[ad_1]
واشنطن العاصمة (CNN) – وجدت هيئة محلفين في ولاية ميسوري، يوم الثلاثاء، أن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، وهي مجموعة تجارية لصناعة العقارات، وبعض شركات الوساطة السكنية مسؤولة عن تعويضات بقيمة 1.8 مليار دولار تقريبًا بعد تحديد أنهم تآمروا لإبقاء عمولات مبيعات المنازل مرتفعة بشكل مصطنع.
غطت الدعوى مبيعات المنازل التي تمت في الفترة ما بين أبريل 2015 إلى يونيو 2022.
وقال مايكل كيتشمارك، المحامي الرئيسي للمدعين، لشبكة CNN: “إننا نعتبره يومًا هائلاً لمساءلة هذه الشركات”.
ورغم صدور الحكم، لا تزال المسألة بعيدة عن الحل.
“هذه المسألة ليست قريبة من أن تكون نهائية. وقال تريسي كاسبر، رئيس NAR، في بيان بعد إعلان الحكم: “سنستأنف قرار المسؤولية لأننا نتمسك بحقيقة أن قواعد NAR تخدم المصالح الفضلى للمستهلكين، وتدعم التسعير الذي يحركه السوق والمنافسة التجارية المتقدمة”.
ومع ذلك، قالت إن NAR “لا يمكنها التحدث عن التفاصيل” فيما يتعلق بأساس الاستئناف الخاص بها حتى يتم تقديمه. وأضاف كاسبر: “في هذه الأثناء، سنطلب من المحكمة تخفيض التعويضات التي حكمت بها هيئة المحلفين”.
وكانت شركة HomeServices of America المملوكة لشركة Warren Buffett’s Berkshire Hathaway وشركتين تابعتين لها، بالإضافة إلى Keller Williams Realty، من بين المجموعات العقارية الأخرى التي أدانتها هيئة المحلفين بالتآمر.
وقال متحدث باسم HomeServices لشبكة CNN إن الشركة “تشعر بخيبة أمل من حكم المحكمة وتعتزم الاستئناف”.
وقال المتحدث: “قرار اليوم يعني أن المشترين سيواجهون المزيد من العقبات في سوق العقارات المليء بالتحديات بالفعل، وسيواجه البائعون صعوبة أكبر في إدراك قيمة منازلهم”.
ولم يستجب كيلر ويليامز على الفور لطلب CNN للتعليق.
وقال كيتشمارك إن مجموعات مثل HomeServices تدعي ذلك “لأنهم يائسون للتمسك بالنظام الذي قاموا بتزويره ضد الجميع”.
وقال: “لقد قدموا نفس الحجة في المحكمة خلال الأسبوعين الماضيين واستغرق الأمر من هيئة المحلفين ساعتين ونصف الساعة لتجاهلها”.
وقال جاريت سيبيرج، محلل سياسة الإسكان في شركة تي دي كوين، إن عملية الاستئناف قد تستغرق ما يصل إلى ثلاث سنوات. وقال إن الطرف الخاسر سيحاول على الأرجح عرض القضية على المحكمة العليا.
لكنه قال إن الحكم الصادر يوم الثلاثاء لا يعني أن “عمولات المشترين أصبحت شيئا من الماضي”.
وسيتعين على القاضي الذي يرأس القضية أن يقرر نطاق الأمر الزجري، والذي قد ينتهي به الأمر إلى حد “تعديلات طفيفة” على نظام تقاسم العمولات الحالي. “إذا كان هذا هو الحال، فقد يكون التأثير محدودًا حيث نتوقع أن يستمر معظم الوسطاء في تقديم تقاسم العمولة لتعزيز الاهتمام بالعقار”، حسبما قال Seiberg. وأضاف.
وبعد دقائق من فوز يوم الثلاثاء، رفعت كيتشمارك دعوى قضائية جماعية جديدة ضد الشركات العقارية بما في ذلك دوجلاس إليمان، كومباس وريدفين. وتزعم الدعوى الجديدة أيضًا أن الشركات انتهكت قوانين مكافحة الاحتكار من خلال التآمر لإبقاء العمولات مرتفعة.
ورفض دوجلاس إليمان وكومباس التعليق على القضية الجديدة. ووصفها جلين كيلمان، الرئيس التنفيذي لشركة Redfin، بأنها “دعوى قضائية مقلدة”.
[ad_2]
المصدر