[ad_1]
استخدمت راشيل ريفز خطابها الأول كمستشارة للمملكة المتحدة لتسليط الضوء على تصميم حكومة حزب العمال الجديدة على استخدام كل القوى السياسية المتاحة لها لإعادة تشغيل نظام التخطيط البريطاني المتعثر.
إن خطة الحكومة “لإعادة بناء بريطانيا” لا تعتمد على حل سحري واحد، بل على مجموعة مختلطة من السياسات التي يأمل الحزب أن تتمكن من حل أحد أكثر التحديات السياسية صعوبة في العقود الأخيرة.
إن بعض هذه التدابير تم إعادة تدويرها من الحكومات المحافظة السابقة، ولكن البعض الآخر منها عبارة عن تدابير جديدة حقا.
استعادة أهداف الإسكان الإلزامية
وعندما ألغت الحكومة المحافظة الأخيرة أهداف الإسكان الإلزامية للسلطات المحلية، ألغت بعض المجالس الموافقات على المواقع القائمة، مما تسبب في تباطؤ ملحوظ في خط الأنابيب للمنازل الجديدة.
وتتطلب الأهداف من السلطات المحلية التخطيط لبناء عدد كاف من المساكن لتلبية الطلب في منطقتها وفقاً للحسابات الرسمية. ومن شأن إعادة تعيين حزب العمال أن يعكس هذا التباطؤ.
لكن المسؤولين التنفيذيين في الصناعة أشاروا إلى أن الأهداف لم تتحقق في كثير من الأحيان حتى عندما كانت سارية في عهد حزب المحافظين. وقالوا إن أسعار الرهن العقاري المرتفعة أدت إلى إضعاف الطلب.
وقال أحد كبار المسؤولين التنفيذيين في مجال بناء المساكن إن السبب وراء عدم قيام شركته ببناء 1000 أو 2000 منزل إضافي سنويًا هو عدم وجود أشخاص لشرائها.
توقفت مزارع الرياح البرية الجديدة في إنجلترا منذ عام 2015 © AFP via Getty Imagesإنهاء الحظر الفعلي على مزارع الرياح البرية
نفذ حزب العمال البريطاني تعهده بإزالة القيود التخطيطية التي كانت تحول دون إنشاء مزارع رياح برية جديدة في إنجلترا، والتي قدمها رئيس الوزراء المحافظ السابق ديفيد كاميرون في عام 2015.
كما تريد الحكومة أن يتخذ وزير الطاقة الحالي إيد ميليباند القرار بشأن مشاريع طاقة الرياح البرية الكبيرة بدلاً من السلطات المحلية. ومن شأن هذه الخطوة أن تجعل طاقة الرياح على نفس المستوى مع مزارع الطاقة الشمسية وغيرها من مشاريع البنية الأساسية الضخمة.
تأمل حكومة حزب العمال في مضاعفة قدرة طاقة الرياح البرية في جميع أنحاء المملكة المتحدة بحلول عام 2030 لتحقيق هدفها المتمثل في خفض انبعاثات الكربون من توليد الكهرباء إلى الصفر الصافي بحلول عام 2030.
وقال دان ماكجريل، الرئيس التنفيذي لمجموعة RenewableUK التجارية، إن إنهاء حظر الرياح البرية الفعلي كان “متأخرا منذ فترة طويلة”.
في نورثستو، كامبريدجشاير، ستبني الحكومة مرافق جديدة في وسط المدينة © Getty Imagesفريق عمل لتسريع بناء مواقع الإسكان المتوقفة
وفي إشارة إلى النية التدخلية، قال ريفز إن الحكومة تدخلت بالفعل لفك حصار أربعة مشاريع إسكان كبيرة متوقفة منذ عودتها إلى السلطة. وسيتم تشكيل فريق عمل وطني لتحديد المشاريع الأخرى التي تحتاج إلى تدخل من ويستمنستر.
وقد ذكر ريفز أن المشاريع الأربعة الأولية تقع في ليفربول، وورسيستر، وسوتون كولدفيلد، ونورثستو، بإجمالي 14 ألف منزل.
وفي ليفربول، من المتوقع أن تساعد الحكومة في تمويل عملية تطهير أحد المواقع الصناعية.
وفي نورثستو، وهو مشروع سكني قائم خارج كامبريدج، ستسرع الحكومة من تنفيذ خططها لإنشاء مرافق جديدة في وسط المدينة لزيادة جاذبيتها. وقالت بريدجيت سميث، زعيمة الحزب الديمقراطي الليبرالي في مجلس مقاطعة جنوب كامبريدجشاير، إن هذه الخطوة في نورثستو من شأنها أن تحل مشكلة التأخير “المزعج للغاية” في توفير مرافق وسط المدينة التي يريدها السكان.
