[ad_1]
وتوقع الخبير الاقتصادي كازانتسيفا انخفاضا في الرهون العقارية التفضيلية
قالت ناتاليا كازانتسيفا إن الروس سيتحولون من شراء المساكن إلى الإيجار. تصوير: إيليا موسكوفيتس © URA.RU
سينخفض حجم الرهون العقارية التفضيلية في عام 2024، وسيبدأ الروس في الإفلاس بسبب زيادة الدفعة الأولى، وسيتحول الاتجاه من شراء المساكن الجيدة إلى الإيجار. تحدثت ناتاليا كازانتسيفا، الأستاذ المشارك في قسم السياسة الاقتصادية والقياسات الاقتصادية (شريك وزارة التنمية الاقتصادية) بجامعة الإدارة الحكومية، عن هذا في مقابلة مع URA.RU.
“لقد دفع الطلب المتزايد من جانبهم المطورين إلى زيادة أحجام البناء. وبحلول نهاية عام 2023، أدى ذلك إلى ارتفاع درجة حرارة السوق، وزيادة في تكلفة المتر المربع الواحد من السكن، وخاصة في المباني الجديدة، وفجوة في تكلفة السكن في السوقين الأولية والثانوية. وقالت ناتاليا كازانتسيفا: “في عام 2024، على الأرجح، سيتم اتخاذ قرار لتقليل حجم الإقراض العقاري التفضيلي”.
أخبار حول هذا الموضوع
وبحسبها فإن زيادة الدفعة الأولى ستؤدي إلى إفلاس بعض المواطنين. “يجب أن نأمل ألا تتغير معدلات الرهن العقاري التفضيلية نفسها، على عكس الدفعة الأولى، التي ستزداد بشكل كبير، الأمر الذي سيجعل من الضروري لبعض المقترضين الحصول على قرض استهلاكي آخر. ونتيجة لذلك، قد يؤدي ذلك في المستقبل إلى زيادة حجم إعادة هيكلة القروض أو حتى الإفلاس الشخصي.
ووفقا لتوقعاتها، سوف يتحول الاهتمام نحو المساكن المستأجرة. “إن التغييرات في خطط الرهن العقاري سوف تتعلق بالظروف الفردية. وسوف تقتصر ذروة نمو الرهن العقاري على نهاية هذا العام. وقال الخبير الاقتصادي إن الطلب قد يتحول تدريجياً إلى سوق الإسكان الإيجاري طويل الأجل أو إلى قروض الرهن العقاري للإسكان في القطاع الاقتصادي.
أشارت المؤسس والمدير العام للوكالة العقارية “City Realtor Center”، نائبة رئيس نقابة السماسرة في سوتشي، يوليا أوساتشيفا، إلى أن البرنامجين الأكثر شعبية المعمول بهما اليوم سيعملان حتى يوليو 2024. “هذا رهن عقاري بدعم من الدولة بنسبة 8٪ ورهن عقاري عائلي – 6٪. وفي الوقت نفسه، قد تزيد معدلاتها بنقطتين، مما سيؤدي إلى زيادة حجم الدفعات الشهرية. وأضاف الخبير أن هذا سيؤدي إلى انخفاض الطلب، لكن الطلب على الإسكان الأساسي سيظل مطلوبًا.
إذا كنت ترغب في مشاركة الأخبار، فاكتب لنا
يعد الاشتراك في URA.RU في Telegram طريقة ملائمة لمواكبة الأخبار المهمة! اشترك وكن في مركز الأحداث. يشترك.
تم إرسال بريد إلكتروني مع رابط. اتبعه لإكمال إجراءات الاشتراك.
يغلق
سينخفض حجم الرهون العقارية التفضيلية في عام 2024، وسيبدأ الروس في الإفلاس بسبب زيادة الدفعة الأولى، وسيتحول الاتجاه من شراء المساكن الجيدة إلى الإيجار. تحدثت ناتاليا كازانتسيفا، الأستاذ المشارك في قسم السياسة الاقتصادية والقياسات الاقتصادية (شريك وزارة التنمية الاقتصادية) بجامعة الإدارة الحكومية، عن هذا في مقابلة مع URA.RU. “لقد دفع الطلب المتزايد من جانبهم المطورين إلى زيادة أحجام البناء. وبحلول نهاية عام 2023، أدى ذلك إلى ارتفاع درجة حرارة السوق، وزيادة في تكلفة المتر المربع الواحد من السكن، وخاصة في المباني الجديدة، وفجوة في تكلفة السكن في السوقين الأولية والثانوية. وقالت ناتاليا كازانتسيفا: “في عام 2024، على الأرجح، سيتم اتخاذ قرار لتقليل حجم الإقراض العقاري التفضيلي”. وبحسبها فإن زيادة الدفعة الأولى ستؤدي إلى إفلاس بعض المواطنين. “يجب أن نأمل ألا تتغير معدلات الرهن العقاري التفضيلية نفسها، على عكس الدفعة الأولى، التي ستزداد بشكل كبير، الأمر الذي سيجعل من الضروري لبعض المقترضين الحصول على قرض استهلاكي آخر. ونتيجة لذلك، قد يؤدي ذلك في المستقبل إلى زيادة حجم إعادة هيكلة القروض أو حتى الإفلاس الشخصي. ووفقا لتوقعاتها، سوف يتحول الاهتمام نحو المساكن المستأجرة. “إن التغييرات في خطط الرهن العقاري سوف تتعلق بالظروف الفردية. وسوف تقتصر ذروة نمو الرهن العقاري على نهاية هذا العام. وقال الخبير الاقتصادي إن الطلب قد يتحول تدريجياً إلى سوق الإسكان الإيجاري طويل الأجل أو إلى قروض الرهن العقاري للإسكان في القطاع الاقتصادي. أشارت المؤسس والمدير العام للوكالة العقارية “City Realtor Center”، نائبة رئيس نقابة السماسرة في سوتشي، يوليا أوساتشيفا، إلى أن البرنامجين الأكثر شعبية المعمول بهما اليوم سيعملان حتى يوليو 2024. “هذا رهن عقاري بدعم من الدولة بنسبة 8٪ ورهن عقاري عائلي – 6٪. وفي الوقت نفسه، قد تزيد معدلاتها بنقطتين، مما سيؤدي إلى زيادة حجم الدفعات الشهرية. وأضاف الخبير أن هذا سيؤدي إلى انخفاض الطلب، لكن الطلب على الإسكان الأساسي سيظل مطلوبًا.
[ad_2]
المصدر