[ad_1]
دعمكم يساعدنا على رواية القصة
من الحقوق الإنجابية إلى تغير المناخ إلى شركات التكنولوجيا الكبرى، تتواجد صحيفة The Independent على أرض الواقع أثناء تطور القصة. سواء أكان الأمر يتعلق بالتحقيق في الشؤون المالية للجنة العمل السياسي المؤيدة لترامب التابعة لإيلون ماسك أو إنتاج أحدث فيلم وثائقي لدينا بعنوان “الكلمة”، والذي يسلط الضوء على النساء الأمريكيات اللاتي يناضلن من أجل الحقوق الإنجابية، فإننا نعلم مدى أهمية تحليل الحقائق من المراسلة.
وفي مثل هذه اللحظة الحرجة من تاريخ الولايات المتحدة، نحتاج إلى مراسلين على الأرض. تبرعك يسمح لنا بمواصلة إرسال الصحفيين للتحدث إلى جانبي القصة.
تحظى صحيفة “إندبندنت” بثقة الأميركيين عبر الطيف السياسي بأكمله. وعلى عكس العديد من المنافذ الإخبارية الأخرى عالية الجودة، فإننا نختار عدم استبعاد الأمريكيين من تقاريرنا وتحليلاتنا من خلال نظام حظر الاشتراك غير المدفوع. نحن نؤمن بأن الصحافة الجيدة يجب أن تكون متاحة للجميع، وأن يدفع ثمنها أولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليفها.
دعمكم يصنع الفارق. اقرأ المزيد
لدي شعار خاص للتعامل مع سوق الإيجار في لندن: اختر العنف. ليس بالمعنى الحرفي – فأنا لا أطارد وكلاء العقارات بقوة في الشوارع أو أضرب أصحاب العقارات بمقلاة – إنها مجرد عقلية.
عندما ينتهي عقد الإيجار السنوي ويكون لدي بضعة أشهر للعثور على مكان جديد للعيش فيه، أصبح فظًا وعنيدًا ولا يطاق. أخصص كل ساعة استيقاظ للعثور على شقة، ويتم برمجة هاتفي لإجراء اختبار الاتصال في كل مرة تتم فيها إضافة عقار جديد إلى Rightmove وتصبح حياتي الاجتماعية غير موجودة، لذا فأنا حر في حضور مشاهدة مرتجلة في أي لحظة.
بعد مشاهدة العشرات من العقارات التي يتم الإعلان عنها بشكل متفائل عبر الإنترنت – تلك غرفة النوم الثالثة “الواسعة والمميزة”؟ إنها في الواقع خزانة – قد نجد أنا وزملائي في السكن شيئًا يعجبنا بالفعل. في هذه المرحلة، يبدأ اليأس أكثر: أحاول إظهار النتيجة المرجوة، باستخدام مهاراتي في الدراما في GCSE لتقديم نفسي على أنني المستأجر الأكثر مثالية على الإطلاق. أقوم بإجراء اتصالات ثلاثية مع وكلاء العقارات، وإذا تم الضغط علي، أحضر إلى مكاتبهم دون سابق إنذار عندما لا يردون. ببساطة، أنا لم أعد شخصًا بعد الآن؛ أنا أبحث عن شقة “هل يمكنني التحدث إلى مديرك؟” روبوت ينافس في سوق تأجير لندن المعادل لألعاب الجوع.
