شخص آخر غير الشريك الرومانسي.
ووجد الاستطلاع أن الجيل Z كان الأكثر استعدادًا للنظر في هذا الخيار، وكان المستأجرون أكثر احتمالًا بنسبة 29 بالمائة للبحث عن الحل مقارنة بأصحاب المنازل.
وجدت دراسة حديثة أخرى أن معدلات الملكية المشتركة نمت بنسبة 21.1 بالمئة بين عامي 2022 و2023 في المقاطعات التي لديها أكبر معدلات الملكية المشتركة، والتي تتجمع في يوتا وفيرجينيا وداكوتا الشمالية ومينيسوتا وكولورادو.
تخدم الآن مجموعة كاملة من الشركات مشتري المنازل المشتركة، بما في ذلك تطبيق الملكية المشتركة CoBuy، وأسواق العقارات Landa وFintor، بالإضافة إلى منصة المنازل المشتركة الفاخرة Pacaso وشركة Live Near Friends الناشئة في قائمة المنازل المشتركة.
ومع ذلك، على الرغم من الحماس، يقول خبراء الإسكان إن تغطية الأساسيات المملة أمر لا بد منه قبل القفز على هذا الاتجاه المثير: التواصل بصدق بشأن أموالك، وترتيب اتفاقياتك القانونية والمالية، كتابيًا، وتوقع ما هو غير متوقع.
“يجب على أصحاب المنازل الطموحين غير المتزوجين أو الأصدقاء أو العائلة أن يتعاملوا بخفة عندما يتعلق الأمر بالتوقيع على الرهن العقاري لأنه إذا سارت الأمور على ما يرام، فقد يتسبب ذلك في توتر في تلك العلاقات، أو ما هو أسوأ من ذلك، يتعثر شخص ما في التزام سداد الرهن العقاري “القرض” ، قال جيسون جيليوس ، سمسار عقارات في جنوب شرق ميشيغان ، لمجلة فوربس مؤخرًا.
[ad_2]
المصدر