[ad_1]
شهدت أكبر ست شركات للشقق السكنية المتداولة علنًا في الولايات المتحدة – وجميعها مرتبطة بفضيحة التلاعب في أسعار الإيجار – زيادات في الأرباح خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، وفقًا لتحليل أجرته مجموعة المراقبة ذات الميول اليسارية “Accountable US” والذي تمت مشاركته حصريًا مع التل.
في التحليل، حققت الشركات أرباحًا مجمعة بقيمة 300 مليون دولار خلال الربع الأول من العام، ويرجع ذلك جزئيًا إلى زيادة الإيجارات.
حققت شركة Mid-America Apartments، وهي أكبر شركة مالكة للشقق يتم طرح أسهمها للتداول العام في الولايات المتحدة، أرباحًا بلغت 147.6 مليون دولار بين يناير ومارس، بزيادة قدرها 5.4 بالمائة عن نفس الفترة من العام الماضي.
وبالمثل، أعلنت شركة AvalonBay Communities، ثاني أكبر شركة للشقق السكنية في البلاد، عن أرباح بقيمة 173.4 مليون دولار في شهر مارس، أي بزيادة قدرها 18% تقريبًا عما حققته الشركة في نفس الوقت من العام الماضي.
ارتفعت إيرادات “الإيجار والإيرادات الأخرى” للشركة إلى حوالي 711 مليون دولار خلال الربع الأول من العام، بزيادة قدرها 5.6 بالمائة عن نفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لبيان صحفي صادر عن AvalonBay Communities.
وقال بنجامين شال، الرئيس التنفيذي لشركة AvalonBay Communities، في مكالمة ركزت على أرباح الشركة في وقت سابق من هذا العام: “نشعر بأننا في وضع جيد مع دخولنا ذروة موسم الإيجار، نظرًا لانخفاض معدل الدوران والإشغال القوي والزخم الإيجابي لمعدل الإيجار”.
“لقد حافظ أصحاب الشركات الكبرى على حقهم في رفع الإيجارات على العائلات اليومية بغض النظر عن مدى ارتفاع أرباحهم. وقالت ليز زيلنيك، مديرة برنامج الأمن الاقتصادي وقوة الشركات في Accountable US، في بيان: “مما زاد الطين بلة أن العديد من أصحاب العقارات كافأوا مجموعة صغيرة من المستثمرين الأثرياء بمنح جديدة على حساب المستأجرين المتعثرين”.
كانت شركات Mid-America Apartments وAvalon Bay Communities إلى جانب الشركات الأربع الأخرى المذكورة في التقرير، من بين 14 مالك عقار رفعوا دعوى قضائية ضد مكتب المدعي العام في واشنطن العاصمة العام الماضي لاحتمال تواطؤهم لرفع الإيجارات بشكل غير قانوني لآلاف المستأجرين من خلال “تفويض الأسعار بشكل جماعي” تعيين السلطة إلى RealPage.”
تزعم الدعوى القضائية أن شركة البرمجيات RealPage عملت مع شركات عقارية لتضخيم أسعار آلاف الوحدات المؤجرة بشكل مصطنع مما أدى إلى دفع سكان المنطقة “ملايين الدولارات فوق سعر السوق العادل”.
ولم ترد شركات الشقق الست وRealPage بعد على طلبات التعليق من The Hill.
ويكافح الأمريكيون من أجل تحمل تكاليف السكن مع ارتفاع أسعار الإيجارات بشكل أسرع من الرواتب.
ووجد تحليل حديث أجرته Zillow وStreetEasy أن الإيجارات زادت بنسبة 30.4 في المائة على مستوى البلاد بين عامي 2019 و2023 بينما ارتفعت الأجور بنحو 20 في المائة خلال نفس الفترة.
وتظهر بيانات وزارة العمل الجديدة، التي صدرت يوم الأربعاء، أن تكاليف الإسكان لا تزال مرتفعة.
ولم تتغير أسعار المستهلك طوال شهر مايو، ويبدو أن التضخم الإجمالي يتباطأ، وفقًا للبيانات الجديدة.
لكن تكاليف السكن ارتفعت للشهر الرابع على التوالي في مايو/أيار، بنسبة 5.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حسبما تظهر البيانات.
وتأتي بيانات حزب العمال في الوقت الذي تستعد فيه لجنة السياسة النقدية التابعة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي للإعلان عن قرارها بشأن سعر الفائدة لشهر يونيو.
[ad_2]
المصدر