يبدو الأمر مضطربًا ومرهقًا بعض الشيء، أليس كذلك؟ لسوء الحظ، هذه هي مهارات البقاء التي طورتها من خلال استئجاري في هذا الجحيم لمدة ست سنوات. لدي حكايات شخصية تتضمن حرب مزايدة ساخنة انتهت بعرض مستأجر محتمل آخر على المالك إيجار ستة أشهر كاملة مقدمًا للمضي قدمًا، وحضور مشاهدة متوترة مع 30 آخرين بدا أنهم جميعًا على شفا الانهيار، و كاد أن يتم خداعه لتوقيع عقد زائف من قبل وكيل عقارات مراوغ. والأسوأ من ذلك هو أنه بعد المرور بهذه المحنة بأكملها لتأمين مكان للعيش فيه في نهاية المطاف، كانت النتائج غير مشجعة. قبل أن تتمكن حتى من رفع كأس إلى مسكنك المتواضع الجديد، قد تكتشف أن العقار رطب ومتعفن، ويحتوي على ثلاجة مليئة بالدجاج المتعفن (حدث هذا لصديق)، ومغطى بالعلكة (وهذا ما حدث أيضًا)، أو أن مالك العقار هو أسوأ شخص على الإطلاق. خذ مكاني الأخير – صغير، متهدم، لا توجد به غرفة معيشة – والذي تبين أنه مؤجر بشكل غير قانوني، وبعد بعض المطاردة على الفيسبوك، اكتشفنا أن الرجل الذي يتظاهر بأنه وكيل العقارات هو في الواقع ابن المالك.
هذه القصص هي جزء مما أصبح تجربة عالمية. تخبرني إليانور، البالغة من العمر 26 عامًا، عن بحثها المروع عن عقار مكون من أربعة أسرة في شرق لندن مع ثلاثة من أصدقائها، كل منهم لديه ميزانيات واقعية إلى حد ما تتراوح بين 800 إلى 900 جنيه إسترليني شهريًا. وقد شاهدوا بين الأربعة أكثر من 30 عقارًا واستغرق الأمر ثلاثة أشهر للتوقيع أخيرًا على اتفاقية الإيجار. في ذلك الوقت، أثر ذلك على صحة إليانور العقلية، وبدأت العلاقات بين رفاقها في المنزل تتوتر. تتذكر بغضب: “كانت لدينا ورقة بحث على Google أضفنا إليها جميع العقارات وكنا نتجه إلى العروض حيث يتعين عليك الوقوف في طابور حول المبنى”. لقد كان وقتًا فظيعًا حقًا. لقد تشاجرنا وكادنا أن نلغي العيش معًا لأنه كان وقتًا مرهقًا بلا هوادة.
انتقلت إليانور لأول مرة إلى لندن عندما كان عمرها 18 عامًا، وهي تستأجر منزلًا منذ ذلك الحين، لكن عملية الانتقال مرة واحدة سنويًا بدأت تزعجها. “يقول الناس أن نقل المنزل هو أحد أكثر الأشياء إرهاقًا التي يمكنك القيام بها، وعندما تستأجر، يتعين عليك القيام بذلك كل عام تقريبًا. إنه له تأثير مروع على صحتك العقلية عندما يكون الأمر قاسيًا وبائسًا. تصف إليانور الشقة التي قامت بتأمينها هي وأصدقاؤها بأنها “حقيرة بشكل موضوعي” – وسرعان ما اكتشفوا أن المالك كان غير معقول وكان يتركها عن عمد في حالة غير آمنة. تقول إليانور: “لقد تم دفعنا إلى النهاية المريرة ولم يكن أمامنا خيار سوى قبول أدنى المستويات”. “لقد كان الأمر صعبًا للغاية وشوه تجربتي في العيش في لندن.”
من المؤكد أن الإيجار في لندن لم يكن ممتعًا على الإطلاق – فلندن هي واحدة من أكثر المدن كثافة سكانية في أوروبا مع تضاؤل مخزون المساكن. لكن جحيم الإيجار تفاقم عندما رُفعت قيود الإغلاق في عام 2022، وارتفع الطلب على العقارات. أخبرني مات هاتشينسون، مدير الاتصالات وخبير الإسكان في موقع مشاركة الشقق SpareRoom، أنه عندما انفتح العالم مرة أخرى، فإن الطلب على الإيجارات “تجاوز بكثير أي شيء رأيناه من قبل”. وفي أسوأ الأحوال، في أغسطس وسبتمبر 2022، كان هناك في المتوسط تسعة أشخاص لكل غرفة متاحة (كانت هذه النسبة حوالي شخصين ونصف خلال مستويات ما قبل الوباء). يقول هاتشينسون: “عندها بدأنا نرى الناس يصطفون في الشارع لمشاهدة العقارات، وشاهدنا كل تلك القصص المرعبة تتكشف”.
