[ad_1]
هل انتهت طفرة الإقامة في بريطانيا؟ وشهدت إيجارات العطلات قصيرة الأجل طفرة في السنوات الأخيرة، خاصة خلال الوباء، عندما بقي البريطانيون في منازلهم في المملكة المتحدة، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار.
ومع ذلك، أبلغ أصحاب إيجارات العطلات في جميع أنحاء المملكة المتحدة عن انخفاض كبير في الحجوزات حتى الآن هذا العام حيث يشعر القطاع بآثار أزمة تكلفة المعيشة وسوء الأحوال الجوية والسوق المشبعة بشكل متزايد.
قالت هيلين أنجوف، 58 عامًا، المدير الإداري لشركة Woodland Collection Holidays في تاونسند، كورنوال، على بعد حوالي 10 أميال من منطقة سانت آيفز السياحية، إن الطلب في يناير وفبراير انخفض بنحو 80٪ عبر عطلاتها الأربع المكونة من ثلاث غرف نوم في نفس الفترة من العام الماضي. . “هذا العام لم يكن لدينا أي حجوزات على الإطلاق في يناير أو فبراير. انخفضت حجوزات مارس وأبريل بنسبة 20٪.
وهي تعزو الكثير من الطلب البطيء إلى سوء الأحوال الجوية. “لقد سئم الكثير من (الناس) من الطقس الرطب. إنهم يسافرون إلى الخارج للحصول على بعض أشعة الشمس. العامل الكبير الثاني هو الفائض الهائل في المعروض من إيجارات العطلات. اعتقد الكثير من الناس أن بإمكانهم جني الأموال بسهولة بسبب ما حدث أثناء كوفيد”.
منزل ريفي بغرفة نوم واحدة تم تأجيره من قبل ميريام فاناجس في سانت كليرز، ويلز. وتقول إن الضيوف أصبحوا أكثر تطلبًا. الصورة: نشرة
وجدت البيانات المقدمة من AirDNA، التي تتتبع القوائم على مواقع تأجير العطلات Airbnb وVrbo، أن 342000 إيجار قصير الأجل متاح في المملكة المتحدة خلال الـ 12 شهرًا حتى فبراير 2024، بزيادة 19٪ عن العام السابق. وقفزت قوائم المنازل الجديدة في المملكة المتحدة بنسبة 22% على أساس سنوي في عام 2023، بينما زادت قوائم الشقق الجديدة بنسبة 16%.
قامت إيفون تيرنبول، 58 عامًا، التي تعيش في هورشام، غرب ساسكس، بتأجير شقة من ثلاث غرف نوم في سكاربورو، شمال يوركشاير، مقابل ما يتراوح بين 150 جنيهًا إسترلينيًا و175 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة، بما في ذلك عبر Airbnb، على مدار السنوات الست الماضية.
وقالت إن الطلب انخفض بشكل كبير عن السنوات السابقة، مع عدم وجود حجوزات لشهر يناير أو فبراير أو مارس، بما في ذلك نصف الفصل الدراسي، وانخفاض الحجوزات خلال عيد الفصح. قال تورنبول إن سكاربورو أصبحت الآن تعاني من فائض في المعروض من إيجارات العطلات. “عندما بدأنا كان هناك حوالي 200 Airbnbs في المدينة. الآن أنت تنظر إلى 1000.”
ولا تقتصر المشكلة على الوجهات الساحلية. وشهدت Veeve، التي تقدم إيجارات قصيرة الأجل، انخفاضًا بنسبة 21٪ في قيم الحجز عبر محفظتها في لندن التي تضم أكثر من 500 عقار في الفترة من يناير إلى 19 مارس منذ نفس الفترة من العام الماضي.
لا تزال منطقة سانت آيفز في كورنوال تحظى بشعبية كبيرة، لكن الطلب على الإيجارات القريبة انخفض بشكل ملحوظ. تصوير: تصوير بن بايب / غيتي إميجز / مصدر الصورة
يعد نقص الحجوزات ضربة أخرى لصناعة تأجير العطلات بعد أن أعلنت الحكومة زيادة التنظيم ونهاية الإعفاء الضريبي اعتبارًا من أبريل 2025 في ميزانية الشهر الماضي. سيتم إدخال ضوابط جديدة على إيجارات العطلات في إنجلترا هذا الصيف، بما في ذلك نظام التسجيل الوطني الإلزامي ومنح المجالس صلاحيات أكبر إذا أرادت استخدامها للتحكم في الإيجارات قصيرة الأجل من خلال إخضاعها لعملية التخطيط.
قال مارتن دانفورد، مؤسس موقع الإقامة Cool Places، إن الاستفسارات عن أماكن الإقامة ذاتية الخدمة في المملكة المتحدة انخفضت قليلاً عن العام الماضي ولكنها أعلى مما كانت عليه قبل الوباء. “لقد وجدنا أن الناس أكثر حذراً. لديهم أموال أقل، ويميلون إلى الحجز لاحقًا، ويراقبون الطقس ويحاولون الحصول على المزيد مقابل أموالهم.
تدير ميريام فاناجس، 60 عامًا، وزوجها كوخًا لقضاء العطلات مكونًا من غرفة نوم واحدة على أرضهم الصغيرة التي تبلغ مساحتها 18 فدانًا في سانت كليرز، ويلز، منذ 17 عامًا. وقالت إن الناس يطالبون بالمزيد مقابل أموالهم. “إنهم يتوقعون المزيد من تجربة الفندق. نرى الآن عددًا كبيرًا من الطلبات لأحواض الاستحمام الساخنة ومواقد الحطب، والتي يبدو أنها تمثل انتهاكًا للصفقات. الاتجاهات تتغير.”
وأضافت: “لقد فكرنا في التأجير طويل الأجل وهذا شيء قد نعيد النظر فيه. قد يصبح البيع ضرورة، اعتمادًا على ما إذا كانت الأمور ستتحسن”.
[ad_2]
المصدر