تمويل 300 ضابط تخطيط إضافي
ستعمل حكومة العمال على تعزيز أعداد الموظفين في السلطات المحلية التي تتعامل مع معظم العمل اليومي في نظام التخطيط.
اشتكى المطورون من أن مكاتب التخطيط أصبحت فارغة من الداخل نتيجة لتخفيضات الميزانية على مدى أكثر من عقد من الزمان، مع مغادرة العديد من كبار المهنيين للحصول على أجور أفضل في القطاع الخاص.
حاول المحافظون معالجة هذه المشكلة من خلال “فريق خارق” من المخططين ذوي الخبرة الذين يمكن نشرهم عندما تواجه المكاتب المحلية طلبات كبيرة.
إن تعهد الحكومة بتعيين 300 ضابط جديد من شأنه أن يعوض أقل من عُشر خسارة المخططين من الخدمة العامة في عهد حزب المحافظين.
مراجعة حدود الحزام الأخضر لإعطاء الأولوية لتطوير الأراضي البنية
ستوجه نائبة رئيس الوزراء أنجيلا راينر الحكومات المحلية لتحديد المناطق التي يمكن البناء عليها داخل أحزمة الأراضي الخضراء المحيطة بالمدن الكبرى والتي تكون محمية من التطوير.
قالت حكومة حزب العمال إن “المناطق ذات الجودة الرديئة والقبيحة” من الحزام الأخضر يجب أن تكون مفتوحة للبناء.
وقال إيان جينكينسون، المدير التنفيذي للتخطيط في مجموعة العقارات “سي بي آر إي”، إن الحكومة ربما تضطر إلى بذل المزيد من الجهود لمنع المجالس من المماطلة، ولكن هذه السياسة قد يكون لها تأثير كبير.
وقال “إن الأطروحة المركزية هنا هي أنه إذا تمكنا من فتح بعض تلك المساكن حول محركات النمو في البلاد، فإن ذلك سيكون بمثابة خطوة طويلة”.
الاستيلاء على قيمة الأرض
تعهد حزب العمال بإصلاح قواعد التخطيط بحيث يتم توجيه المزيد من القيمة المتزايدة للأراضي المعتمدة للتطوير نحو البنية التحتية والإسكان الاجتماعي.
وقالت شركة كابيتال إيكونوميكس الاستشارية إن هكتارًا من الأراضي الزراعية تبلغ قيمته عادة 25 ألف جنيه إسترليني، لكن نفس المنطقة التي تمت الموافقة على تطويرها سكنيًا تبلغ قيمتها 1.95 مليون جنيه إسترليني.
وبموجب الخطط التي يناقشها حزب العمال بنشاط، ولكن لم يعلن عنها ريفز علناً بعد، سيتم توجيه السلطات المحلية للمطالبة من المطورين ببناء المزيد من المساكن الاجتماعية والمساهمة في البنية التحتية.
ويمكن تمويل ذلك من خلال المطالبة بخصم من مالك الأرض على مبيعات الأراضي، وبالتالي الاستحواذ على المزيد من القيمة للتطوير.
وتكمن الفكرة وراء هذا النهج في أن أصحاب الأراضي سوف يظلون يحصلون على سعر مرتفع بما يكفي لتحفيز المبيعات دون اللجوء إلى أوامر شراء إلزامية تستغرق وقتا طويلا ومعقدة من الناحية القانونية.
وقال ريتشارد كلوير، المتحدث باسم التخطيط لشبكة مجالس المقاطعات: “من الضروري أن يسمح لنا الإصلاح بتجميع الأموال بشكل أفضل للبنية التحتية الحيوية التي تمكن التنمية وتخفف من آثارها”.
مدن جديدة
ورغم أن ريفز لم يذكر المدن الجديدة يوم الاثنين، فإنها تشكل جوهر محاولة حزب العمال لرفع أرقام بناء المساكن على المدى الطويل.
إن السياسة، التي يمكن أن يتم تحديدها في تشريع في وقت لاحق من هذا الشهر، ستشجع على بناء مدن جديدة بالكامل ولكن أيضًا امتدادات للتجمعات الحضرية القائمة.
ومن المتوقع أن يمنح مشروع القانون سلطات محلية ووطنية أقوى لشراء الأراضي بشكل إلزامي من أجل تطوير الإسكان.
وستقوم الحكومة بتشكيل “لجنة مدينة جديدة” بحلول نهاية العام لاتخاذ القرار بشأن المواقع المناسبة بحلول الصيف المقبل.
وكانت المحاولة السابقة لبناء مدن جديدة التي قامت بها حكومة ديفيد كاميرون الائتلافية في الفترة 2010-2015 فاشلة إلى حد كبير.
تقرير إضافي: جينيفر ويليامز
[ad_2]
المصدر