[ad_1]
قم بالتسجيل في البريد الإلكتروني اليومي Inside Washington للحصول على تغطية وتحليلات حصرية للولايات المتحدة يتم إرسالها إلى صندوق الوارد الخاص بك. احصل على بريدنا الإلكتروني المجاني Inside Washington
بعد الحكم في محاكمته بالاحتيال المدني بمنح ولاية نيويورك ما يقرب من نصف مليار دولار، قد يحتاج الرئيس السابق دونالد ترامب إلى التخلص من أحد ممتلكاته العقارية في نيويورك لسدادها.
وقالت المدعية العامة في نيويورك، ليتيتيا جيمس، التي رفع مكتبها الدعوى، لشبكة ABC News بعد الحكم الشهر الماضي إنها “مستعدة للتأكد من دفع ثمن الحكم”.
وأضافت: “أنظر إلى 40 وول ستريت كل يوم”.
في عام 2008، سألت صحيفة “فاينانشيال تايمز” ترامب عن “استثماره الأكثر حكمة”.
“شراء 40 وول ستريت – معلم مساحته 1.3 مليون قدم مربع، وأطول مبنى في مانهاتن السفلى، مقابل مليون دولار. تبلغ قيمتها الآن 600 مليون دولار. وقال للصحيفة في ذلك الوقت: “إنها إحدى صفقاتي المفضلة وأحد المباني المفضلة لدي”. “لقد كنت أراقب هذا المبنى لعقود من الزمن قبل أن أتحرك في عام 1995 عندما لم تكن السوق جيدة جدًا. لقد نصحني الجميع بتحويله إلى مبنى سكني، لكنني أردت الاحتفاظ به كعنوان تجاري، وقد أثبت أنه موقع رائع لبعض أفضل الشركات في العالم.
وأشارت الصحيفة يوم الثلاثاء إلى أن الصفقة أعادت الكثير من سمعة ترامب بعد فشل الكازينوهات الخاصة به.
أشخاص يقفون خارج 40 وول ستريت، المعروف أيضًا باسم “مبنى ترامب”، في 12 فبراير 2024 في مدينة نيويورك
(وكالة الصحافة الفرنسية عبر غيتي إيماجز)
يوم الجمعة، قدم ترامب سند ضمان بعد أن حصل الكاتب إي جان كارول على تعويض قدره 83.3 مليون دولار. وبينما يواجه ترامب ضغطاً لدفع تعويضات الاحتيال المدني أيضاً، يظل من غير الواضح كيف سيجمع الأموال النقدية وما هي الأصول التي قد يقوم بتسييلها للقيام بذلك.
كان فورتي وول ستريت، المعروف أيضًا باسم مبنى ترامب، موقعًا للاحتجاجات منذ بداية رئاسة ترامب في 20 يناير 2017.
نشطاء يتجمعون أمام مبنى ترامب خلال مسيرة “الوقوف ضد ترامب” ويسيرون في 20 يناير 2017 في مدينة نيويورك
(غيتي إيماجز)
تم بناء البرج الذي يبلغ ارتفاعه 927 قدمًا (283 مترًا) ليكون المقر الرئيسي لشركة مانهاتن بين عامي 1929 و1930، تمامًا مع بداية الكساد الكبير.
قبل أن يصبح معروفًا باسم مبنى ترامب، كان يُطلق عليه أيضًا اسم مبنى بنك مانهاتن الائتماني ومبنى شركة مانهاتن.
يقع المبنى الآن في خضم أزمة سوق المكاتب بعد الاستيلاء على العمل من المنزل المرتبط بالوباء.
كان المبنى مملوكًا للديكتاتور الفلبيني الراحل فرديناند ماركوس وكان المقر الرئيسي لجامعة ترامب، حيث قام ترامب بتسوية ثلاث دعاوى قضائية بشأن الاحتيال على طلابها.
كان أطول مبنى في العالم لبضعة أشهر في عام 1930 قبل أن يتجاوزه 70 شارع باين، وفقًا لصحيفة فايننشال تايمز.
ما يُعرف الآن باسم مبنى ترامب، تعرض لحبس الرهن في غضون 10 سنوات من بنائه، وعاد إلى الحياة بعد الحرب العالمية الثانية.
وسيطرت عائلة ماركوس على المبنى باستخدام أموال يقول المدعون الأمريكيون إنها نُهبت من الخزانة الفلبينية. تم طرد فرديناند ماركوس من المبنى في عام 1986.
وبعد خلافات قانونية حول من يملك المبنى، تم شراؤه من قبل المطور بيرتون ريسنيك في عام 1989 مقابل 77 مليون دولار.
لكن التجديدات فشلت في جذب مستأجرين جدد، وبحلول عام 1992، كتبت صحيفة وول ستريت جورنال أنها كانت “80 في المائة شاغرة، و100 في المائة متهالكة، وقيل إنها متاحة مقابل 10 ملايين دولار”.
ويدعي ترامب أنه اشتراها مقابل مليون دولار فقط بعد ثلاث سنوات فقط. وبعد المزيد من التجديدات، انتعش المبنى، لدرجة أن ترامب تمكن من الحصول على رهن عقاري بقيمة 125 مليون دولار ضده في عام 1998، قائلا لصحيفة ديلي نيوز إنه كان “أفضل استثمار له”.
بعد هجمات 11 سبتمبر الإرهابية، قال ترامب كذبا خلال مقابلة إذاعية إن “40 وول ستريت كان في الواقع ثاني أطول مبنى في وسط مدينة مانهاتن… والآن هو الأطول”.
وأوضح التحقيق الذي قاده جيمس كيف ارتفعت تقييمات منظمة ترامب للمبنى بسرعة كبيرة – في حين أن بنك الرهن العقاري “كابيتال وان” كان لديه 257 مليون دولار في عام 2014، كان لدى عائلة ترامب 550 مليون دولار، وفقا لصحيفة “فاينانشيال تايمز”.
ووافق القاضي في المحاكمة المدنية على تقييم السيدة جيمس بأن تقييم ترامب كان مخططًا لزيادة ثروته للحصول على شروط أفضل بشأن القروض والمزايا الأخرى.
لا يزال من غير الواضح ما هي قيمة المبنى الآن – كان مشغولا بنسبة 98 في المائة في عام 2015 عندما أعاد ترامب تمويل المبنى برهن عقاري بقيمة 150 مليون دولار – في العام الماضي، انخفضت نسبة الإشغال إلى أقل من 80 في المائة، حسبما ذكرت صحيفة فايننشال تايمز.
[ad_2]
المصدر