ولم يساعد الوضع إعلان ليز تروس عن الميزانية المصغرة في سبتمبر 2022، والذي أدى إلى ارتفاع كبير في معدلات الرهن العقاري ويعني أن أصحاب العقارات كانوا يزيدون رسوم الإيجار لتغطية مدفوعاتهم المرتفعة.
فتح الصورة في المعرض
كان هناك ارتفاع كبير في قوائم أصحاب العقارات الذين يعيشون في منازلهم والذين يحاولون جني الأموال من المساحات الصغيرة في منازلهم، مع إرفاق شروط جامحة (PA Wire)
يقول هاتشينسون: “لم نر النهاية بعد”. “يخشى العديد من أصحاب المنازل الذين لديهم قروض عقارية من فقدان منازلهم ويشعرون بالقلق بشأن قدرتهم على الاستمرار في سداد الأقساط.” ولم يسفر هذا إلا عن تغذية ظاهرة أصحاب العقارات الذين يعيشون في منازلهم، وهم الأشخاص الذين يؤجرون غرفهم الاحتياطية للمستأجرين للمساعدة في سداد رهنهم العقاري، ويفرضون أسعارا مرتفعة مقابل غرفة فردية. انتشر أحد إعلانات SpareRoom على نطاق واسع الأسبوع الماضي بعد أن أعلن المالك عن غرفة نوم واحدة للإيجار بسعر 1350 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، مع العديد من الظروف المعيشية الصارمة للمستأجر المحتمل، بما في ذلك عدم وجود ضيوف، وعدم التواجد في المنزل في ساعات المساء قبل الساعة 8.30 مساءً وطلب المساعدة. إذن لاستخدام الغسالة.
يقول هاتشينسون إن SpareRoom شهدت ارتفاعًا كبيرًا في قوائم أصحاب العقارات الذين يعيشون في منازلهم والذين يحاولون جني الأموال من المساحات الصغيرة في منازلهم، مع إرفاق شروط جامحة. يقول: “يحاول الناس استئجار أي مساحة يمكنهم العثور عليها”، مضيفًا أن الموقع يزيل بشكل روتيني القوائم التي تفرض رسومًا على استئجار “خزائن على طراز هاري بوتر أسفل الدرج” والتي من الواضح أنها “ليست مساحات مناسبة للناس ليكونوا فيها”. الذين يعيشون في”.
وفي حين أنه من السهل التلويح بأصابع الاتهام لأصحاب العقارات الذين يستغلون الشباب اليائسين الذين يتقاسمون الشقق في لندن، فإن الواقع اليوم هو أن أصحاب المنازل لا يحصلون على صفقة كبيرة أيضًا. بلغ متوسط المدفوعات الشهرية للمشترين لأول مرة في عام 2019، 667 جنيهًا إسترلينيًا، وارتفع هذا الرقم بنسبة 61 في المائة ليصل إلى 1075 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، وفقًا لشركة Rightmove. يقول هاتشينسون إن هناك دورة من عدم الثقة في سوق الإسكان تجعل الأمر صعبًا على الجميع. يقول: “لدينا هذا الوضع الغريب الذي لم نواجهه من قبل، حيث من الواضح أن المستأجرين غير سعداء، وبعد أن أصبح أصحاب المنازل ذات الميزانية الصغيرة يعانون حقًا، نرى أيضًا أصحاب العقارات يغادرون السوق ويعانون أيضًا”. . “لقد كان الحال عادةً أن واحدة أو اثنتين على الأقل من هذه المجموعات كانت على ما يرام في أي وقت من الأوقات، ولكن لا أحد لديه ثقة كبيرة في سوق الإسكان في هذه المرحلة.”
