[ad_1]
أندريا كوستا، عاملة تنظيف ونجار برازيلية تبلغ من العمر 49 عامًا، أمام مخيم في كينتا دوس إنجليسيس، في كاركافيلوس، بالقرب من لشبونة. ديانا تينوكو لصحيفة لوموند
وفي عام 2022، ارتفعت أسعار الفائدة وأثارت المخاوف من حدوث انهيار عقاري كبير في أوروبا. لم يحدث ذلك، ولكن لم يكن هناك الكثير للاحتفال به منذ ذلك الحين. وبدلاً من ذلك، دخلت السوق مرحلة من التجميد الافتراضي، مع تباطؤ حاد في عدد المبيعات، ونقص في مشاريع البناء الجديدة، وتباطؤ في أسعار العقارات، والتي تظل مرتفعة للغاية تاريخياً، الأمر الذي يحد من قدرة الشباب على ملكية المساكن.
في جميع أنحاء أوروبا، انخفضت أسعار المنازل أو ركدت في عام 2023. وانخفضت بنسبة 5٪ في ألمانيا، وبنسبة 2٪ في كل من المملكة المتحدة وفرنسا، وارتفعت قليلاً بنسبة 2٪ إلى 3٪ في إيطاليا وإسبانيا، وفقًا لبيانات وكالة التصنيف الائتماني فيتش. ، في تقرير عقاري عالمي نشر في ديسمبر 2023. وقالت الوكالة: “نتوقع أن تكون الأسعار مستقرة أو مرتفعة بشكل معتدل في عامي 2024 و2025”. ومع ذلك، فإن فرنسا هي الاستثناء، حيث من المتوقع أن تنخفض الأسعار بنسبة 2٪ إلى 4٪ هذا العام.
لقد دفعتنا الظروف الاقتصادية إلى الخوف من ما هو أسوأ من ذلك بكثير. ورفع البنك المركزي الأوروبي أسعار الفائدة من -0.5% إلى 4% بين سبتمبر 2019 وسبتمبر 2023، وهي أكبر زيادة في تاريخ العملة. ومع ذلك، فإن غالبية القروض في منطقة اليورو هي بأسعار فائدة ثابتة وعلى فترات طويلة. في ظل هذه الظروف، لا يؤثر ارتفاع أسعار الفائدة على أولئك الذين اقترضوا بالفعل، ولكن فقط على المشترين لأول مرة الذين، نتيجة لذلك، يجدون صعوبة في الحصول على قرض من البنك. ومن ناحية أخرى، يتجنب أصحاب المنازل الذين لديهم قروض ذات سعر فائدة منخفض منخفض الانتقال خوفا من عدم القدرة على الحصول على قرض جديد. وهذا يؤثر على السوق، مما يقلل من عدد العقارات المعروضة للبيع. ففي ألمانيا، على سبيل المثال، انخفض عدد القروض العقارية إلى النصف خلال عامين. وفي فرنسا، انخفضت المعاملات العقارية بمقدار الربع. علاوة على ذلك، لا يوجد ما يكفي من أعمال البناء الجارية، خاصة في البلدان التي يجتاحها السياح خلال موسم الصيف، وفي تلك التي استقبلت اللاجئين الأوكرانيين منذ بداية الغزو الروسي لأوكرانيا في أوائل عام 2022.
اقرأ المزيد المشتركون فقط قال ماكرون إن الفرنسيين ينفقون أقل على الطعام. ماذا تقول الأرقام؟
إن هذا الجمود في السوق الباهظة الثمن له سلسلة من العواقب الاجتماعية المؤلمة. وفي مراكز المدن التي يجتاحها السائحون، تجد الطبقات العاملة والمتوسطة ــ التي تعاني من تضخم أسعار الطاقة والغذاء ــ صعوبة متزايدة في العثور على سكن. وقد تم نفي بعض الأسر إلى ضواحي المدينة، أو حتى ما هو أسوأ من ذلك. وفي المملكة المتحدة، تجاوز عدد الأشخاص الذين أصبحوا بلا مأوى في عام 2023 عدد المشترين لأول مرة، وفقا لمنظمة Generation Rent، وهي منظمة غير حكومية تدافع عن المستأجرين. وفي أيرلندا، يبلغ متوسط عمر المشترين الآن 39 عاما، مقارنة بـ 35 عاما في عام 2010. وفي هولندا وجمهورية التشيك، يعمل هذا الموضوع الآن على تأجيج الغضب السياسي. وفي الوقت نفسه، تحاول إيطاليا والبرتغال واليونان مكافحة التجاوزات السياحية.
لديك 83.88% من هذه المقالة للقراءة. والباقي للمشتركين فقط.
[ad_2]
المصدر