[ad_1]
برزت مدينة الشلال، التي تقع في قلب جنوب أفريقيا، باعتبارها منطقة نمط الحياة متعددة الاستخدامات الأسرع نموًا في القارة، مما جذب الاهتمام العالمي كوجهة رئيسية للشركات التي تبحث عن مساحات حديثة وذات موقع استراتيجي لعملياتها الأفريقية. تقف مدينة الشلال كدليل على التنمية الحضرية المبتكرة، حيث تقدم بنية تحتية حديثة، والتزامات الاستدامة، ونظام بيئي نابض بالحياة يغري قادة الصناعة من جميع أنحاء العالم.
أرض مدينة الشلال مملوكة لشركة Witwatersrand Estates Limited ويحتفظ بها معهد Waterval الإسلامي، الذي تديره شركة Waterfall City Management Company، ويتم تمويلها من قبل مجموعة من المطورين العقاريين على نطاق واسع. تقع المدينة في قلب المنطقة الحضرية الأسرع نموًا في القارة الأفريقية، في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينة جوهانسبرج المركزية وبريتوريا، على قطعة أرض مساحتها 2200 هكتار، كانت تُعرف سابقًا بمزرعة ووترفال.
بفضل مهمتها المتجذرة في القيم الأساسية للتواصل والتجارة والرعاية والمجتمع، تجسد Waterfall City رؤية لمركز حضري ذكي ومستدام ومثير للإعجاب حيث يزدهر الناس. أحد أهم مميزات هذه المدينة الذكية المبتكرة متعددة الاستخدامات هو إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية للطرق. يقع في منتصف الطريق بين جوهانسبرج وبريتوريا ويقع داخل المنطقة المثلثة التي تشكلها وودميد وكيالامي وميدراند، ويعزز موقعه المتميز جاذبية هذا التطوير بشكل كبير.
تفتخر مدينة الشلال بجميع وسائل الراحة التي توفرها المدينة الحديثة النابضة بالحياة، والتي تكملها أحدث شبكات الألياف الضوئية والاتصالات اللاسلكية ومصادر الطاقة البديلة، مما يجعل مدينة الشلال مركزًا حضريًا رائدًا.
لقد اجتذب مجمع الشركات بالمدينة الكثير من الشركات الأمريكية والعلامات التجارية المحلية الكبرى في الصناعات الرائدة. يعد Corporate Campus عبارة عن مجمع مكاتب آمن يقع في موقع مرئي للغاية على زاوية Waterfall Drive وLetaba Drive. يُعزى نجاحها كوجهة رائدة للشركات في غوتنغ بشكل أساسي إلى المرونة التي توفرها للعملاء لتخصيص المساحات أو تقسيم مبنى متعدد العملاء ليناسب احتياجاتهم.
ومن بين الشركات الأمريكية البارزة التي اتخذت من Waterfall City موطنًا لها، شركة PricewaterhouseCoopers (PWC)، وCisco، وAccenture. تعد مكاتب برايس ووترهاوس كوبرز (PWC) أحد المباني الشهيرة في مدينة واترفول التي أشعلت التطوير كوجهة تجارية رائدة جديدة. يمثل البرج المميز المكون من 26 طابقًا، المقر الرئيسي لشركة برايس ووترهاوس كوبرز، أول ارتفاع شاهق داخل المنطقة المزدهرة.
وفي عام 2022، انتقلت أيضًا شركة Cisco، قوة التكنولوجيا العالمية، إلى Waterfall City. تأسست شركة Cisco في عام 1984 على يد خريجي جامعة ستانفورد ليونارد بوساك وساندي ليرنر، وقد أحدثت شركة Cisco ثورة في العصر المبكر لاعتماد الكمبيوتر الشخصي من خلال الريادة في اتصالات شبكة المنطقة المحلية (LAN) للمنازل والمكاتب. شارك المدير العام لشركة Cisco في جنوب إفريقيا، سمانجيلي نكوسي، الأفكار مع شركة Waterfall City Management فيما يتعلق بالمدينة الذكية، قائلاً: “يلبي مكتبنا الجديد في Waterfall City احتياجاتنا من المساحة المريحة التي نرغب في زيارتها لبضعة أيام في الأسبوع. تدعم البنية التحتية أعمالنا المتنامية بسلاسة”.
اختارت شركة Accenture أيضًا مدينة Waterfall City لتكون موطنًا لها. باعتبارها شركة دولية بارزة في مجال الإدارة والاستشارات، توفر شركة Accenture مجموعة من الخدمات المهنية. وفقًا لشركة Accenture Waterfall City، فإن جاذبيتها تكمن في حرمها الجامعي الذي يتميز بسمات خضراء متنوعة، بما يتماشى مع الاتجاهات العالمية التي تفضل الممارسات المستدامة بيئيًا في العقارات، وبالتالي الحفاظ على الاهتمام بالمساحات المكتبية مرتفعًا. علاوة على ذلك، فإن قرب المدينة من العديد من الطرق البارزة والبنية التحتية للنقل، مثل Gautrain، دفع شركة Accenture إلى جعل المدينة الذكية موطنًا لها.
يظل Attacq، شريك التطوير الاستراتيجي لـ Waterfall City، ملتزمًا بتعزيز مبادرات الاستدامة، مع التركيز على الطاقة والمياه وإدارة النفايات. ومن خلال مبادرة Attacq Energy، تهدف المجموعة إلى زيادة استهلاك الطاقة المتجددة إلى أكثر من 25% من إجمالي مزيج الطاقة، بما يتماشى مع الاتجاهات العالمية نحو الاستدامة.
ويتجلى التزام المنطقة بالإشراف البيئي بشكل أكبر من خلال 31 مبنى حاصل على تصنيف أخضر (بعضها حاصل على تصنيف النجمة الخضراء من قبل مجلس المباني الخضراء في جنوب إفريقيا والبعض الآخر معتمد من LEED من قبل مجلس المباني الخضراء الأمريكي) وخطتها الاستباقية لإدارة المياه. يؤكد تفاني Attacq للعوامل البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) على رؤيتها لمستقبل أكثر خضرة واستدامة.
إن الجوائز التي حصلت عليها Waterfall City كمركز حضري عالمي المستوى، بما في ذلك فوزها 5 مرات بجائزة أفضل مشروع دولي متعدد الاستخدامات ومؤخرًا، فوزها بجائزة أفضل بنية دولية متعددة الاستخدامات، تؤكد مكانتها كوجهة أعمال رائدة. ومع استمرار المدينة في التطور، فقد وضعت نفسها كمنافس حقيقي لمراكز الأعمال القائمة مثل ساندتون والمنطقة المركزية في جوهانسبرج، مما يضع معايير جديدة في التصميم الحضري والحيوية الاقتصادية.
في الختام، تعد مدينة الشلال مثالًا ساطعًا على الابتكار والتقدم في التنمية الحضرية الأفريقية، حيث تجتذب الشركات رفيعة المستوى وتضع معايير جديدة لممارسات الأعمال المستدامة. بفضل التزامها الثابت بالتميز والاستدامة، تستعد Waterfall City لتبقى منارة للفرص والازدهار لسنوات قادمة، لتجذب الاهتمام العالمي والاستثمار إلى قلب جنوب إفريقيا.
المؤلف هو منسق المشروع: المدن الأفريقية الأمريكية في المركز الأفريقي لدراسة الولايات المتحدة (ACSUS).
[ad_2]
المصدر