[ad_1]
ومن المتوقع أن تظل معدلات الرهن العقاري في عام 2025 أعلى من 6 بالمائة، وفقًا لتوقعات متعددة في الصناعة.
وقال مارك فليمنج، كبير الاقتصاديين في شركة فيرست أمريكان، التي تتوقع أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عاما سيتراوح بين 6 و6.5 في المائة في العام المقبل: “حتى بحلول نهاية العام المقبل، من الصعب أن نرى معدلات فائدة على الرهن العقاري أقل من 6 في المائة”. سنة.
توقعات مختلفة لسعر الرهن العقاري
ويتوقع Bankrate أن تنخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى 6.5 في المائة بحلول نهاية العام المقبل، بانخفاض 0.5 في المائة عن نهاية عام 2024.
وبحلول نهاية عام 2025، يتوقع كبير المحللين الماليين جريج ماكبرايد أيضًا أن ينخفض متوسط الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا بنسبة 0.5 في المائة عن مستواه في نهاية عام 2024.
موقع Realtor.com أكثر تفاؤلاً بعض الشيء، حيث يتوقع أن يبلغ متوسط معدلات الرهن العقاري 6.3 بالمائة طوال عام 2025 وينتهي العام عند حوالي 6.2 بالمائة.
وقالت هانا جونز، كبيرة محللي الأبحاث الاقتصادية في موقع Realtor.com: “بشكل عام، نتوقع أن تتراجع معدلات الرهن العقاري وأن ترتفع أسعار المنازل في العام المقبل، مما يؤدي إلى تغيير بسيط للغاية، إن وجد، في تكلفة شراء منزل”.
وتتوقع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن تبلغ معدلات الرهن العقاري حوالي 6 في المائة في عام 2025. وفي الوقت نفسه، تتوقع ريدفين أن تظل معدلات الرهن العقاري في نطاق 6 في المائة المرتفع طوال عام 2025، مع تقلب متوسط المعدل الأسبوعي على مدار العام ولكن بمتوسط 6.8 في المائة.
كيف يمكن أن يؤثر ترامب على سوق الإسكان
إن أكبر عامل حاسم لأسعار الفائدة على الرهن العقاري في العام المقبل هو ما إذا كانت المبادرات السياسية الرئيسية للرئيس المنتخب ترامب ستؤدي في نهاية المطاف إلى رفع التضخم والدين الوطني، الأمر الذي قد يبقي أسعار الفائدة مرتفعة. وذلك لأن ما يحدث مع التضخم والعجز الأمريكي والاقتصاد يمكن أن يؤثر على التحركات في عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والذي يستخدمه المقرضون كدليل لتسعير قروض المنازل.
ويقول ترامب إنه يريد فرض تعريفات جمركية على السلع الأجنبية، وخفض معدلات الضرائب وتخفيف اللوائح، وهي سياسات يمكن أن تنعش الاقتصاد، ولكنها تغذي أيضًا التضخم وتزيد ديون الحكومة الأمريكية.
ويستشهد الاقتصاديون في Redfin بتوقعات بأن التخفيضات الضريبية التي اقترحها الرئيس المنتخب ستؤدي إلى زيادة العجز الأمريكي وأن خطة التعريفات الجمركية الخاصة به يمكن أن تؤدي إلى زيادة التضخم، مما يؤدي في النهاية إلى ارتفاع أسعار الرهن العقاري.
ومع ذلك، يمكن أن تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى نطاق 6% المنخفض إذا ضعف الاقتصاد أو إذا تم تأجيل خطط التعريفات الجمركية والتخفيضات الضريبية، وفقًا لتوقعات Redfin.
[ad_2]
المصدر