[ad_1]
دعمكم يساعدنا على رواية القصة
اقرأ المزيد
ولا تزال هذه الانتخابات متوترة، وفقا لمعظم استطلاعات الرأي. وفي معركة بهذه الهوامش الضئيلة، نحتاج إلى مراسلين على الأرض يتحدثون إلى الأشخاص الذين يغازلونهم ترامب وهاريس. دعمكم يسمح لنا بمواصلة إرسال الصحفيين إلى القصة.
تحظى صحيفة الإندبندنت بثقة 27 مليون أمريكي من مختلف ألوان الطيف السياسي كل شهر. على عكس العديد من منافذ الأخبار عالية الجودة الأخرى، نختار عدم حجبك عن تقاريرنا وتحليلاتنا باستخدام نظام حظر الاشتراك غير المدفوع. ولكن لا يزال يتعين دفع ثمن الصحافة الجيدة.
ساعدونا في مواصلة تسليط الضوء على هذه القصص المهمة. دعمكم يصنع الفارق.
إغلاق إقرأ المزيد إغلاق
وأدى انخفاض تكاليف الاقتراض إلى زيادة الموافقات على الرهن العقاري، حيث يهدف مشتري المنازل إلى الحصول على أسعار أفضل بعد خفض أسعار الفائدة في الصيف.
ارتفع عدد الموافقات لمشتري المنازل إلى أعلى مستوى جديد خلال عامين في سبتمبر، حيث تمت الموافقة على 65600 قرض – أي أكثر بـ 700 مما كانت عليه في أغسطس، وفقًا لبنك إنجلترا.
وقالت أليس هاين، محللة التمويل الشخصي في شركة Bestinvest للمعاشات التقاعدية: “إن انخفاض التضخم وتحسين ظروف الاقتراض ونمو الدخل القوي قد خفف من تحدي القدرة على تحمل التكاليف للعديد من المشترين في الأسابيع الأخيرة بعد قرار بنك إنجلترا بإجراء أول خفض لأسعار الفائدة منذ الأزمة المالية”. بداية الوباء.”
وقالت إن المشترين والبائعين وأصحاب المنازل وأصحاب العقارات “في حالة تأهب الآن” قبل الميزانية، على الرغم من أن احتمال خفض أسعار الفائدة مرة أخرى هذا العام “من المرجح أن يحفز قطاع العقارات بشكل أكبر”.
ماذا فعلت معدلات الرهن العقاري في الآونة الأخيرة؟
كان الاتجاه العام الأخير لأسعار الرهن العقاري نحو الانخفاض في أعقاب الارتفاعات التي شهدتها قبل عامين في أعقاب الميزانية المصغرة الكارثية التي أقرتها رئيسة الوزراء السابقة ليز تروس.
لكن تم سحب عدد من المنتجات الرخيصة من الأسواق في الأسابيع الأخيرة. وسحب بنك سانتاندر منتجاً بسعر فائدة ثابت مدته خمس سنوات بنسبة 3.68 في المائة للمقترضين الذين لديهم وديعة بنسبة 40 في المائة في منازلهم. أرخص صفقة لنفس المدة والإيداع هي الآن 3.84 في المائة، مع NatWest.
حدثت كل هذه التحركات قبل أن تبدأ المضاربات على الميزانية بشكل جدي، وكان سببها ارتفاع طفيف في تكاليف الاقتراض على نطاق أوسع بسبب التوترات العالمية، خاصة مع احتدام الحرب في الشرق الأوسط.
كما أنها جاءت وسط رسائل متضاربة من بنك إنجلترا حول الاتجاه الذي يجب أن تذهب إليه أسعار الفائدة.
وقال المحافظ أندرو بيلي في وقت سابق من هذا الشهر إن البنك قد يكون “أكثر جرأة بعض الشيء” في خفض تكاليف الاقتراض، في مقابلة مع صحيفة الغارديان. ولكن في اليوم نفسه، حذر كبير الاقتصاديين في البنك المركزي هيو بيل من أن خفض أسعار الفائدة “بعيداً جداً أو سريعاً جداً” سيكون خطأً.
وتم تخفيض سعر الفائدة الأساسي في أغسطس من 5.25 في المائة إلى 5 في المائة. ومن المتوقع المزيد من التخفيضات الصغيرة.
ماذا يمكن أن تفعل الميزانية لأسعار الفائدة؟
يعتمد الكثير على كيفية تفاعل الأسواق المالية مع ميزانية راشيل ريفز. سوف يراقب التجار عن كثب أي اقتراض إضافي. إذا كان هناك المزيد من الإنفاق، فسوف يرغب الاقتصاديون في معرفة ما إذا كان هذا الإنفاق من المرجح أن يؤدي إلى ارتفاع التضخم.
فالمزيد من الإنفاق، وبالتالي المزيد من الأموال المتدفقة حول النظام المالي، قد يعني انخفاض قيمة الأموال. ويعني ارتفاع التضخم أن بنك إنجلترا من غير المرجح أن يخفض أسعار الفائدة بشكل أكبر.
ومع ذلك، هناك أسباب للتفاؤل بشأن التضخم.
وقال ستيف كلايتون، رئيس صناديق الأسهم في شركة هارجريفز لانسداون للوساطة المالية: “أسعار المتاجر لا تزال تنخفض. ويشير أحدث استطلاع شهري أجراه اتحاد التجزئة البريطاني/شركة نيلسن آي كيو إلى أن الأسعار انخفضت بنسبة 0.8 في المائة في أكتوبر/تشرين الأول، حتى بعد انكماشها بنسبة 0.6 في المائة في سبتمبر/أيلول.
وإذا كانت البيانات الرسمية تدعم وجهة النظر هذه في الصناعة، “فإن ذلك من شأنه أن يعطي الضوء الأخضر لبنك إنجلترا لإجراء المزيد من التخفيضات على أسعار الفائدة التي لا تزال مرتفعة في المملكة المتحدة، مما يزيد من احتمالات التخفيف لحاملي الرهن العقاري مع اقترابنا من عام 2025”.
ماذا يمكن أن يحدث؟
ويشاع أن السيدة ريفز تفكر في زيادة ضريبة أرباح رأس المال التي شهدت، حسب الروايات المتناقلة، أن أصحاب العقارات الذين يشترون من أجل السماح لهم يحاولون البيع.
وأضافت أليس هاين من Bestinvest: “هناك خوف آخر بين مشتري المنازل وهو أنه لن يكون هناك تمديد لتخفيضات رسوم الدمغة التي تم تقديمها لأول مرة في عام 2022 في ظل حكومة المحافظين. من المحتمل أن يكون هذا مصدر قلق للمشترين على الرغم من أنه قد يشجع أولئك الذين ينتظرون انخفاض معدلات الرهن العقاري بشكل أكبر على تقديم موعد الشراء لتجنب فاتورة ضريبية باهظة.
بالنسبة للمشترين لأول مرة، تم تخفيض الرسوم الجمركية على العقارات التي لا تزيد قيمتها عن 625 ألف جنيه إسترليني إلى الصفر لأول 425 ألف جنيه إسترليني و5 في المائة للباقي.
بالنسبة للمشترين العاديين، يكون السعر صفرًا على أول 250 ألف جنيه إسترليني و5 في المائة للباقي حتى 925 ألف جنيه إسترليني. وبالنسبة للشريحة التالية التي تصل إلى 1.5 مليون جنيه إسترليني، فهي 10 في المائة، و12 في المائة أعلى من ذلك.
[ad_2]
المصدر