[ad_1]
من المتوقع أن تقوم وزيرة العدل إيفون دوساب بتفعيل قانون جديد يحمي أصحاب المنازل من استعادة ملكية البنوك بسبب التخلف عن سداد القروض.
في 21 ديسمبر/كانون الأول، وقع الرئيس حاج جينجوب على قانون تعديل محاكم الصلح لعام 2023 الذي يحمي أصحاب المنازل.
وفي حين لا يوجد موعد محدد لدخول القانون حيز التنفيذ، أكدت المديرة التنفيذية للعدالة غلاديس بيكرينغ التعديلات الجديدة.
وتقول: “تم نشر القانون في الجريدة الرسمية في 21 ديسمبر 2023، لكنه سيدخل حيز التنفيذ في التاريخ الذي يحدده وزير العدل. كما سيتم نشر إشعار البدء في الجريدة الرسمية”.
وقدم دوساب العام الماضي ورقة مناقشة إلى البرلمان يطالب فيها بالتساهل في اللوائح حتى لا يفقد المقترضون منازلهم.
“يجب أن نتأكد ويجب أن نعرف أنه يجب حماية وتعزيز حقوق جميع الأطراف المعنية، ولكن يقع على عاتق الدولة واجب حماية وتعزيز حقوق الإنسان لجميع المواطنين – وخاصة الأكثر ضعفاً في مجتمعنا، والفرصة متاحة قالت في ذلك الوقت: “تقدم نفسها لتصحيح الظلم”.
قانون محاكم الصلح القديم معمول به منذ عام 1944.
ويفرض القانون الجديد قيودًا على بيع الممتلكات غير المنقولة بالمزاد العلني، ويستهدف على وجه التحديد منازل الأفراد الذين يواجهون التخلف عن سداد القروض.
أعرب المحامي ريتشارد ميتكالف، وهو مدافع قوي عن الحماية القانونية للأفراد الذين يواجهون فقدان منازلهم الأساسية بسبب التخلف عن سداد القروض، عن دعمه القوي لهذه التعديلات.
يقول ميتكالف إن التعديلات كانت خطوة حاسمة إلى الأمام في حماية المصالح العامة.
ويقول: “إن هذه التغييرات المعلقة منذ فترة طويلة في القانون موضع ترحيب. إنها في مصلحة جميع أفراد شعبنا وتوقف التصرفات المقيتة للغاية المتمثلة في عدم مسؤولية الشركات الباردة القلب”.
ويوسع القانون المعدل تعريف “المنزل الرئيسي”، ويمنح مجلس القواعد سلطة اللوائح المتعلقة بمبيعات العقارات، ويوسع اختصاص محاكم الصلح، ويفرض قيودًا على مبيعات تنفيذ العقارات، ويعالج المسائل المرتبطة بها.
يُعرّف القانون الآن “المنزل الرئيسي” بأنه مكان الإقامة الرئيسي، بغض النظر عن الإقامة العرضية في مكان آخر أو ملكية العقارات الأخرى.
تم تعديل المادة 25 من القانون لتنظيم التنفيذ ضد حكم المنزل الرئيسي للمدين، وتحديد شروط البيع على أساس القيمة السوقية وتحديد سعر احتياطي.
قم بالتسجيل للحصول على النشرات الإخبارية المجانية AllAfrica
احصل على آخر الأخبار الإفريقية التي يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
نجاح!
تقريبا انتهيت…
نحن نحتاج إلى تأكيد عنوان بريدك الإلكتروني.
لإكمال العملية، يرجى اتباع التعليمات الواردة في البريد الإلكتروني الذي أرسلناه إليك للتو.
خطأ!
حدثت مشكلة أثناء معالجة إرسالك. الرجاء معاودة المحاولة في وقت لاحق.
ويضع القانون أيضًا قواعد لبيع الممتلكات غير المنقولة بموجب حكم المحكمة، مما يتطلب موافقة المحكمة بناءً على معايير مثل عدم كفاية الأصول المنقولة للمدين أو الإعلان عن الممتلكات باعتبارها قابلة للتنفيذ.
بالإضافة إلى ذلك، تنطبق اعتبارات خاصة إذا كان العقار منزلًا رئيسيًا، مما يسمح للمحكمة باستكشاف أوامر بديلة مثل ضم عقارات أخرى، أو تعديل شروط السداد، أو تمكين التصرف الطوعي في الممتلكات.
يغطي اختصاص المحكمة قضايا مختلفة، بما في ذلك مطالبات الملكية التي تصل قيمتها إلى مليون دولار ناميبي، وإجراءات الطرد ضد الشاغلين (تصل قيمتها إلى مليون دولار ناميبي)، وتحديد حقوق الطريق، والمطالبات المتعلقة بالمستندات السائلة أو سندات الرهن العقاري (التي تصل قيمتها إلى مليون دولار ناميبي). إلى مليون دولار ناميبي)، والنزاعات الناشئة عن اتفاقيات الائتمان (التي تصل إلى مليون دولار ناميبي)، والمطالبات الأخرى التي تقل قيمتها عن 500000 دولار ناميبي.
وقال بنك ناميبيا (BoN) الشهر الماضي إن التعديلات قد تؤدي عن غير قصد إلى ممارسات إقراض تمييزية.
ويحدث التمييز في الإقراض عندما تتأثر قرارات الائتمان بعوامل أخرى غير الجدارة الائتمانية لمقدم الطلب.
يقول المتحدث باسم بنك BoN، كازيمبير زيمبوروكا، إنه لمعالجة المخاوف مثل الممارسات الائتمانية التمييزية، يخطط البنك المركزي لتقييم النضج الرقمي، والاستفادة من التكنولوجيا لتعزيز الكفاءة وتقليل الذاتية، مع التعبير عن دعم التعديلات المقترحة من وزارة العدل وأخذ ادعاءات الممارسات غير العادلة على محمل الجد.
ويقول: “تشكل الممارسات الائتمانية التمييزية جزءًا من المجالات التي يمكن معالجتها من خلال الاستفادة من التكنولوجيا والحد من الذاتية”.
[ad_2]
المصدر