فقط نصف أولئك الذين يرغبون في الحصول على رهن عقاري في الاتحاد الروسي

[ad_1]

المحامية جوكوفا: الروس الذين لديهم قرض سيارة معرضون لخطر تركهم بدون رهن عقاري

قالت إيرينا جوكوفا إن معدلات الرهن العقاري أصبحت باهظة. تصوير: دينيس مورغونوف © URA.RU

اعتبارًا من 1 مارس 2024، سيفرض بنك روسيا قيودًا إضافية على إصدار قروض الرهن العقاري. سيتم زيادة أقساط المخاطر. ويهدف هذا الإجراء إلى الحد من نمو الرهن العقاري من خلال إشراك الروس المثقلين بالديون وتشجيع البنوك على استخدام المعلومات الرسمية عن دخول المواطنين عند تقييم أعباء الديون المستحقة عليهم.

“ينطبق هذا القيد على جميع القروض، وليس فقط القروض التفضيلية، ومن المهم للغاية أخذها في الاعتبار. وسوف يؤثر على المواطنين الذين يعانون من عبء الديون المرتفعة. وقالت إيرينا جوكوفا: “هذا يعني شيئًا واحدًا فقط: إذا كنت مواطنًا عاديًا ولديك رهن عقاري قائم وقرض سيارة وأيضًا بطاقة ائتمان، فإن احتمال الموافقة على الرهن العقاري الخاص بك هو صفر”.

ووفقا لها، لا ينبغي أن يعاني الروس الذين يتمتعون بتاريخ ائتماني جيد من الابتكارات. “أعلن البنك المركزي في بيانه عن حصة قياسية بلغت 47٪ من القروض المقدمة للمواطنين ذوي الديون الكبيرة (يتم إنفاق أكثر من 80٪ من الدخل على سداد القروض). لن تؤثر التغييرات على المواطنين ذوي التاريخ الجيد وعبء الديون المنخفض. وأشار المحامي إلى أنه “لزيادة فرص الحصول على قرض، سيكون من الضروري التعامل مع الديون الحالية من خلال السداد المبكر أو إعادة التمويل المحتملة”.

وتابع محاور الوكالة في الوقت نفسه، أن الزيادة في معدلات الرهن العقاري لا تسمح لها بالاستفادة من البرامج التفضيلية والخصومات. “يفضل الحصول على رهن عقاري بشروط السوق فقط في الحالات التي يكون فيها سعر العقار منخفضًا وإمكانات عالية، مع إمكانية السداد المبكر أو في الحالات التي يتم فيها أخذ القرض بمبلغ صغير نسبيًا. وفي حالات أخرى، تكون أسعار الفائدة الحالية باهظة، وتهدف إلى خفض الطلب. وشدد الخبير على أن المعدلات غير الميسرة يمكن أن تصل الآن إلى أكثر من 20٪ سنويًا.

إذا كنت ترغب في مشاركة الأخبار، فاكتب لنا

يعد الاشتراك في URA.RU في Telegram طريقة ملائمة لمواكبة الأخبار المهمة! اشترك وكن في مركز الأحداث. يشترك.

تم إرسال بريد إلكتروني مع رابط. اتبعه لإكمال إجراءات الاشتراك.

يغلق

لن يتمكن الروس الذين يعانون من عبء ديون مرتفع من الحصول على قرض عقاري بسبب قواعد الإصدار الأكثر صرامة اعتبارًا من الأول من مارس. ووفقًا للبنك المركزي، فإن هذا يمثل 47٪ من جميع المستفيدين من القروض، إيرينا جوكوفا، مؤسسة شركة المحاماة جوكوفا وشركاه. وقال GAP في مقابلة مع URA.RU. اعتبارًا من 1 مارس 2024، سيفرض بنك روسيا قيودًا إضافية على إصدار قروض الرهن العقاري. سيتم زيادة أقساط المخاطر. ويهدف هذا الإجراء إلى الحد من نمو الرهن العقاري من خلال إشراك الروس المثقلين بالديون وتشجيع البنوك على استخدام المعلومات الرسمية عن دخول المواطنين عند تقييم أعباء الديون المستحقة عليهم. “ينطبق هذا القيد على جميع القروض، وليس فقط القروض التفضيلية، ومن المهم للغاية أخذها في الاعتبار. وسوف يؤثر على المواطنين الذين يعانون من عبء الديون المرتفعة. وقالت إيرينا جوكوفا: “هذا يعني شيئًا واحدًا فقط: إذا كنت مواطنًا عاديًا ولديك رهن عقاري قائم وقرض سيارة وأيضًا بطاقة ائتمان، فإن احتمال الموافقة على الرهن العقاري الخاص بك هو صفر”. ووفقا لها، لا ينبغي أن يعاني الروس الذين يتمتعون بتاريخ ائتماني جيد من الابتكارات. “أعلن البنك المركزي في بيانه عن حصة قياسية بلغت 47٪ من القروض المقدمة للمواطنين ذوي الديون الكبيرة (يتم إنفاق أكثر من 80٪ من الدخل على سداد القروض). لن تؤثر التغييرات على المواطنين ذوي التاريخ الجيد وعبء الديون المنخفض. وأشار المحامي إلى أنه “لزيادة فرص الحصول على قرض، سيكون من الضروري التعامل مع الديون الحالية من خلال السداد المبكر أو إعادة التمويل المحتملة”. وتابع محاور الوكالة في الوقت نفسه، أن الزيادة في معدلات الرهن العقاري لا تسمح لها بالاستفادة من البرامج التفضيلية والخصومات. “يفضل الحصول على رهن عقاري بشروط السوق فقط في الحالات التي يكون فيها سعر العقار منخفضًا وإمكانات عالية، مع إمكانية السداد المبكر أو في الحالات التي يتم فيها أخذ القرض بمبلغ صغير نسبيًا. وفي حالات أخرى، تكون أسعار الفائدة الحالية باهظة، وتهدف إلى خفض الطلب. وشدد الخبير على أن المعدلات غير الميسرة يمكن أن تصل الآن إلى أكثر من 20٪ سنويًا.

[ad_2]

المصدر