ومع ذلك، وفقا لجاي فيل، المتحدث باسم اتحاد مستأجري لندن (LRU)، فإن أصحاب العقارات الخالية من الرهن العقاري ما زالوا مستمرين في رفع الإيجارات واستغلال المستأجرين. “في الأشهر الـ 18 الماضية، رأينا غالبية أصحاب العقارات الذين لا يملكون رهنًا عقاريًا يزيدون الإيجارات عندما لا يحتاجون إلى ذلك. لقد تم تسليم أجزاء ضخمة من نظام الإسكان إلى أصحاب العقارات من القطاع الخاص الذين يتمتعون بالاستدانة العالية والذين يتطلعون إلى تحقيق ربح سريع. وفقًا لبيانات SpareRoom، يبلغ متوسط إيجار غرفة في لندن في أواخر عام 2024 993 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، مما يعني أنك بحاجة إلى الحصول على حد أدنى للراتب قدره 35000 جنيه إسترليني لتعيش بشكل شبه مريح وتتحمل هذا الإيجار. يقول فيل إن العديد من أعضاء LRU الذين قد يكونون آباء وحيدين، أو يعملون في وظائف ذات الحد الأدنى للأجور، يتم إخبارهم أن هناك حدًا أدنى للدخل حتى قبل التقدم بطلب للحصول على إعلان للإيجار.
فتح الصورة في المعرض
يقول جاي فيل، المتحدث الرسمي باسم اتحاد المستأجرين في لندن (PA Wire): “يتم التعامل مع الناس وكأنهم مصدر للدخل وليس كبشر”.
أفيد هذا الأسبوع أن مشكلة نقص المساكن لن يتم حلها في أي وقت قريب. وعلى الرغم من تعهد حكومة حزب العمال الحالية ببناء 1.5 مليون منزل في السنوات الخمس الأولى من ولايتها، فإن ما يقرب من ثلاثة أرباع السلطات المحلية تتوقع التخلي عن مشاريع الإسكان الحالية للمجالس المحلية أو إيقافها مؤقتًا أو تأخيرها بسبب الصعوبات المالية، في ضربة لطموحات حزب العمال الكبيرة التي يريدها. خطط البناء على نطاق واسع. وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن تكافح معظم المجالس من أجل توفير إسكان اجتماعي جديد على نطاق واسع لأن ميزانياتها على “حافة الانهيار”، وفقًا لبحث أجراه مجلس ساوثوارك.
يخبرني فيل أن خصخصة دور المجلس قد لعبت دوراً كبيراً في هذا الأمر، ويستشهد “بقصص مرعبة” حيث يُطلب من الناس دفع إيجار 12 شهراً مقدماً. ويقول: “يحتفظ أصحاب العقارات الخاصة بقدر كبير من السلطة”. “يتم التعامل مع الناس وكأنهم مصدر للدخل وليس كبشر. يحدث ذلك بسبب الطريقة التي تم بها إعداد النظام ونقص القوانين. ليس هناك الكثير من إنفاذ القوانين الموجودة حول سلامة السكن، وحول المزايا، والتمييز وأنواع أخرى من التمييز. في الوقت الحالي، هناك 320 ألف أسرة على قائمة انتظار الإسكان الاجتماعي، ويتم طرد العديد من أعضائنا باستمرار من المناطق التي كان بإمكانهم تحمل تكاليفها في السابق.
اقترحت حكومة حزب العمال حظر دفع الإيجارات مقدمًا وحروب العطاءات لتحسين حقوق المستأجرين، ولكن يبقى أن نرى متى سيحدث ذلك أو ما إذا كان سيحدث.
أما بالنسبة لتلك الشقة المتعفنة التي غادرتها العام الماضي، فقد عدت مؤخرًا لاستلام طرد وتحدثت مع المستأجرين الجدد. أخبروني أن ثلاثتهم يدفعون 200 جنيه إسترليني شهريًا أكثر مما كنا ندفعه – أي 600 جنيه إسترليني للشقة بشكل عام، مما يصل إلى إجمالي 7200 جنيه إسترليني سنويًا. في النهاية، يمكننا أن نلعب لعبة إلقاء اللوم بقدر ما نريد، ولكن سواء كان ذلك جشع أصحاب العقارات، أو خصخصة مخزون الإسكان في المجلس، أو سوء الإدارة الاقتصادية للحكومة السابقة، فأنا أعرف من هو الأسوأ حالًا هنا. إنها المستأجرين.
[ad_2]
المصدر